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B

황학아크로타워

서울 중구 황학동 2523

종합 지수55
2010년 준공거래 277건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 55점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가11.2억
10년 연평균+8.3%
전고점 대비-8%
No.985 / 3331◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 31% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 20% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중구 중간 가격 대비 -22% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 14.4억
  • 중구 환산가 1위 대비 40% 서울역센트럴자이 27.7억
  • 규모 263세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.6대(상위 13%)
  • 관리비 ㎡당 1,829원 84㎡ 한 달 약 15.4만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 7%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 11.22억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -8% 2026년 고점 84㎡ 12.16억 기준
최근 실거래 12.60억 2026.05.19 · 110㎡(전용 84)33평(전용 26) · 이전 최고 12.85억
10년 연평균 수익률 +8.3% 명목 · 서울 하위 43%
5년 연평균 수익률 +5.5% 명목 · 서울 상위 25%
입지 점수 46 서울 상위 31%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억20122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 12.2억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201220172022서울 중간값이 단지 12.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
111㎡(전용 85)33평(전용 26) 12.35억 8.34억전세가율 68% 1억/3003건 중 가운데
142㎡(전용 109)43평(전용 33) 12.90억 7.64억전세가율 59% 5,000/340최근 계약
145㎡(전용 111)44평(전용 34) 13.25억 10.33억전세가율 78% 2억/300최근 계약
153㎡(전용 117)46평(전용 36) 12.00억 8.35억전세가율 70% -
170㎡(전용 130)52평(전용 40) 12.23억 9.00억전세가율 74% 1억/380최근 계약
175㎡(전용 134)53평(전용 41) 12.40억 9.69억전세가율 78% 3억/2002건 중 가운데
194㎡(전용 149)59평(전용 45) 14.70억 - 6억/200최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
263세대

3개 동 · 서울 하위 38%

주차
세대당 1.6대

총 414대 (지하 414) · 서울 상위 13%

관리비
㎡당 1,829원

84㎡ 한 달 약 15.4만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 7%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 20층, 지하 6층
사용승인
2010.03
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
9대
전기차 충전기
10기
시공사
대림산업
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통88점서울 상위 12%
학군14점서울 하위 20%
생활60점서울 상위 30%
지하철역88중학교 전입36학원가0수학 학원27초등학교58대형마트44병원80
이 단지서울 중간값
  • 교통88점
  • 지하철역까지 거리 221m 상위 12%
  • 학군14점
  • 주변 중학교 순전입률 대경중 -1.9%, 무학중 +0.5%, 대광중 -0.3% 하위 36%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 130분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 16곳 하위 27%
  • 생활60점
  • 초등학교까지 거리 290m 상위 42%
  • 대형마트까지 거리 385m 하위 44%
  • 반경 1km 병원 수 166곳 상위 20%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 28%
역과 비교
신당역보다 약 4m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
신당역 → 이 단지 땅 높이 (직선 221m)
20m30m40m신당역이 단지0m 지점 · 해발 약 28m28m 지점 · 해발 약 27m55m 지점 · 해발 약 27m83m 지점 · 해발 약 27m110m 지점 · 해발 약 27m138m 지점 · 해발 약 27m166m 지점 · 해발 약 27m193m 지점 · 해발 약 30m221m 지점 · 해발 약 32m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
퇴계로 74m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘황학동 황학아크로타워 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지46장기 흐름 · 10년 수익률435년 흐름 · 5년 수익률75서울 중간(50)
입지46장기 흐름 · 10년 수익률435년 흐름 · 5년 수익률75서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 황학동의 다른 단지

C 롯데캐슬47점 · 14.67억 C 황학동코아루40점 · 9.84억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.05.19 110㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 17 12.60억
2026.05.18 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 9 12.95억
2026.04.25 111㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 11 12.30억
2026.02.05 111㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 8 12.30억
2025.12.30 111㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 16 12.85억 신고가
2025.12.05 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 12 12.95억
2025.11.08 111㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 5 11.50억
2025.10.17 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 11 12.40억
2025.10.17 145㎡(전용 111.22)44평(전용 34) 5 13.25억
2025.10.15 110㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 10 11.50억
2025.10.13 111㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 9 12.00억 신고가
2025.09.15 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 7 12.00억
2025.09.09 194㎡(전용 149.06)59평(전용 45) 16 14.70억 신고가
2025.08.29 153㎡(전용 117.37)46평(전용 36) 10 12.00억 신고가
2025.08.19 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 16 11.70억 해제
2025.08.19 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 16 11.70억
2025.08.16 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 15 11.50억
2025.08.01 110㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 9 11.30억
2025.07.04 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 20 11.15억
2025.06.26 153㎡(전용 117.37)46평(전용 36) 5 11.92억 신고가
2025.06.23 194㎡(전용 149.06)59평(전용 45) 12 14.00억 신고가
2025.06.22 111㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 9 11.20억
2025.06.22 111㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 9 11.20억 해제
2025.06.16 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 18 10.90억
2025.06.16 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 18 10.90억 해제
2025.06.13 111㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 6 10.80억
2025.05.26 194㎡(전용 149.06)59평(전용 45) 18 12.00억 직거래
2025.03.23 170㎡(전용 130.94)52평(전용 40) 19 12.00억 직거래
2025.03.06 145㎡(전용 111.22)44평(전용 34) 8 13.70억 신고가
2025.03.05 175㎡(전용 134.30)53평(전용 41) 12 12.40억
2025.03.01 111㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 8 11.05억
2024.11.28 111㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 11 11.40억
2024.09.13 111㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 9 11.60억
2024.08.24 111㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 17 11.87억 신고가
2024.08.10 111㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 7 10.50억
2024.05.24 111㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 15 10.95억
2024.03.20 170㎡(전용 130.94)52평(전용 40) 12 12.23억
2024.03.19 111㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 18 11.40억
2024.01.15 175㎡(전용 134.30)53평(전용 41) 19 12.50억
2023.10.30 145㎡(전용 111.22)44평(전용 34) 19 11.00억
2023.09.16 170㎡(전용 130.94)52평(전용 40) 18 12.30억
2023.08.18 110㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 14 9.95억
2023.08.17 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 15 12.10억
2023.04.14 170㎡(전용 130.94)52평(전용 40) 5 10.45억
2023.04.12 145㎡(전용 111.22)44평(전용 34) 7 12.00억
2023.02.17 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 15 12.00억
2023.02.12 111㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 12 10.00억
2022.03.29 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 15 12.00억 해제
2021.12.04 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 6 12.00억
2021.08.02 111㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 13 11.80억 신고가
2021.07.19 145㎡(전용 111.22)44평(전용 34) 17 12.30억 신고가
2021.06.07 175㎡(전용 134.30)53평(전용 41) 13 13.00억 신고가
2021.04.07 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 10 11.00억 신고가
2021.02.24 111㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 9 11.00억 신고가
2021.01.04 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 12 10.30억 신고가
2020.12.31 111㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 20 10.75억 신고가
2020.09.20 175㎡(전용 134.30)53평(전용 41) 5 8.50억
2020.08.27 145㎡(전용 111.22)44평(전용 34) 8 9.20억 신고가
2020.07.10 145㎡(전용 111.22)44평(전용 34) 8 9.20억 해제
2020.06.28 175㎡(전용 134.30)53평(전용 41) 20 11.05억 신고가
2020.06.16 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 6 8.90억
2020.06.13 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 14 8.95억 신고가
2020.06.12 110㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 5 8.50억
2020.06.11 153㎡(전용 117.37)46평(전용 36) 10 9.50억 신고가
2020.06.04 111㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 8 8.70억 신고가
2020.06.04 110㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 19 8.70억
2020.05.26 110㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 17 8.40억
2020.05.22 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 13 8.90억
2020.05.20 145㎡(전용 111.22)44평(전용 34) 15 8.90억 신고가
2020.02.18 110㎡(전용 84.89)33평(전용 26) 16 8.50억 신고가
2020.01.16 111㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 18 8.30억 신고가
2020.01.15 111㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 17 8.20억 신고가
2019.12.25 111㎡(전용 84.97)33평(전용 26) 7 8.05억 신고가
2019.12.14 194㎡(전용 149.06)59평(전용 45) 5 9.60억 신고가
2019.12.11 111㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 13 7.80억 신고가
2019.11.20 175㎡(전용 134.30)53평(전용 41) 12 8.50억
2019.11.02 175㎡(전용 134.30)53평(전용 41) 13 8.70억
2019.10.30 145㎡(전용 111.22)44평(전용 34) 6 7.70억
2019.10.22 175㎡(전용 134.30)53평(전용 41) 6 8.55억
2019.10.20 142㎡(전용 109.15)43평(전용 33) 11 7.90억