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삼정아파트

청주 흥덕구 봉명동 90-8

종합 지수27
1988년 준공거래 234건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 27점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가1.2억
10년 연평균-2.1%
전고점 대비-19%
No.433 / 471◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 35% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 23% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 흥덕구 중간 가격 대비 -53% 84㎡ 환산가 · 흥덕구 중간 2.6억
  • 흥덕구 환산가 1위 대비 12% 두산위브지웰시티2차 10.0억
  • 규모 150세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.7대(하위 9%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 1.23억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -19% 2015년 고점 84㎡ 1.53억 기준
최근 실거래 1.70억 2026.07.28 · 전용 116㎡전용 35평 · 이전 최고 1.87억
10년 연평균 수익률 -2.1% 명목 · 청주 하위 7%
5년 연평균 수익률 +0.8% 명목 · 청주 하위 34%
입지 점수 40 청주 하위 35%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 청주 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억2006200920122015201820212024청주 중간값이 단지 1.2억
01.0억2.0억3.0억200620132020청주 중간값이 단지 1.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 67㎡전용 20평 9,000만 8,001만전세가율 89% 1,000/60최근 계약
전용 85㎡전용 26평 1.26억 1.10억전세가율 87% 1,000/803건 중 가운데
전용 116㎡전용 35평 1.65억 - 3,000/80최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
150세대

4개 동 · 청주 하위 11%

주차
세대당 0.7대

총 104대 · 청주 하위 9%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 6층
사용승인
1989.11
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
(주)삼정건설
관리 방식
자치관리(직영)

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 청주 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통65점청주 상위 35%
학군22점청주 하위 23%
생활48점청주 하위 44%
기차역65중학교 전입65학원가0수학 학원33초등학교20대형마트91병원31
이 단지청주 중간값
  • 교통65점
  • 오송역·청주역까지 거리 6.4km 상위 35%
  • 학군22점
  • 주변 중학교 순전입률 봉명중 -0.4%, 대성중 +1.6%, 송절중 +0.3% 상위 35%
  • 주요 학원가 접근성 복대동 학원가 51분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 10곳 하위 33%
  • 생활48점
  • 초등학교까지 거리 544m 하위 20%
  • 대형마트까지 거리 161m 상위 9%
  • 반경 1km 병원 수 26곳 하위 31%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m청주 단지 중 비탈진 쪽 하위 18%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 청주 단지들의 중간(50)입니다.

입지40장기 흐름 · 10년 수익률75년 흐름 · 5년 수익률34청주 중간(50)
입지40장기 흐름 · 10년 수익률75년 흐름 · 5년 수익률34청주 중간(50)

청주 아파트 중 어느 정도일까요?

청주 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 봉명동의 다른 단지

A 두진하트리움69점 · 2.23억 B 초원62점 · 1.70억 B 주공158점 · - B 세원57점 · 1.93억 B 봉명아이파크53점 · 2.32억 B 백봉52점 · 1.43억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.07.28 전용 116.04㎡전용 35평 1 1.70억
2026.06.27 전용 84.97㎡전용 26평 4 1.26억
2026.06.26 전용 67.59㎡전용 20평 5 9,000만
2025.12.11 전용 116.04㎡전용 35평 5 1.49억
2025.11.29 전용 84.87㎡전용 26평 1 1.50억 직거래
2025.07.02 전용 67.59㎡전용 20평 2 1.25억
2025.05.30 전용 67.59㎡전용 20평 1 1.25억
2025.04.19 전용 84.87㎡전용 26평 1 1.36억
2025.04.15 전용 67.59㎡전용 20평 1 1.25억 해제
2025.03.02 전용 84.97㎡전용 26평 4 1.28억
2025.03.01 전용 67.59㎡전용 20평 5 1.12억
2025.02.23 전용 84.97㎡전용 26평 2 1.24억
2025.01.15 전용 84.87㎡전용 26평 2 1.27억
2024.10.19 전용 67.59㎡전용 20평 4 1.13억
2024.10.15 전용 116.04㎡전용 35평 1 1.70억
2024.08.23 전용 84.87㎡전용 26평 1 1.62억
2024.08.12 전용 84.97㎡전용 26평 4 1.50억 직거래
2024.07.26 전용 84.97㎡전용 26평 3 1.32억
2024.04.03 전용 84.97㎡전용 26평 3 1.35억
2024.03.06 전용 84.97㎡전용 26평 4 1.29억 직거래
2023.12.19 전용 116.04㎡전용 35평 5 1.50억
2023.12.08 전용 84.97㎡전용 26평 2 1.18억
2023.11.03 전용 84.87㎡전용 26평 1 1.53억
2023.10.28 전용 67.59㎡전용 20평 6 1.04억
2023.10.16 전용 116.04㎡전용 35평 1 1.73억
2023.09.15 전용 84.97㎡전용 26평 5 1.49억
2023.08.24 전용 67.59㎡전용 20평 1 1.28억
2023.08.24 전용 84.97㎡전용 26평 3 1.40억
2023.08.21 전용 116.04㎡전용 35평 4 1.44억
2023.05.13 전용 84.97㎡전용 26평 6 1.10억
2023.04.28 전용 84.97㎡전용 26평 4 1.20억
2023.02.25 전용 67.59㎡전용 20평 4 1.23억
2022.11.03 전용 84.87㎡전용 26평 1 1.25억
2022.09.09 전용 116.04㎡전용 35평 4 1.50억 직거래
2022.03.18 전용 84.87㎡전용 26평 1 1.30억
2022.03.10 전용 116.04㎡전용 35평 4 1.50억 해제
2022.03.10 전용 116.04㎡전용 35평 4 1.50억
2022.03.10 전용 116.04㎡전용 35평 4 1.50억 해제
2022.03.02 전용 84.97㎡전용 26평 2 1.40억
2022.01.10 전용 84.97㎡전용 26평 3 1.40억
2021.09.05 전용 116.04㎡전용 35평 3 1.58억
2021.08.15 전용 116.04㎡전용 35평 4 1.30억
2021.07.20 전용 84.87㎡전용 26평 3 1.18억
2021.06.28 전용 116.04㎡전용 35평 4 1.15억 해제
2021.06.12 전용 67.59㎡전용 20평 5 9,000만
2021.05.22 전용 84.87㎡전용 26평 4 1.35억
2021.04.10 전용 84.97㎡전용 26평 2 1.15억
2021.03.03 전용 67.59㎡전용 20평 3 7,000만 해제
2021.02.22 전용 67.59㎡전용 20평 1 8,000만
2021.01.21 전용 84.97㎡전용 26평 1 1.10억
2020.10.08 전용 84.97㎡전용 26평 6 1.20억
2020.10.06 전용 84.97㎡전용 26평 4 1.06억
2020.07.01 전용 67.59㎡전용 20평 1 9,200만
2020.06.13 전용 84.87㎡전용 26평 5 9,500만
2020.06.02 전용 84.97㎡전용 26평 5 1.05억
2020.05.23 전용 84.97㎡전용 26평 2 1.25억
2020.04.02 전용 116.04㎡전용 35평 1 1.59억
2020.02.23 전용 67.59㎡전용 20평 2 7,900만
2020.01.31 전용 84.97㎡전용 26평 3 1.19억
2020.01.21 전용 116.04㎡전용 35평 3 1.25억
2019.10.30 전용 67.59㎡전용 20평 4 9,000만
2019.09.07 전용 84.97㎡전용 26평 3 1.10억
2019.08.21 전용 84.97㎡전용 26평 3 1.10억
2019.06.19 전용 84.97㎡전용 26평 4 8,000만
2019.05.15 전용 84.97㎡전용 26평 3 1.43억
2019.05.10 전용 116.04㎡전용 35평 5 1.22억
2019.02.12 전용 67.59㎡전용 20평 4 1.10억
2018.12.11 전용 116.04㎡전용 35평 5 1.45억
2018.12.01 전용 84.87㎡전용 26평 1 1.10억
2018.11.25 전용 67.59㎡전용 20평 1 9,800만
2018.06.29 전용 84.97㎡전용 26평 3 1.42억
2018.05.11 전용 67.59㎡전용 20평 6 1.01억
2018.05.03 전용 67.59㎡전용 20평 3 1.20억
2018.02.25 전용 116.04㎡전용 35평 5 1.30억
2018.02.08 전용 84.87㎡전용 26평 3 1.58억
2018.01.26 전용 116.04㎡전용 35평 2 1.48억
2017.12.30 전용 84.97㎡전용 26평 2 1.50억
2017.12.08 전용 67.59㎡전용 20평 6 1.00억
2017.07.19 전용 116.04㎡전용 35평 5 1.45억
2017.06.26 전용 84.97㎡전용 26평 3 1.46억