집감

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C

경희궁의아침3단지

서울 종로구 내수동 72

종합 지수49
2004년 준공거래 88건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 49점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가13.3억
10년 연평균+7.1%
전고점 대비-1%
No.1457 / 3331◆◆◇◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 38% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 하위 25% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 종로구 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 종로구 중간 13.3억
  • 종로구 환산가 1위 대비 51% 경희궁자이(2단지) 26.0억
  • 규모 150세대 작은 단지 · 주차 세대당 2.1대(상위 4%)
  • 관리비 ㎡당 1,503원 84㎡ 한 달 약 12.6만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 19%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 13.27억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -1% 2025년 고점 84㎡ 13.38억 기준
최근 실거래 24.30억신고가 2026.08.03 · 171㎡(전용 149)52평(전용 45)
10년 연평균 수익률 +7.1% 명목 · 서울 하위 24%
5년 연평균 수익률 +6.1% 명목 · 서울 상위 22%
입지 점수 44 서울 상위 38%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 13.3억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 13.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
142㎡(전용 123)43평(전용 37) 20.40억 14.00억전세가율 69% 1억/4402건 중 가운데
173㎡(전용 150)52평(전용 46) 24.54억 16.25억전세가율 66% 1억/5302건 중 가운데
201㎡(전용 174)61평(전용 53) 26.70억 18.51억전세가율 69% 1억/550최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
150세대

1개 동 · 서울 하위 14%

주차
세대당 2.1대

총 315대 (지하 315) · 서울 상위 4%

관리비
㎡당 1,503원

84㎡ 한 달 약 12.6만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 19%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 16층, 지하 3층
사용승인
2004.05
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
5대
전기차 충전기
2기
시공사
쌍용건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통82점서울 상위 18%
학군16점서울 하위 25%
생활55점서울 상위 42%
지하철역82중학교 전입57학원가0수학 학원14초등학교8대형마트75병원82
이 단지서울 중간값
  • 교통82점
  • 지하철역까지 거리 276m 상위 18%
  • 학군16점
  • 주변 중학교 순전입률 배화여자중 -0.5%, 인창중 +0.3% 상위 43%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 163분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 10곳 하위 14%
  • 생활55점
  • 초등학교까지 거리 599m 하위 8%
  • 대형마트까지 거리 218m 상위 25%
  • 반경 1km 병원 수 173곳 상위 18%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 17m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 44%
역과 비교
경복궁역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 10m
경복궁역 → 이 단지 땅 높이 (직선 276m)
40m50m경복궁역이 단지0m 지점 · 해발 약 38m34m 지점 · 해발 약 44m69m 지점 · 해발 약 47m104m 지점 · 해발 약 47m138m 지점 · 해발 약 47m172m 지점 · 해발 약 43m207m 지점 · 해발 약 42m242m 지점 · 해발 약 40m276m 지점 · 해발 약 42m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
사직로 243m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 지도·리뷰네이버 지도

검색어 ‘내수동 경희궁의아침3단지 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지44장기 흐름 · 10년 수익률245년 흐름 · 5년 수익률78서울 중간(50)
입지44장기 흐름 · 10년 수익률245년 흐름 · 5년 수익률78서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 내수동의 다른 단지

C 경희궁의아침4단지47점 · - C 경희궁파크팰리스47점 · 13.40억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.03 171㎡(전용 149.00)52평(전용 45) 5 24.30억 신고가
2026.05.25 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 8 26.70억 신고가
2025.06.27 142㎡(전용 123.13)43평(전용 37) 9 20.40억 신고가
2025.05.30 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 15 22.00억 직거래
2025.05.02 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 8 23.00억 신고가
2024.11.02 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 5 25.50억 신고가
2024.08.30 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 9 21.00억
2024.06.06 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 5 21.60억 신고가
2024.01.13 171㎡(전용 149.00)52평(전용 45) 4 19.20억
2023.09.09 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 9 20.80억 신고가
2023.04.12 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 4 22.00억 신고가
2022.05.10 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 4 20.01억 직거래
2022.01.14 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 3 20.00억 신고가
2021.07.19 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 15 17.70억 신고가
2021.04.19 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 2 18.90억
2021.01.17 142㎡(전용 123.13)43평(전용 37) 13 18.00억 신고가
2021.01.17 142㎡(전용 123.13)43평(전용 37) 13 18.00억 해제
2020.09.30 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 7 16.50억 신고가
2020.08.01 142㎡(전용 123.13)43평(전용 37) 6 14.95억 신고가
2020.07.07 171㎡(전용 149.00)52평(전용 45) 2 16.20억
2020.07.06 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 10 16.10억
2020.06.16 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 7 17.85억
2020.06.09 171㎡(전용 149.00)52평(전용 45) 14 15.50억
2020.06.05 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 11 17.20억
2020.05.19 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 14 17.50억
2019.12.06 171㎡(전용 149.00)52평(전용 45) 16 16.00억
2019.11.11 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 7 15.60억
2019.11.06 171㎡(전용 149.00)52평(전용 45) 13 16.30억 신고가
2019.10.30 142㎡(전용 123.13)43평(전용 37) 7 14.75억 신고가
2019.09.24 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 7 15.30억
2019.09.16 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 13 16.00억 신고가
2019.09.02 171㎡(전용 149.00)52평(전용 45) 9 15.60억 신고가
2019.08.02 142㎡(전용 123.13)43평(전용 37) 10 13.70억 신고가
2019.06.13 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 12 17.80억
2019.04.19 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 8 16.70억
2019.04.18 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 8 16.70억
2018.09.08 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 3 14.00억
2018.08.29 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 7 14.00억 신고가
2018.08.03 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 3 13.30억
2018.01.23 142㎡(전용 123.13)43평(전용 37) 10 11.80억
2017.06.17 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 13 16.50억
2017.03.07 142㎡(전용 123.13)43평(전용 37) 12 11.70억
2016.12.12 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 16 11.75억
2016.11.30 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 9 12.60억
2016.09.05 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 12 12.10억
2016.08.31 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 7 13.00억
2016.08.01 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 16 12.00억
2016.07.14 171㎡(전용 149.00)52평(전용 45) 10 11.80억
2016.06.06 171㎡(전용 149.00)52평(전용 45) 16 11.25억
2016.06.03 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 4 13.00억
2016.05.27 171㎡(전용 149.00)52평(전용 45) 2 11.70억
2016.04.27 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 15 14.70억
2015.11.23 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 4 15.00억
2015.09.21 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 11 11.65억
2015.08.04 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 11 11.65억
2015.06.26 143㎡(전용 124.17)43평(전용 38) 16 10.95억
2015.06.03 143㎡(전용 124.17)43평(전용 38) 7 10.70억
2015.05.07 143㎡(전용 124.17)43평(전용 38) 13 10.90억
2015.02.09 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 7 15.50억
2014.12.10 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 7 15.50억
2014.12.04 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 12 11.10억
2014.10.28 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 2 11.95억
2014.10.14 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 9 14.50억
2014.08.25 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 5 14.00억
2014.07.21 171㎡(전용 149.00)52평(전용 45) 13 11.90억
2014.01.23 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 7 11.40억
2013.12.27 143㎡(전용 124.17)43평(전용 38) 6 10.20억
2013.03.13 142㎡(전용 123.13)43평(전용 37) 7 10.90억
2012.11.08 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 3 10.00억
2012.06.12 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 4 12.00억
2012.04.27 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 14 11.60억
2011.06.15 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 7 14.00억
2011.06.08 143㎡(전용 124.17)43평(전용 38) 9 11.30억
2011.05.17 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 2 12.80억
2011.05.15 171㎡(전용 149.00)52평(전용 45) 13 12.50억
2011.03.29 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 2 13.40억
2010.02.26 201㎡(전용 174.55)61평(전용 53) 16 20.00억 신고가
2009.12.21 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 14 12.00억
2009.08.09 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 12 13.30억
2009.07.31 173㎡(전용 150.48)52평(전용 46) 15 12.50억