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단지 목록 › 중구 흥인동

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청계천두산위브더제니스

서울 중구 흥인동 13-1

종합 지수34
2014년 준공거래 390건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 34점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.4억
10년 연평균+6.7%
전고점 대비-8%
No.2543 / 3331◆◇◇◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 28% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 11% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중구 중간 가격 대비 -28% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 14.4억
  • 중구 환산가 1위 대비 38% 서울역센트럴자이 27.7억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.45억 최근 6개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -8% 2022년 고점 84㎡ 11.40억 기준
최근 실거래 15.50억 2026.10.03 · 168㎡(전용 124)51평(전용 38) · 이전 최고 17.10억
10년 연평균 수익률 +6.7% 명목 · 서울 하위 17%
5년 연평균 수익률 +1.0% 명목 · 서울 하위 36%
입지 점수 48 서울 상위 28%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201520172019202120232025서울 중간값이 단지 10.5억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201520192023서울 중간값이 단지 10.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
64㎡(전용 46)19평(전용 14) - - 5,000/230최근 계약
127㎡(전용 92)38평(전용 28) 13.90억 - 4억/250최근 계약
159㎡(전용 116)48평(전용 35) 14.80억 10.50억전세가율 71% -
170㎡(전용 124)51평(전용 38) 15.47억 12.04억전세가율 78% 10.5억/405건 중 가운데
203㎡(전용 147)61평(전용 45) 17.97억 14.50억전세가율 81% -
236㎡(전용 173)71평(전용 52) 19.74억 - 10억/250최근 계약
262㎡(전용 194)79평(전용 59) 21.00억 - -
전용 207㎡전용 63평 27.80억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 36층, 지하 6층
사용승인
2014.12
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
8대
전기차 충전기
6기
시공사
두산중공업
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통97점서울 상위 3%
학군9점서울 하위 11%
생활65점서울 상위 21%
지하철역97중학교 전입17학원가0수학 학원24초등학교78대형마트34병원84
이 단지서울 중간값
  • 교통97점
  • 지하철역까지 거리 118m 상위 3%
  • 학군9점
  • 주변 중학교 순전입률 대경중 -1.9%, 대광중 -0.3% 하위 17%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 134분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 15곳 하위 24%
  • 생활65점
  • 초등학교까지 거리 201m 상위 22%
  • 대형마트까지 거리 452m 하위 34%
  • 반경 1km 병원 수 181곳 상위 16%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 30%
역과 비교
신당역보다 약 5m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
신당역 → 이 단지 땅 높이 (직선 118m)
20m30m신당역이 단지0m 지점 · 해발 약 24m15m 지점 · 해발 약 25m30m 지점 · 해발 약 24m44m 지점 · 해발 약 24m59m 지점 · 해발 약 24m74m 지점 · 해발 약 23m88m 지점 · 해발 약 24m103m 지점 · 해발 약 26m118m 지점 · 해발 약 29m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
퇴계로 152m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘흥인동 청계천두산위브더제니스 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지48장기 흐름 · 10년 수익률175년 흐름 · 5년 수익률36서울 중간(50)
입지48장기 흐름 · 10년 수익률175년 흐름 · 5년 수익률36서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.03 168㎡(전용 124.13)51평(전용 38) 12 15.50억
2026.07.10 202㎡(전용 146.97)61평(전용 44) 15 18.20억
2026.07.02 168㎡(전용 124.13)51평(전용 38) 6 15.80억
2026.05.27 169㎡(전용 124.22)51평(전용 38) 4 14.68억
2026.05.15 127㎡(전용 92.14)38평(전용 28) 16 13.90억
2026.05.08 170㎡(전용 124.37)51평(전용 38) 3 14.30억
2026.03.25 159㎡(전용 116.62)48평(전용 35) 14 14.80억 신고가
2025.10.18 236㎡(전용 173.66)71평(전용 53) 34 19.80억 신고가
2025.10.14 202㎡(전용 146.97)61평(전용 44) 17 15.40억
2025.10.14 169㎡(전용 124.22)51평(전용 38) 9 15.70억
2025.10.14 169㎡(전용 123.81)51평(전용 37) 28 17.10억 신고가
2025.09.27 169㎡(전용 124.22)51평(전용 38) 23 16.10억
2025.08.05 127㎡(전용 92.14)38평(전용 28) 12 13.05억
2025.06.05 169㎡(전용 123.81)51평(전용 37) 23 15.90억
2025.05.13 203㎡(전용 147.32)61평(전용 45) 12 17.80억
2025.04.21 168㎡(전용 124.13)51평(전용 38) 11 15.80억
2025.04.02 168㎡(전용 124.13)51평(전용 38) 14 15.30억
2025.04.01 168㎡(전용 124.13)51평(전용 38) 11 15.80억 해제
2025.02.28 203㎡(전용 147.32)61평(전용 45) 6 17.00억
2025.02.28 169㎡(전용 123.81)51평(전용 37) 11 15.60억
2025.02.17 전용 207.57㎡전용 63평 36 27.80억 신고가
2024.10.01 202㎡(전용 146.97)61평(전용 44) 10 17.50억
2024.08.19 170㎡(전용 124.21)51평(전용 38) 7 15.00억
2024.08.12 159㎡(전용 116.62)48평(전용 35) 6 14.10억
2024.08.05 169㎡(전용 124.22)51평(전용 38) 3 14.50억
2024.07.17 199㎡(전용 147.33)60평(전용 45) 5 16.58억
2024.07.15 127㎡(전용 92.14)38평(전용 28) 15 11.90억
2024.06.07 169㎡(전용 124.22)51평(전용 38) 7 14.00억
2024.04.24 170㎡(전용 124.37)51평(전용 38) 11 14.00억
2024.02.29 202㎡(전용 146.97)61평(전용 44) 19 16.90억
2024.01.17 203㎡(전용 147.32)61평(전용 45) 11 16.00억
2024.01.10 262㎡(전용 194.26)79평(전용 59) 24 21.00억 신고가
2023.12.11 169㎡(전용 123.81)51평(전용 37) 12 14.85억
2023.11.09 168㎡(전용 124.13)51평(전용 38) 5 14.00억
2023.11.09 168㎡(전용 124.13)51평(전용 38) 23 15.25억
2023.11.08 203㎡(전용 147.32)61평(전용 45) 7 15.90억
2023.08.17 169㎡(전용 124.22)51평(전용 38) 17 14.00억
2023.08.07 203㎡(전용 147.32)61평(전용 45) 29 16.10억
2023.07.05 169㎡(전용 123.81)51평(전용 37) 12 14.85억 해제
2023.03.25 169㎡(전용 123.81)51평(전용 37) 32 15.75억
2023.03.20 159㎡(전용 116.62)48평(전용 35) 5 14.10억 신고가
2023.02.16 203㎡(전용 147.32)61평(전용 45) 5 17.80억 직거래
2022.04.19 169㎡(전용 123.81)51평(전용 37) 34 16.80억
2022.04.12 202㎡(전용 146.97)61평(전용 44) 32 19.95억 신고가
2021.10.23 127㎡(전용 92.14)38평(전용 28) 17 14.80억 신고가
2021.10.12 169㎡(전용 123.81)51평(전용 37) 30 16.90억 신고가
2021.04.19 202㎡(전용 146.97)61평(전용 44) 30 17.45억 신고가
2021.02.09 169㎡(전용 123.81)51평(전용 37) 15 16.25억 신고가
2021.01.23 168㎡(전용 124.13)51평(전용 38) 9 14.58억 신고가
2020.12.22 169㎡(전용 123.81)51평(전용 37) 16 14.38억
2020.11.01 236㎡(전용 173.17)71평(전용 52) 34 17.90억 신고가
2020.09.01 168㎡(전용 124.13)51평(전용 38) 17 14.50억 신고가
2020.07.15 262㎡(전용 194.26)79평(전용 59) 26 18.00억 신고가
2020.07.06 159㎡(전용 116.62)48평(전용 35) 18 12.50억
2020.07.05 159㎡(전용 116.62)48평(전용 35) 6 12.40억
2020.07.01 236㎡(전용 173.17)71평(전용 52) 34 17.90억 해제
2020.04.16 159㎡(전용 116.62)48평(전용 35) 23 12.20억
2020.03.24 159㎡(전용 116.62)48평(전용 35) 17 12.55억 신고가
2020.02.25 203㎡(전용 147.32)61평(전용 45) 15 13.25억
2020.02.22 199㎡(전용 147.33)60평(전용 45) 16 14.00억 신고가
2020.02.07 159㎡(전용 116.62)48평(전용 35) 4 11.40억 신고가
2020.01.23 127㎡(전용 92.14)38평(전용 28) 23 11.00억 신고가
2020.01.18 169㎡(전용 123.81)51평(전용 37) 11 12.35억
2020.01.15 127㎡(전용 92.14)38평(전용 28) 18 10.70억 신고가
2019.12.20 203㎡(전용 147.32)61평(전용 45) 5 12.74억
2019.12.19 169㎡(전용 124.22)51평(전용 38) 5 12.40억
2019.12.10 127㎡(전용 92.14)38평(전용 28) 11 9.80억 신고가
2019.11.15 199㎡(전용 147.33)60평(전용 45) 7 13.40억
2019.10.29 199㎡(전용 147.33)60평(전용 45) 3 13.00억
2019.10.20 199㎡(전용 147.33)60평(전용 45) 6 12.60억
2019.09.04 169㎡(전용 123.81)51평(전용 37) 34 13.90억 신고가
2019.08.29 159㎡(전용 116.62)48평(전용 35) 17 11.30억 신고가
2019.08.22 236㎡(전용 173.17)71평(전용 52) 30 17.60억 신고가
2019.08.21 전용 175.97㎡전용 53평 25 16.00억 신고가
2019.07.24 236㎡(전용 173.17)71평(전용 52) 34 15.00억 신고가
2019.07.22 202㎡(전용 146.97)61평(전용 44) 15 13.20억
2019.07.01 195㎡(전용 145.65)59평(전용 44) 27 13.40억 신고가
2019.05.25 159㎡(전용 116.62)48평(전용 35) 5 10.30억 신고가
2019.04.15 168㎡(전용 124.13)51평(전용 38) 13 11.90억 신고가
2019.01.10 170㎡(전용 124.37)51평(전용 38) 14 11.45억