집감

단지 목록 › 종로구 사직동

B

광화문스페이스본(101동~105동)

서울 종로구 사직동 9

종합 지수53
2008년 준공거래 531건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 53점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가15.6억
10년 연평균+7.6%
전고점 대비+9%
No.1133 / 3331◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 48% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 33% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 종로구 중간 가격 대비 +17% 84㎡ 환산가 · 종로구 중간 13.3억
  • 종로구 환산가 1위 대비 60% 경희궁자이(2단지) 26.0억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 15.55억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +9% 2026년 고점 84㎡ 14.29억 기준
최근 실거래 17.75억 2026.09.17 · 113㎡(전용 94)34평(전용 29) · 이전 최고 19.40억
10년 연평균 수익률 +7.6% 명목 · 서울 하위 33%
5년 연평균 수익률 +6.9% 명목 · 서울 상위 16%
입지 점수 41 서울 상위 48%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2008201020122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 14.3억
05.0억10.0억15.0억200820152022서울 중간값이 단지 14.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
85㎡(전용 70)26평(전용 21) 14.00억 6.50억전세가율 46% 5,000/3006건 중 가운데
전용 86㎡전용 26평 14.90억 - -
전용 91㎡전용 28평 14.85억 10.29억전세가율 69% -
113㎡(전용 94)34평(전용 29) 17.71억 10.09억전세가율 57% 5.5억/16013건 중 가운데
117㎡(전용 97)35평(전용 30) 15.00억 - 7억/120최근 계약
129㎡(전용 108)39평(전용 33) 19.41억 9.46억전세가율 49% 5억/215최근 계약
145㎡(전용 121)44평(전용 37) 18.00억 12.00억전세가율 67% 6억/2302건 중 가운데
151㎡(전용 126)46평(전용 38) - - 1억/3502건 중 가운데
157㎡(전용 131)48평(전용 40) 17.35억 15.50억전세가율 89% 3억/2502건 중 가운데
163㎡(전용 136)49평(전용 41) 20.35억 - 7억/2702건 중 가운데
176㎡(전용 146)53평(전용 44) 25.15억 14.50억전세가율 58% 1억/3902건 중 가운데
182㎡(전용 151)55평(전용 46) 21.90억 12.66억전세가율 58% 7억/280최근 계약
190㎡(전용 159)58평(전용 48) 21.75억 14.15억전세가율 65% 10억/1243건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통54점서울 상위 46%
학군19점서울 하위 33%
생활63점서울 상위 24%
지하철역54중학교 전입55학원가0수학 학원29초등학교36대형마트94병원60
이 단지서울 중간값
  • 교통54점
  • 지하철역까지 거리 451m 상위 46%
  • 학군19점
  • 주변 중학교 순전입률 배화여자중 -0.5%, 인창중 +0.3% 상위 45%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 159분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 17곳 하위 29%
  • 생활63점
  • 초등학교까지 거리 390m 하위 36%
  • 대형마트까지 거리 103m 상위 6%
  • 반경 1km 병원 수 126곳 상위 40%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 21m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 45%
역과 비교
경복궁역보다 약 8m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 11m
경복궁역 → 이 단지 땅 높이 (직선 451m)
30m40m50m경복궁역이 단지0m 지점 · 해발 약 38m56m 지점 · 해발 약 41m113m 지점 · 해발 약 38m169m 지점 · 해발 약 38m226m 지점 · 해발 약 42m282m 지점 · 해발 약 43m338m 지점 · 해발 약 44m395m 지점 · 해발 약 45m451m 지점 · 해발 약 46m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
사직로 93m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘사직동 광화문스페이스본(101동~105동) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지41장기 흐름 · 10년 수익률335년 흐름 · 5년 수익률84서울 중간(50)
입지41장기 흐름 · 10년 수익률335년 흐름 · 5년 수익률84서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.17 113㎡(전용 94.51)34평(전용 29) 2 17.75억
2026.08.24 113㎡(전용 94.51)34평(전용 29) 3 17.50억
2026.08.14 176㎡(전용 147.31)53평(전용 45) 11 26.00억 신고가
2026.08.13 130㎡(전용 108.55)39평(전용 33) 14 16.30억 직거래
2026.07.08 176㎡(전용 146.92)53평(전용 44) 10 25.00억 직거래
2026.06.26 151㎡(전용 126.34)46평(전용 38) 1 21.00억 신고가
2026.05.29 113㎡(전용 94.51)34평(전용 29) 7 17.00억
2026.05.06 129㎡(전용 108.07)39평(전용 33) 10 19.65억 신고가
2026.05.06 176㎡(전용 146.92)53평(전용 44) 12 23.00억
2026.04.15 182㎡(전용 151.81)55평(전용 46) 10 21.90억 신고가
2026.04.14 176㎡(전용 146.92)53평(전용 44) 14 25.80억 해제
2026.04.14 176㎡(전용 146.92)53평(전용 44) 14 25.80억 신고가
2026.03.17 176㎡(전용 146.92)53평(전용 44) 13 25.00억
2026.03.07 113㎡(전용 94.51)34평(전용 29) 5 19.40억 신고가
2026.02.28 193㎡(전용 160.85)58평(전용 49) 6 21.80억
2026.02.21 176㎡(전용 146.92)53평(전용 44) 2 20.80억
2026.01.20 176㎡(전용 147.31)53평(전용 45) 3 25.00억 신고가
2026.01.06 190㎡(전용 158.99)58평(전용 48) 12 22.00억
2025.12.18 176㎡(전용 146.92)53평(전용 44) 9 23.70억 신고가
2025.11.21 190㎡(전용 158.99)58평(전용 48) 3 15.10억 직거래
2025.10.19 85㎡(전용 70.80)26평(전용 21) 11 14.00억 신고가
2025.10.14 113㎡(전용 94.51)34평(전용 29) 4 16.00억
2025.10.11 113㎡(전용 94.51)34평(전용 29) 5 15.80억
2025.10.10 130㎡(전용 108.55)39평(전용 33) 10 17.70억
2025.10.03 145㎡(전용 121.37)44평(전용 37) 10 18.00억 신고가
2025.10.02 176㎡(전용 146.92)53평(전용 44) 7 20.70억
2025.09.30 113㎡(전용 94.28)34평(전용 29) 8 16.30억
2025.09.24 176㎡(전용 146.92)53평(전용 44) 3 21.00억 신고가
2025.09.03 193㎡(전용 160.85)58평(전용 49) 1 20.50억
2025.08.28 113㎡(전용 94.28)34평(전용 29) 6 15.80억
2025.08.19 145㎡(전용 121.37)44평(전용 37) 5 16.80억
2025.08.13 113㎡(전용 94.51)34평(전용 29) 9 15.50억
2025.07.31 163㎡(전용 136.40)49평(전용 41) 1 20.00억
2025.07.31 129㎡(전용 108.07)39평(전용 33) 4 16.90억
2025.07.12 113㎡(전용 94.51)34평(전용 29) 6 16.00억
2025.06.28 176㎡(전용 146.92)53평(전용 44) 7 19.80억 해제
2025.06.28 117㎡(전용 97.61)35평(전용 30) 3 15.50억
2025.06.27 176㎡(전용 146.92)53평(전용 44) 7 19.80억 해제
2025.06.27 182㎡(전용 151.81)55평(전용 46) 14 21.00억 신고가
2025.06.27 176㎡(전용 146.92)53평(전용 44) 7 19.80억
2025.06.21 129㎡(전용 108.07)39평(전용 33) 4 17.00억 해제
2025.06.17 113㎡(전용 94.51)34평(전용 29) 5 16.00억
2025.06.10 전용 86.85㎡전용 26평 14 14.90억
2025.06.07 117㎡(전용 97.61)35평(전용 30) 5 15.00억
2025.06.03 193㎡(전용 160.85)58평(전용 49) 10 20.00억
2025.06.02 182㎡(전용 151.81)55평(전용 46) 5 20.50억 신고가
2025.06.02 182㎡(전용 151.81)55평(전용 46) 5 20.50억 해제
2025.05.26 85㎡(전용 70.80)26평(전용 21) 7 11.26억 해제
2025.05.23 145㎡(전용 121.37)44평(전용 37) 9 17.40억
2025.05.20 113㎡(전용 94.51)34평(전용 29) 8 16.48억 신고가
2025.05.20 113㎡(전용 94.51)34평(전용 29) 8 15.40억
2025.05.10 113㎡(전용 94.51)34평(전용 29) 13 16.00억
2025.04.26 163㎡(전용 136.40)49평(전용 41) 6 20.35억 신고가
2025.04.12 190㎡(전용 158.99)58평(전용 48) 9 22.50억 신고가
2025.03.18 163㎡(전용 136.40)49평(전용 41) 4 19.90억 신고가
2025.03.08 176㎡(전용 146.92)53평(전용 44) 6 20.50억 신고가
2025.01.31 130㎡(전용 108.55)39평(전용 33) 11 18.30억 신고가
2024.11.16 85㎡(전용 70.80)26평(전용 21) 12 13.90억 신고가
2024.11.15 176㎡(전용 146.92)53평(전용 44) 10 19.50억
2024.11.11 176㎡(전용 147.31)53평(전용 45) 14 19.70억 신고가
2024.10.18 130㎡(전용 108.55)39평(전용 33) 4 16.90억 신고가
2024.10.12 113㎡(전용 94.51)34평(전용 29) 11 15.90억
2024.09.09 전용 91.35㎡전용 28평 14 14.85억 신고가
2024.09.05 113㎡(전용 94.51)34평(전용 29) 12 15.25억
2024.08.30 117㎡(전용 97.61)35평(전용 30) 11 15.50억
2024.08.06 113㎡(전용 94.51)34평(전용 29) 10 16.20억 신고가
2024.07.05 176㎡(전용 146.92)53평(전용 44) 1 17.45억
2024.07.01 113㎡(전용 94.51)34평(전용 29) 11 14.70억 신고가
2024.06.26 182㎡(전용 151.81)55평(전용 46) 13 19.80억 신고가
2024.06.19 182㎡(전용 151.81)55평(전용 46) 14 20.50억 해제
2024.06.17 145㎡(전용 121.37)44평(전용 37) 11 17.40억 신고가
2024.06.15 145㎡(전용 121.37)44평(전용 37) 2 16.80억 직거래
2024.05.07 113㎡(전용 94.51)34평(전용 29) 3 13.80억
2024.05.01 157㎡(전용 131.44)48평(전용 40) 2 17.00억
2024.03.09 157㎡(전용 131.44)48평(전용 40) 9 17.35억 신고가
2024.02.23 163㎡(전용 136.40)49평(전용 41) 11 16.70억 신고가
2024.02.16 190㎡(전용 159.01)58평(전용 48) 13 19.00억
2023.12.02 182㎡(전용 151.81)55평(전용 46) 11 17.90억 신고가
2023.11.13 190㎡(전용 159.01)58평(전용 48) 7 20.00억
2023.11.01 129㎡(전용 108.07)39평(전용 33) 1 15.50억