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B

장자마을부영(275-7단지)

청주 상당구 금천동 275

종합 지수64
2001년 준공거래 919건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 64점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.3억
10년 연평균+0.1%
전고점 대비-9%
No.065 / 471◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 22% 가장 강한 항목은 학원가
  • 학군 상위 18% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 상당구 중간 가격 대비 +7% 84㎡ 환산가 · 상당구 중간 2.1억
  • 상당구 환산가 1위 대비 46% 동남지구호반써밋브룩사이드 4.9억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.25억 최근 3개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -9% 2015년 고점 84㎡ 2.48억 기준
최근 실거래 1.60억 2026.10.24 · 전용 59㎡전용 18평 · 이전 최고 1.90억
10년 연평균 수익률 +0.1% 명목 · 청주 하위 49%
5년 연평균 수익률 +3.3% 명목 · 청주 상위 19%
입지 점수 62 청주 상위 22%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 청주 전체의 중간값입니다.

1.5억2.0억2.5억3.0억20122014201620182020202220242026청주 중간값이 단지 2.2억
1.5억2.0억2.5억3.0억201220172022청주 중간값이 단지 2.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 48㎡전용 15평 1.24억 1.06억전세가율 85% 1,000/6020건 중 가운데
전용 59㎡전용 18평 1.61억 1.42억전세가율 88% 2,000/659건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 청주 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통18점청주 하위 18%
학군78점청주 상위 18%
생활74점청주 상위 11%
기차역18중학교 전입18학원가96수학 학원94초등학교89대형마트73병원60
이 단지청주 중간값
  • 교통18점
  • 오송역·청주역까지 거리 10.6km 하위 18%
  • 학군78점
  • 주변 중학교 순전입률 동중 -0.1%, 금천중 -0.7%, 용성중 -0.6% 하위 18%
  • 주요 학원가 접근성 금천동 학원가 2분 96점
  • 반경 1km 수학 학원 수 40곳 상위 6%
  • 생활74점
  • 초등학교까지 거리 168m 상위 11%
  • 대형마트까지 거리 300m 상위 27%
  • 반경 1km 병원 수 44곳 상위 40%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 25m청주 단지 중 비탈진 쪽 상위 24%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 청주 단지들의 중간(50)입니다.

입지62장기 흐름 · 10년 수익률495년 흐름 · 5년 수익률81청주 중간(50)
입지62장기 흐름 · 10년 수익률495년 흐름 · 5년 수익률81청주 중간(50)

청주 아파트 중 어느 정도일까요?

청주 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 금천동의 다른 단지

A 장자마을부영(312)74점 · 2.22억 A 장자마을부영(324-3단지)68점 · 2.18억 A 금천우미린65점 · 2.91억 A 풍림65점 · 1.20억 B 장자마을부영(9단지)64점 · 2.38억 B 장자마을부영(320)-8단지59점 · 2.03억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.10.24 전용 59.30㎡전용 18평 9 1.60억
2026.09.12 전용 59.30㎡전용 18평 12 1.74억
2026.09.07 전용 59.30㎡전용 18평 15 1.60억
2026.08.25 전용 48.39㎡전용 15평 13 1.17억
2026.08.10 전용 48.39㎡전용 15평 5 1.20억
2026.08.03 전용 59.30㎡전용 18평 7 1.58억
2026.07.31 전용 48.39㎡전용 15평 9 1.26억
2026.07.29 전용 59.30㎡전용 18평 5 1.60억
2026.07.22 전용 48.39㎡전용 15평 13 1.38억
2026.07.18 전용 59.30㎡전용 18평 7 1.58억
2026.06.16 전용 59.30㎡전용 18평 5 1.55억
2026.06.02 전용 48.39㎡전용 15평 7 1.22억
2026.05.31 전용 59.30㎡전용 18평 4 1.57억
2026.05.27 전용 48.39㎡전용 15평 4 1.29억
2026.05.25 전용 59.30㎡전용 18평 3 1.50억
2026.05.16 전용 48.39㎡전용 15평 3 1.18억
2026.04.26 전용 48.39㎡전용 15평 14 1.25억
2026.04.19 전용 48.39㎡전용 15평 11 1.18억
2026.04.13 전용 59.30㎡전용 18평 3 1.63억
2026.04.13 전용 48.39㎡전용 15평 1 1.04억
2026.04.03 전용 48.39㎡전용 15평 6 1.21억
2026.03.27 전용 48.39㎡전용 15평 11 1.20억
2026.03.26 전용 48.39㎡전용 15평 8 1.26억
2026.03.13 전용 48.39㎡전용 15평 4 1.15억 직거래
2026.03.11 전용 48.39㎡전용 15평 6 1.30억
2026.03.10 전용 48.39㎡전용 15평 8 1.22억
2026.02.09 전용 48.39㎡전용 15평 10 1.34억
2026.02.05 전용 48.39㎡전용 15평 7 1.27억
2026.02.02 전용 48.39㎡전용 15평 2 1.01억
2026.02.02 전용 59.30㎡전용 18평 8 1.70억 직거래
2026.01.24 전용 48.39㎡전용 15평 5 1.18억
2026.01.23 전용 48.39㎡전용 15평 6 1.17억
2026.01.05 전용 59.30㎡전용 18평 15 1.59억
2026.01.03 전용 48.39㎡전용 15평 10 1.19억
2025.12.27 전용 48.39㎡전용 15평 9 1.30억
2025.12.21 전용 48.39㎡전용 15평 3 1.29억
2025.12.21 전용 59.30㎡전용 18평 6 1.81억
2025.12.21 전용 59.30㎡전용 18평 15 1.85억
2025.12.13 전용 48.39㎡전용 15평 10 1.20억
2025.12.11 전용 59.30㎡전용 18평 6 1.62억
2025.12.10 전용 59.30㎡전용 18평 12 1.70억
2025.12.05 전용 59.30㎡전용 18평 6 1.75억 직거래
2025.12.02 전용 59.30㎡전용 18평 6 1.68억
2025.11.15 전용 48.39㎡전용 15평 8 1.33억
2025.11.14 전용 48.39㎡전용 15평 4 1.19억
2025.11.10 전용 59.30㎡전용 18평 12 1.70억
2025.10.30 전용 59.30㎡전용 18평 6 1.68억 해제
2025.10.29 전용 48.39㎡전용 15평 12 1.24억
2025.10.28 전용 48.39㎡전용 15평 8 1.19억
2025.10.14 전용 59.30㎡전용 18평 1 1.58억
2025.10.11 전용 48.39㎡전용 15평 5 1.18억
2025.10.10 전용 59.30㎡전용 18평 6 1.65억
2025.09.30 전용 59.30㎡전용 18평 6 1.70억
2025.09.18 전용 48.39㎡전용 15평 2 1.29억
2025.09.17 전용 59.30㎡전용 18평 3 1.61억
2025.09.09 전용 59.30㎡전용 18평 1 1.55억
2025.08.30 전용 48.39㎡전용 15평 7 1.15억
2025.08.18 전용 48.39㎡전용 15평 15 1.26억
2025.08.11 전용 59.30㎡전용 18평 15 1.60억
2025.08.09 전용 48.39㎡전용 15평 4 1.19억
2025.08.01 전용 48.39㎡전용 15평 9 1.30억
2025.07.28 전용 48.39㎡전용 15평 2 1.16억
2025.07.23 전용 59.30㎡전용 18평 13 1.65억
2025.07.10 전용 48.39㎡전용 15평 2 1.15억
2025.07.07 전용 48.39㎡전용 15평 3 1.15억 직거래
2025.07.07 전용 59.30㎡전용 18평 12 1.81억
2025.07.04 전용 59.30㎡전용 18평 12 1.72억
2025.07.03 전용 59.30㎡전용 18평 13 1.77억
2025.06.30 전용 48.39㎡전용 15평 13 1.30억
2025.06.25 전용 59.30㎡전용 18평 15 1.57억
2025.06.15 전용 48.39㎡전용 15평 7 1.15억 해제
2025.06.10 전용 59.30㎡전용 18평 11 1.82억 해제
2025.06.10 전용 59.30㎡전용 18평 11 1.82억
2025.06.09 전용 48.39㎡전용 15평 15 1.25억
2025.06.07 전용 48.39㎡전용 15평 5 1.20억 해제
2025.06.07 전용 48.39㎡전용 15평 5 1.20억
2025.06.04 전용 48.39㎡전용 15평 13 1.13억
2025.06.04 전용 48.39㎡전용 15평 13 1.13억 해제
2025.06.01 전용 48.39㎡전용 15평 11 1.22억
2025.05.27 전용 59.30㎡전용 18평 9 1.65억