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B

청주비하계룡리슈빌2차

청주 흥덕구 비하동 809

종합 지수62
2009년 준공거래 814건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 62점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.5억
10년 연평균+2.5%
전고점 대비+7%
No.084 / 471◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 20% 가장 강한 항목은 기차역
  • 학군 상위 42% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 흥덕구 중간 가격 대비 +35% 84㎡ 환산가 · 흥덕구 중간 2.6억
  • 흥덕구 환산가 1위 대비 35% 두산위브지웰시티2차 10.0억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.50억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +7% 2022년 고점 84㎡ 3.28억 기준
최근 실거래 3.57억 2026.09.21 · 전용 84㎡전용 26평 · 이전 최고 4.00억
10년 연평균 수익률 +2.5% 명목 · 청주 상위 11%
5년 연평균 수익률 +0.7% 명목 · 청주 하위 33%
입지 점수 64 청주 상위 20%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 청주 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억200920112013201520172019202120232025청주 중간값이 단지 3.0억
1.0억2.0억3.0억200920152021청주 중간값이 단지 3.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 85㎡전용 26평 3.53억 3.00억전세가율 85% 2,000/110최근 계약
전용 106㎡전용 32평 3.75억 3.12억전세가율 83% 2,000/120최근 계약
전용 123㎡전용 37평 4.54억 - 5,000/150최근 계약
전용 155㎡전용 47평 4.79억 3.70억전세가율 77% 2,000/200최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 청주 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통92점청주 상위 8%
학군60점청주 상위 42%
생활45점청주 하위 38%
기차역92중학교 전입59학원가70수학 학원37초등학교48대형마트49병원39
이 단지청주 중간값
  • 교통92점
  • 오송역·청주역까지 거리 3.1km 상위 8%
  • 학군60점
  • 주변 중학교 순전입률 복대중 +0.1%, 서원중 +0.2%, 솔밭중 -0.2% 상위 41%
  • 주요 학원가 접근성 복대동 학원가 18분 70점
  • 반경 1km 수학 학원 수 12곳 하위 37%
  • 생활45점
  • 초등학교까지 거리 361m 하위 48%
  • 대형마트까지 거리 511m 하위 49%
  • 반경 1km 병원 수 31곳 하위 39%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 30m청주 단지 중 비탈진 쪽 상위 15%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 고속도로
중부고속도로 204m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘비하동 청주비하계룡리슈빌2차 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 청주 단지들의 중간(50)입니다.

입지64장기 흐름 · 10년 수익률895년 흐름 · 5년 수익률33청주 중간(50)
입지64장기 흐름 · 10년 수익률895년 흐름 · 5년 수익률33청주 중간(50)

청주 아파트 중 어느 정도일까요?

청주 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 비하동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.09.21 전용 84.96㎡전용 26평 14 3.57억
2026.09.18 전용 84.96㎡전용 26평 12 3.50억
2026.07.29 전용 155.39㎡전용 47평 13 4.70억
2026.07.26 전용 123.81㎡전용 37평 14 4.95억
2026.07.12 전용 106.67㎡전용 32평 14 3.80억
2026.07.05 전용 106.67㎡전용 32평 9 3.80억
2026.05.07 전용 84.96㎡전용 26평 4 3.00억 직거래
2026.04.28 전용 106.67㎡전용 32평 14 3.40억
2026.04.25 전용 106.67㎡전용 32평 7 3.70억
2026.04.25 전용 106.67㎡전용 32평 7 3.70억 해제
2026.04.19 전용 84.96㎡전용 26평 14 3.52억
2026.04.18 전용 84.96㎡전용 26평 14 3.54억
2026.04.15 전용 106.69㎡전용 32평 2 3.60억
2026.03.13 전용 123.81㎡전용 37평 8 4.00억
2026.03.13 전용 84.96㎡전용 26평 4 3.30억
2026.03.11 전용 106.67㎡전용 32평 3 3.55억
2026.03.07 전용 84.96㎡전용 26평 11 3.55억
2026.03.07 전용 84.96㎡전용 26평 1 3.15억
2026.02.25 전용 106.69㎡전용 32평 8 3.78억
2026.02.14 전용 106.67㎡전용 32평 2 3.50억
2026.02.08 전용 106.67㎡전용 32평 3 3.60억
2026.02.07 전용 84.96㎡전용 26평 9 3.50억
2026.01.30 전용 155.39㎡전용 47평 11 4.65억
2026.01.23 전용 155.39㎡전용 47평 9 4.90억
2026.01.03 전용 84.96㎡전용 26평 6 3.50억
2026.01.03 전용 84.96㎡전용 26평 10 3.37억
2025.11.24 전용 123.81㎡전용 37평 13 4.30억
2025.11.23 전용 155.39㎡전용 47평 12 5.30억
2025.11.12 전용 155.39㎡전용 47평 2 4.40억
2025.11.07 전용 155.39㎡전용 47평 15 4.90억 직거래
2025.11.07 전용 123.81㎡전용 37평 5 4.25억 해제
2025.10.16 전용 84.96㎡전용 26평 13 3.35억
2025.09.15 전용 84.96㎡전용 26평 10 3.28억
2025.08.30 전용 123.81㎡전용 37평 6 4.20억
2025.08.29 전용 84.96㎡전용 26평 11 3.35억
2025.08.23 전용 106.67㎡전용 32평 3 3.64억
2025.08.14 전용 84.96㎡전용 26평 7 3.45억
2025.07.20 전용 123.81㎡전용 37평 2 4.10억
2025.07.19 전용 123.81㎡전용 37평 11 4.20억
2025.07.15 전용 106.69㎡전용 32평 10 3.88억
2025.07.04 전용 84.96㎡전용 26평 7 3.40억
2025.06.15 전용 106.69㎡전용 32평 3 3.92억
2025.06.14 전용 84.96㎡전용 26평 12 3.40억
2025.06.09 전용 106.67㎡전용 32평 2 3.20억 해제
2025.05.30 전용 84.96㎡전용 26평 14 3.15억
2025.05.25 전용 84.96㎡전용 26평 15 3.20억
2025.05.23 전용 123.81㎡전용 37평 7 4.15억
2025.05.19 전용 106.67㎡전용 32평 1 3.50억
2025.05.17 전용 84.96㎡전용 26평 7 3.20억
2025.05.09 전용 155.39㎡전용 47평 7 4.40억
2025.04.23 전용 123.81㎡전용 37평 4 3.95억
2025.04.19 전용 106.69㎡전용 32평 8 3.78억
2025.04.11 전용 106.69㎡전용 32평 5 3.75억
2025.03.25 전용 123.81㎡전용 37평 9 4.20억
2025.02.21 전용 155.39㎡전용 47평 1 4.31억
2025.02.08 전용 106.67㎡전용 32평 5 3.40억
2025.01.31 전용 155.39㎡전용 47평 3 4.41억
2025.01.11 전용 155.39㎡전용 47평 11 4.97억
2024.11.27 전용 84.96㎡전용 26평 14 3.40억
2024.11.26 전용 84.96㎡전용 26평 1 3.26억
2024.11.25 전용 84.96㎡전용 26평 9 3.38억
2024.11.22 전용 84.96㎡전용 26평 5 3.20억
2024.11.19 전용 123.81㎡전용 37평 8 4.35억
2024.10.30 전용 84.96㎡전용 26평 4 3.25억
2024.10.04 전용 84.96㎡전용 26평 5 3.27억
2024.10.04 전용 84.96㎡전용 26평 4 3.21억
2024.09.09 전용 106.67㎡전용 32평 2 3.50억
2024.08.26 전용 155.39㎡전용 47평 1 5.50억 직거래
2024.08.16 전용 84.96㎡전용 26평 11 3.55억
2024.08.03 전용 84.96㎡전용 26평 13 3.50억
2024.06.18 전용 155.39㎡전용 47평 14 4.75억
2024.05.08 전용 106.69㎡전용 32평 4 3.70억
2024.04.22 전용 106.69㎡전용 32평 13 4.07억
2024.03.29 전용 123.81㎡전용 37평 9 4.25억
2024.03.28 전용 123.81㎡전용 37평 4 4.30억
2024.03.09 전용 123.81㎡전용 37평 3 4.10억
2024.03.07 전용 155.39㎡전용 47평 15 4.90억 해제
2024.02.15 전용 106.69㎡전용 32평 7 3.70억
2024.02.12 전용 106.67㎡전용 32평 8 3.99억
2024.01.30 전용 106.67㎡전용 32평 10 3.70억