집감

단지 목록 › 종로구 명륜2가

C

명륜동주상복합아남아파트

서울 종로구 명륜2가 237

종합 지수45
1999년 준공거래 120건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 45점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가12.2억
10년 연평균+7.0%
전고점 대비+1%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 종로구 중간 가격 대비 -8% 84㎡ 환산가 · 종로구 중간 13.3억
  • 규모 136세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.2대
  • 관리비 ㎡당 1,176원 84㎡ 한 달 약 9.9만 원

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 12.22억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +1% 2026년 고점 84㎡ 12.11억 기준
최근 실거래 6.65억 2026.06.22 · 61㎡(전용 47)18평(전용 14) · 이전 최고 7.30억
10년 연평균 수익률 +7.0% 명목 · 서울 하위 23%
5년 연평균 수익률 +5.4% 명목 · 서울 상위 26%
입지 점수 39 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 12.1억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 12.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
57㎡(전용 44)17평(전용 13) 7.00억 - -
61㎡(전용 47)18평(전용 14) 6.77억 4.50억전세가율 66% 5,000/1406건 중 가운데
65㎡(전용 50)20평(전용 15) 6.57억 5.45억전세가율 83% 5,000/1503건 중 가운데
76㎡(전용 59)23평(전용 18) - - 3억/125최근 계약
78㎡(전용 61)24평(전용 18) 8.50억 6.00억전세가율 71% 3,000/230최근 계약
84㎡(전용 65)25평(전용 20) 9.75억 6.00억전세가율 62% -
121㎡(전용 94)37평(전용 29) - 7.70억 -
220㎡(전용 172)67평(전용 52) - 14.00억 -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
136세대

1개 동

주차
세대당 1.2대

총 163대 (지하 138)

관리비
㎡당 1,176원

84㎡ 한 달 약 9.9만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 8층, 지하 2층
사용승인
1999.01
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
2대
전기차 충전기
4기
시공사
아남건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통59점
학군19점
생활54점
지하철역59중학교 전입70학원가0수학 학원14초등학교35대형마트99병원28
이 단지서울 중간값
  • 교통59점
  • 지하철역까지 거리 423m 상위 41%
  • 학군19점
  • 주변 중학교 순전입률 삼선중 +1.0%, 대학교사범대학부설여자중 +0.0%, 한성여자중 -0.6% 상위 30%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 161분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 10곳 하위 14%
  • 생활54점
  • 초등학교까지 거리 390m 하위 35%
  • 대형마트까지 거리 47m 상위 1%
  • 반경 1km 병원 수 81곳 하위 28%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m
역과 비교
혜화역보다 약 7m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 9m
혜화역 → 이 단지 땅 높이 (직선 423m)
30m40m혜화역이 단지0m 지점 · 해발 약 33m53m 지점 · 해발 약 34m106m 지점 · 해발 약 36m159m 지점 · 해발 약 37m212m 지점 · 해발 약 38m264m 지점 · 해발 약 39m317m 지점 · 해발 약 37m370m 지점 · 해발 약 37m423m 지점 · 해발 약 40m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘명륜2가 명륜동주상복합아남아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지39장기 흐름 · 10년 수익률235년 흐름 · 5년 수익률74서울 중간(50)
입지39장기 흐름 · 10년 수익률235년 흐름 · 5년 수익률74서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 명륜2가의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.22 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 7 6.65억
2026.06.17 76㎡(전용 59.36)23평(전용 18) 3 8.95억 해제
2026.06.17 76㎡(전용 59.36)23평(전용 18) 3 8.95억 해제
2026.06.17 76㎡(전용 59.36)23평(전용 18) 3 8.95억 신고가
2026.04.23 147㎡(전용 115.05)45평(전용 35) 2 13.90억 신고가
2026.04.02 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 6 6.60억
2026.03.07 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 4 7.22억
2026.01.14 84㎡(전용 65.78)25평(전용 20) 4 9.75억 신고가
2026.01.14 84㎡(전용 65.78)25평(전용 20) 4 9.75억 해제
2025.10.18 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 7 6.40억
2025.09.13 78㎡(전용 61.13)24평(전용 18) 6 8.50억 신고가
2025.04.09 57㎡(전용 44.37)17평(전용 13) 8 7.00억
2025.03.29 65㎡(전용 50.49)20평(전용 15) 2 6.57억
2025.02.08 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 6 6.50억
2024.06.20 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 5 7.00억
2023.09.20 147㎡(전용 115.05)45평(전용 35) 3 13.30억 신고가
2023.08.11 220㎡(전용 172.17)67평(전용 52) 3 20.50억 해제
2023.08.11 220㎡(전용 172.17)67평(전용 52) 3 20.50억 신고가
2022.05.13 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 5 7.30억 신고가
2021.01.22 220㎡(전용 172.17)67평(전용 52) 8 16.00억
2021.01.12 220㎡(전용 172.17)67평(전용 52) 8 16.00억 신고가
2020.12.30 220㎡(전용 172.17)67평(전용 52) 3 14.50억
2020.12.19 65㎡(전용 50.49)20평(전용 15) 4 6.48억
2020.12.05 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 7 6.50억 신고가
2020.11.25 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 4 6.10억
2020.07.27 220㎡(전용 172.17)67평(전용 52) 7 14.99억
2020.03.13 84㎡(전용 65.78)25평(전용 20) 6 8.00억 신고가
2020.01.22 57㎡(전용 44.37)17평(전용 13) 8 5.70억
2019.12.30 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 7 5.95억
2019.12.10 220㎡(전용 172.17)67평(전용 52) 8 15.00억 신고가
2019.11.17 84㎡(전용 65.78)25평(전용 20) 8 6.97억 신고가
2019.11.02 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 6 5.50억
2019.10.19 65㎡(전용 50.49)20평(전용 15) 2 5.40억
2019.09.28 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 6 5.20억
2019.09.20 65㎡(전용 50.49)20평(전용 15) 3 6.10억 신고가
2019.03.07 220㎡(전용 172.17)67평(전용 52) 3 11.55억
2019.01.14 84㎡(전용 65.78)25평(전용 20) 4 6.50억 신고가
2018.11.03 57㎡(전용 44.37)17평(전용 13) 8 4.78억 신고가
2018.10.29 65㎡(전용 50.49)20평(전용 15) 4 5.40억 신고가
2018.03.12 76㎡(전용 59.36)23평(전용 18) 5 5.50억 신고가
2018.03.09 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 7 4.59억 신고가
2018.02.08 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 3 4.19억
2017.11.30 57㎡(전용 44.37)17평(전용 13) 8 4.09억
2017.11.25 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 6 4.30억 신고가
2017.07.22 57㎡(전용 44.37)17평(전용 13) 8 4.15억 신고가
2017.05.18 147㎡(전용 115.05)45평(전용 35) 8 8.85억 신고가
2017.04.20 147㎡(전용 115.05)45평(전용 35) 4 8.40억
2017.03.27 121㎡(전용 94.86)37평(전용 29) 6 6.00억 신고가
2017.01.03 121㎡(전용 94.86)37평(전용 29) 6 5.50억 신고가
2016.06.17 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 5 3.90억 신고가
2016.05.19 121㎡(전용 94.86)37평(전용 29) 4 5.33억 신고가
2016.01.24 84㎡(전용 65.78)25평(전용 20) 7 5.02억 신고가
2016.01.12 76㎡(전용 59.36)23평(전용 18) 3 4.35억 신고가
2015.12.19 78㎡(전용 61.13)24평(전용 18) 7 4.10억 신고가
2015.10.24 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 7 3.50억 신고가
2015.10.24 57㎡(전용 44.37)17평(전용 13) 8 3.50억
2015.08.18 121㎡(전용 94.86)37평(전용 29) 3 4.85억 신고가
2015.06.29 84㎡(전용 65.78)25평(전용 20) 5 4.69억 신고가
2015.04.25 57㎡(전용 44.37)17평(전용 13) 8 3.37억 신고가
2015.04.17 65㎡(전용 50.49)20평(전용 15) 3 3.48억 신고가
2014.08.04 65㎡(전용 50.49)20평(전용 15) 3 3.30억
2014.07.07 76㎡(전용 59.36)23평(전용 18) 7 3.78억
2014.01.09 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 4 3.26억
2013.12.31 65㎡(전용 50.49)20평(전용 15) 4 3.40억 신고가
2013.10.23 84㎡(전용 65.78)25평(전용 20) 8 4.35억
2013.06.29 57㎡(전용 44.37)17평(전용 13) 8 3.27억
2013.05.06 84㎡(전용 65.78)25평(전용 20) 5 4.30억
2013.03.22 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 7 3.30억
2013.03.15 65㎡(전용 50.49)20평(전용 15) 2 3.21억
2013.02.18 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 7 3.28억
2013.01.28 78㎡(전용 61.13)24평(전용 18) 4 3.70억
2012.12.27 78㎡(전용 61.13)24평(전용 18) 6 3.65억
2012.07.11 121㎡(전용 94.86)37평(전용 29) 7 4.80억 신고가
2012.03.21 65㎡(전용 50.49)20평(전용 15) 4 2.50억
2012.02.02 114㎡(전용 88.74)34평(전용 27) 8 4.65억 신고가
2011.07.21 84㎡(전용 65.78)25평(전용 20) 6 4.35억
2011.03.20 65㎡(전용 50.49)20평(전용 15) 2 3.30억 신고가
2011.03.11 84㎡(전용 65.78)25평(전용 20) 5 4.36억 신고가
2011.03.07 61㎡(전용 47.43)18평(전용 14) 7 3.20억 신고가
2011.03.02 65㎡(전용 50.49)20평(전용 15) 3 3.08억 신고가