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단지 목록 › 중구 충무로4가

B

진양상가

서울 중구 충무로4가 120-3

종합 지수52
1970년 준공거래 158건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 52점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.1억
10년 연평균+8.0%
전고점 대비-6%
No.1186 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 45% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 22% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중구 중간 가격 대비 -51% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 14.4억
  • 중구 환산가 1위 대비 26% 서울역센트럴자이 27.7억
  • 규모 286세대 작은 단지

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.12억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -6% 2024년 고점 84㎡ 7.59억 기준
최근 실거래 9.30억 2026.06.21 · 전용 107㎡전용 33평 · 이전 최고 9.85억
10년 연평균 수익률 +8.0% 명목 · 서울 하위 40%
5년 연평균 수익률 +5.9% 명목 · 서울 상위 23%
입지 점수 38 서울 하위 45%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.6억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 71㎡전용 22평 6.46억 3.50억전세가율 54% 3,000/1028건 중 가운데
전용 78㎡전용 24평 6.80억 3.00억전세가율 44% 2.2억/60최근 계약
전용 87㎡전용 26평 7.50억 - -
전용 95㎡전용 29평 9.00억 4.50억전세가율 50% 500/30최근 계약
전용 101㎡전용 31평 - 3.00억 -
전용 107㎡전용 33평 9.30억 4.41억전세가율 47% 1억/160최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
286세대

2개 동 · 서울 하위 48%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 16층, 지하 1층
사용승인
1970.05
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
4대
시공사
알수 없음
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통98점서울 상위 2%
학군15점서울 하위 22%
생활25점서울 하위 9%
지하철역98중학교 전입65학원가0수학 학원1초등학교13대형마트0병원62
이 단지서울 중간값
  • 교통98점
  • 지하철역까지 거리 115m 상위 2%
  • 학군15점
  • 주변 중학교 순전입률 대학교사범대학부설여자중 +0.0% 상위 35%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 142분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 1곳 하위 1%
  • 생활25점
  • 초등학교까지 거리 529m 하위 13%
  • 대형마트까지 거리 1.3km 하위 1%
  • 반경 1km 병원 수 130곳 상위 38%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 19m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 49%
역과 비교
충무로역과 땅 높이가 비슷해요
충무로역 → 이 단지 땅 높이 (직선 115m)
30m40m50m충무로역이 단지0m 지점 · 해발 약 43m14m 지점 · 해발 약 41m29m 지점 · 해발 약 42m43m 지점 · 해발 약 40m58m 지점 · 해발 약 39m72m 지점 · 해발 약 38m86m 지점 · 해발 약 38m101m 지점 · 해발 약 38m115m 지점 · 해발 약 39m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘충무로4가 진양상가 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지38장기 흐름 · 10년 수익률405년 흐름 · 5년 수익률77서울 중간(50)
입지38장기 흐름 · 10년 수익률405년 흐름 · 5년 수익률77서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 충무로4가의 다른 단지

C 남산센트럴자이48점 · 13.61억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.06.21 전용 107.90㎡전용 33평 16 9.30억
2026.05.03 전용 71.93㎡전용 22평 9 6.00억
2026.04.27 전용 95.82㎡전용 29평 8 9.00억
2026.04.24 전용 71.93㎡전용 22평 7 7.00억 신고가
2025.10.20 전용 71.93㎡전용 22평 11 6.70억
2025.09.26 전용 71.93㎡전용 22평 5 6.09억
2025.09.17 전용 71.93㎡전용 22평 7 6.44억
2025.06.25 전용 107.90㎡전용 33평 8 8.99억
2025.05.16 전용 78.28㎡전용 24평 14 6.80억
2025.05.13 전용 71.93㎡전용 22평 6 6.20억
2024.09.30 전용 71.93㎡전용 22평 11 6.50억
2024.08.17 전용 107.90㎡전용 33평 15 9.85억 신고가
2024.07.18 전용 95.80㎡전용 29평 16 9.50억 신고가
2024.04.26 전용 71.93㎡전용 22평 13 5.45억
2024.04.04 전용 87.27㎡전용 26평 8 7.50억 신고가
2024.03.23 전용 71.94㎡전용 22평 6 6.70억 신고가
2024.02.15 전용 71.93㎡전용 22평 14 5.70억 해제
2024.02.15 전용 71.93㎡전용 22평 14 5.70억
2023.11.23 전용 71.93㎡전용 22평 5 5.45억 직거래
2023.10.25 전용 71.93㎡전용 22평 6 5.70억
2023.10.13 전용 107.90㎡전용 33평 5 8.40억 신고가
2023.10.07 전용 71.93㎡전용 22평 12 6.50억 신고가
2023.08.04 전용 71.94㎡전용 22평 6 5.98억 신고가
2023.07.27 전용 71.93㎡전용 22평 5 5.91억 신고가
2023.07.11 전용 78.28㎡전용 24평 16 6.80억 신고가
2023.03.28 전용 72.60㎡전용 22평 5 5.67억 신고가
2023.02.27 전용 107.90㎡전용 33평 15 7.50억 신고가
2022.12.28 전용 72.60㎡전용 22평 5 5.60억
2022.07.21 전용 71.93㎡전용 22평 6 5.60억 신고가
2022.06.03 전용 72.60㎡전용 22평 5 5.35억
2022.04.16 전용 95.80㎡전용 29평 13 6.50억
2022.02.21 전용 95.80㎡전용 29평 10 8.80억 신고가
2021.09.09 전용 71.93㎡전용 22평 10 4.70억
2021.06.15 전용 72.60㎡전용 22평 5 5.50억 신고가
2021.06.10 전용 71.93㎡전용 22평 5 5.18억
2021.06.01 전용 159.24㎡전용 48평 9 9.60억
2021.05.27 전용 71.93㎡전용 22평 10 4.92억
2021.05.07 전용 107.90㎡전용 33평 13 7.00억 신고가
2021.04.10 전용 71.93㎡전용 22평 10 4.80억
2021.02.19 전용 71.93㎡전용 22평 8 5.40억 신고가
2021.02.16 전용 71.93㎡전용 22평 7 4.95억
2020.12.30 전용 71.93㎡전용 22평 10 4.76억
2020.10.19 전용 132.13㎡전용 40평 12 7.20억
2020.09.29 전용 71.93㎡전용 22평 10 4.56억
2020.08.11 전용 95.80㎡전용 29평 16 6.00억
2020.07.29 전용 71.93㎡전용 22평 7 5.20억 신고가
2020.07.03 전용 107.90㎡전용 33평 15 6.10억 신고가
2020.06.04 전용 95.80㎡전용 29평 13 6.25억
2020.04.20 전용 71.93㎡전용 22평 5 4.95억 신고가
2020.01.18 전용 71.93㎡전용 22평 11 4.49억
2020.01.02 전용 71.93㎡전용 22평 7 4.40억
2019.12.07 전용 71.93㎡전용 22평 15 4.53억 신고가
2019.12.03 전용 71.93㎡전용 22평 6 4.50억
2019.11.12 전용 95.80㎡전용 29평 12 6.00억
2019.11.06 전용 101.19㎡전용 31평 9 5.90억 신고가
2019.10.15 전용 107.90㎡전용 33평 16 5.98억 신고가
2019.08.20 전용 95.80㎡전용 29평 10 6.38억 신고가
2019.06.07 전용 71.93㎡전용 22평 7 4.18억
2019.04.15 전용 71.93㎡전용 22평 11 4.40억
2019.02.21 전용 101.19㎡전용 31평 8 5.30억 신고가
2018.07.18 전용 107.90㎡전용 33평 10 5.23억
2018.07.12 전용 71.93㎡전용 22평 8 4.30억
2018.06.30 전용 71.93㎡전용 22평 15 4.50억
2018.06.23 전용 71.93㎡전용 22평 8 3.30억
2018.06.21 전용 71.93㎡전용 22평 8 4.50억
2018.05.24 전용 107.90㎡전용 33평 8 5.25억
2018.05.22 전용 71.93㎡전용 22평 10 4.08억
2018.05.15 전용 95.80㎡전용 29평 16 5.10억 신고가
2018.04.28 전용 95.80㎡전용 29평 7 4.95억
2018.04.27 전용 71.93㎡전용 22평 9 3.70억
2018.02.05 전용 107.90㎡전용 33평 6 4.87억
2018.01.30 전용 78.28㎡전용 24평 16 4.05억 신고가
2018.01.15 전용 95.80㎡전용 29평 12 4.95억
2018.01.04 전용 95.80㎡전용 29평 13 4.70억
2017.12.23 전용 71.93㎡전용 22평 12 4.50억 신고가
2017.12.23 전용 95.80㎡전용 29평 9 4.85억
2017.09.30 전용 95.80㎡전용 29평 12 4.60억
2017.09.09 전용 71.93㎡전용 22평 12 4.01억 신고가
2017.08.23 전용 71.93㎡전용 22평 11 3.47억
2017.07.17 전용 72.60㎡전용 22평 5 3.09억