집감

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C

낙원

서울 종로구 낙원동 288

종합 지수47
1968년 준공거래 24건
종합 지수에 들어가는 항목47점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1629 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 44% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 하위 22% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 149세대 작은 단지
  • 관리비 ㎡당 1,320원 84㎡ 한 달 약 11.1만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 3.30억 2013.04.08 · 전용 107㎡전용 32평 · 이전 최고 4.05억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 42 서울 상위 44%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억4.0억5.0억20062007200820092010201120122013서울 중간값이 단지 3.0억
1.0억2.0억3.0억4.0억5.0억200620092012서울 중간값이 단지 3.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 65㎡전용 20평 - 3.20억 3,000/150최근 계약
전용 69㎡전용 21평 - 2.99억 1억/1103건 중 가운데
전용 73㎡전용 22평 - 3.40억 -
전용 77㎡전용 23평 - 3.00억 -
전용 104㎡전용 32평 - 4.96억 5,000/190최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
149세대

1개 동 · 서울 하위 31%

관리비
㎡당 1,320원

84㎡ 한 달 약 11.1만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층
사용승인
1968.09
난방
개별난방
복도
복도식
시공사
대일건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통85점서울 상위 15%
학군15점서울 하위 22%
생활47점서울 하위 42%
지하철역85중학교 전입65학원가0수학 학원1초등학교52대형마트1병원89
이 단지서울 중간값
  • 교통85점
  • 지하철역까지 거리 248m 상위 15%
  • 학군15점
  • 주변 중학교 순전입률 대학교사범대학부설여자중 +0.0% 상위 35%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 164분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 1곳 하위 1%
  • 생활47점
  • 초등학교까지 거리 312m 상위 48%
  • 대형마트까지 거리 1.1km 하위 1%
  • 반경 1km 병원 수 205곳 상위 11%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 40%
역과 비교
종로3가역과 땅 높이가 비슷해요
종로3가역 → 이 단지 땅 높이 (직선 248m)
30m40m종로3가역이 단지0m 지점 · 해발 약 32m31m 지점 · 해발 약 32m62m 지점 · 해발 약 32m93m 지점 · 해발 약 32m124m 지점 · 해발 약 32m155m 지점 · 해발 약 32m186m 지점 · 해발 약 32m217m 지점 · 해발 약 32m248m 지점 · 해발 약 36m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지42서울 중간(50)
입지42서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2013.04.08 전용 107.17㎡전용 32평 10 3.30억
2013.04.03 전용 69.12㎡전용 21평 6 2.47억
2013.02.08 전용 107.17㎡전용 32평 8 4.05억 신고가
2011.02.16 전용 73.59㎡전용 22평 13 3.00억 신고가
2010.11.25 전용 65.92㎡전용 20평 13 2.90억 신고가
2008.08.25 전용 65.92㎡전용 20평 15 1.80억
2008.07.16 전용 77.22㎡전용 23평 11 2.15억 신고가
2008.03.17 전용 65.92㎡전용 20평 15 1.80억
2007.12.01 전용 100.26㎡전용 30평 14 3.50억 신고가
2007.10.09 전용 100.26㎡전용 30평 14 3.00억
2007.07.25 전용 65.92㎡전용 20평 7 2.30억 신고가
2007.06.27 전용 107.17㎡전용 32평 8 3.25억 신고가
2007.04.11 전용 100.26㎡전용 30평 11 3.25억 신고가
2007.03.13 전용 69.42㎡전용 21평 7 1.89억 신고가
2007.01.08 전용 73.82㎡전용 22평 7 1.90억
2006.12.15 전용 77.22㎡전용 23평 11 1.95억 신고가
2006.12.05 전용 104.46㎡전용 32평 8 2.20억
2006.12.01 전용 100.26㎡전용 30평 6 2.40억
2006.11.18 전용 68.89㎡전용 21평 10 1.70억 신고가
2006.10.18 전용 65.92㎡전용 20평 8 1.60억 신고가
2006.06.02 전용 70.61㎡전용 21평 15 1.50억 신고가
2006.04.10 전용 68.89㎡전용 21평 14 1.20억
2006.03.03 전용 73.59㎡전용 22평 13 1.40억
2006.02.17 전용 108.89㎡전용 33평 9 3.00억