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더샵청주그리니티

청주 서원구 개신동 767

종합 지수45
2026년 준공거래 296건
종합 지수에 들어가는 항목45점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가4.2억
10년 연평균-
전고점 대비+0%
No.325 / 471◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 17% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 32% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서원구 중간 가격 대비 +98% 84㎡ 환산가 · 서원구 중간 2.1억
  • 서원구 환산가 1위 대비 96% 더샵청주퍼스트파크 4.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 4.21억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 4.21억 기준
최근 실거래 6.35억신고가 2026.08.10 · 전용 99㎡전용 30평
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 34 청주 하위 17%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 청주 전체의 중간값입니다.

가격 그래프를 그리기에 거래 연도가 부족합니다.

가격 그래프를 그리기에 거래 연도가 부족합니다.

계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 63㎡전용 19평 2.91억 2.91억전세가율 100% 5,000/1002건 중 가운데
전용 84㎡전용 26평 4.01억 3.57억전세가율 89% 5,000/14014건 중 가운데
전용 99㎡전용 30평 5.71억 4.04억전세가율 71% 5,000/1704건 중 가운데
전용 140㎡전용 43평 6.51억 4.89억전세가율 75% 1억/1902건 중 가운데
전용 170㎡전용 52평 9.80억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층, 지하 3층
사용승인
2026.01
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
38대
전기차 충전기
75기
시공사
포스코이앤씨
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 청주 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통59점청주 상위 41%
학군28점청주 하위 32%
생활23점청주 하위 10%
기차역59중학교 전입81학원가0수학 학원43초등학교7대형마트23병원40
이 단지청주 중간값
  • 교통59점
  • 오송역·청주역까지 거리 7.0km 상위 41%
  • 학군28점
  • 주변 중학교 순전입률 성화중 +0.6%, 산남중 -0.4%, 수곡중 +1.1% 상위 19%
  • 주요 학원가 접근성 강서동 학원가 44분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 14곳 하위 43%
  • 생활23점
  • 초등학교까지 거리 715m 하위 7%
  • 대형마트까지 거리 734m 하위 23%
  • 반경 1km 병원 수 32곳 하위 40%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 52m청주 단지 중 비탈진 쪽 상위 3%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 청주 단지들의 중간(50)입니다.

입지34청주 중간(50)
입지34청주 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

청주 아파트 중 어느 정도일까요?

청주 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 개신동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.08.10 전용 99.86㎡전용 30평 25 6.35억 신고가
2026.07.03 전용 99.86㎡전용 30평 33 5.00억
2026.05.30 전용 84.72㎡전용 26평 11 4.06억 분양권
2026.05.22 전용 84.76㎡전용 26평 14 3.81억 분양권
2026.05.19 전용 140.52㎡전용 43평 5 6.26억
2026.04.29 전용 84.76㎡전용 26평 14 3.81억 해제 분양권
2026.03.12 전용 140.52㎡전용 43평 7 6.74억 해제 분양권
2026.03.12 전용 140.52㎡전용 43평 7 6.74억 분양권
2026.03.09 전용 63.80㎡전용 19평 20 2.92억 직거래 분양권
2026.03.05 전용 140.52㎡전용 43평 2 5.78억 분양권
2026.02.14 전용 84.76㎡전용 26평 31 3.99억 분양권
2026.02.07 전용 140.52㎡전용 43평 17 6.28억 분양권
2026.02.04 전용 140.52㎡전용 43평 24 6.71억 분양권
2026.02.03 전용 140.52㎡전용 43평 8 6.95억 분양권
2026.01.30 전용 84.76㎡전용 26평 32 4.18억 분양권
2026.01.30 전용 84.76㎡전용 26평 23 4.12억 분양권
2026.01.19 전용 99.86㎡전용 30평 33 4.90억 분양권
2026.01.12 전용 84.76㎡전용 26평 36 4.01억 분양권
2026.01.07 전용 84.76㎡전용 26평 20 4.16억 분양권
2026.01.03 전용 140.52㎡전용 43평 7 6.04억 분양권
2026.01.01 전용 84.76㎡전용 26평 1 3.42억 분양권
2025.12.31 전용 99.39㎡전용 30평 24 4.66억 분양권
2025.12.30 전용 84.72㎡전용 26평 23 4.04억 분양권
2025.12.30 전용 63.80㎡전용 19평 21 2.89억 분양권
2025.12.27 전용 99.86㎡전용 30평 13 5.13억 분양권
2025.12.27 전용 84.76㎡전용 26평 9 3.91억 분양권
2025.12.27 전용 99.86㎡전용 30평 10 4.95억 분양권
2025.12.22 전용 99.86㎡전용 30평 21 4.92억 직거래 분양권
2025.12.19 전용 140.52㎡전용 43평 33 6.96억 직거래 분양권
2025.12.17 전용 84.72㎡전용 26평 21 4.03억 분양권
2025.12.14 전용 99.86㎡전용 30평 33 4.88억 분양권
2025.12.14 전용 99.39㎡전용 30평 2 4.20억 분양권
2025.12.10 전용 99.86㎡전용 30평 33 5.00억 분양권
2025.12.10 전용 84.76㎡전용 26평 35 4.28억 분양권
2025.12.08 전용 99.39㎡전용 30평 4 4.30억 분양권
2025.12.02 전용 99.86㎡전용 30평 17 4.98억 분양권
2025.11.28 전용 84.72㎡전용 26평 12 3.81억 분양권
2025.11.27 전용 99.86㎡전용 30평 14 4.80억 분양권
2025.11.27 전용 84.76㎡전용 26평 18 3.88억 분양권
2025.11.26 전용 63.80㎡전용 19평 34 3.01억 직거래 분양권
2025.11.26 전용 140.52㎡전용 43평 31 6.78억 분양권
2025.11.25 전용 99.86㎡전용 30평 25 4.63억 직거래 분양권
2025.11.24 전용 99.39㎡전용 30평 4 4.29억 해제 분양권
2025.11.19 전용 84.76㎡전용 26평 16 3.89억 분양권
2025.11.15 전용 140.52㎡전용 43평 35 6.67억 분양권
2025.11.15 전용 99.86㎡전용 30평 15 4.59억 분양권
2025.11.14 전용 84.76㎡전용 26평 33 4.24억 분양권
2025.11.14 전용 84.76㎡전용 26평 19 4.13억 분양권
2025.11.13 전용 99.39㎡전용 30평 14 4.58억 분양권
2025.11.10 전용 84.76㎡전용 26평 6 3.80억 분양권
2025.11.10 전용 140.52㎡전용 43평 11 7.07억 직거래 분양권
2025.11.09 전용 84.76㎡전용 26평 4 3.57억 분양권
2025.11.06 전용 99.86㎡전용 30평 6 4.78억 분양권
2025.11.01 전용 84.76㎡전용 26평 14 4.17억 분양권
2025.10.31 전용 84.76㎡전용 26평 3 3.70억 분양권
2025.10.31 전용 84.76㎡전용 26평 27 3.87억 분양권
2025.10.31 전용 84.76㎡전용 26평 27 3.87억 해제 분양권
2025.10.26 전용 63.80㎡전용 19평 29 3.01억 분양권
2025.10.26 전용 84.76㎡전용 26평 30 3.92억 분양권
2025.10.25 전용 84.76㎡전용 26평 20 4.17억 분양권
2025.10.25 전용 99.39㎡전용 30평 1 3.95억 분양권
2025.10.25 전용 84.76㎡전용 26평 22 4.33억 분양권
2025.10.23 전용 99.86㎡전용 30평 9 4.42억 분양권
2025.10.22 전용 63.80㎡전용 19평 10 2.92억 분양권
2025.10.22 전용 99.39㎡전용 30평 25 4.80억 분양권
2025.10.19 전용 84.76㎡전용 26평 12 4.04억 분양권
2025.10.17 전용 140.52㎡전용 43평 33 6.93억 분양권
2025.10.13 전용 63.80㎡전용 19평 21 2.85억 분양권
2025.10.11 전용 84.76㎡전용 26평 8 4.13억 분양권
2025.10.01 전용 140.52㎡전용 43평 4 6.20억 분양권
2025.09.28 전용 84.76㎡전용 26평 23 4.03억 분양권
2025.09.20 전용 140.52㎡전용 43평 21 6.39억 분양권
2025.09.18 전용 99.86㎡전용 30평 17 4.81억 분양권
2025.09.17 전용 140.52㎡전용 43평 34 6.86억 분양권
2025.09.14 전용 99.39㎡전용 30평 1 4.24억 분양권
2025.09.13 전용 84.76㎡전용 26평 23 4.12억 직거래 분양권
2025.09.12 전용 84.72㎡전용 26평 7 3.83억 분양권
2025.09.08 전용 84.76㎡전용 26평 26 4.01억 분양권
2025.09.08 전용 140.52㎡전용 43평 32 6.47억 분양권
2025.09.06 전용 84.76㎡전용 26평 12 3.96억 분양권