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충무로헤센스마트

서울 중구 충무로5가 90

종합 지수29
2018년 준공거래 80건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목29점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.4억
10년 연평균-
전고점 대비-6%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 중구 중간 가격 대비 -34% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 14.4억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.44억 최근 12개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -6% 2019년 고점 84㎡ 10.07억 기준
최근 실거래 4.50억 2026.06.02 · 58㎡(전용 40)18평(전용 12) · 이전 최고 4.75억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 +0.2% 명목 · 서울 하위 28%
입지 점수 29 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

4.0억6.0억8.0억10.0억12.0억14.0억201820192020202120222023202420252026서울 중간값이 단지 9.4억
4.0억6.0억8.0억10.0억12.0억14.0억201820212024서울 중간값이 단지 9.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
29㎡(전용 19)9평(전용 6) 2.39억 - 1,000/1007건 중 가운데
31㎡(전용 21)9평(전용 6) 2.52억 2.15억전세가율 85% 500/11012건 중 가운데
46㎡(전용 31)14평(전용 9) - 3.00억 3,000/1172건 중 가운데
58㎡(전용 40)18평(전용 12) 4.50억 3.60억전세가율 80% 1,000/1353건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통81점
학군1점
생활29점
지하철역81중학교 전입4학원가0수학 학원1초등학교54대형마트1병원32
이 단지서울 중간값
  • 교통81점
  • 지하철역까지 거리 287m 상위 19%
  • 학군1점
  • 주변 중학교 순전입률 대경중 -1.9% 하위 4%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 139분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 1곳 하위 1%
  • 생활29점
  • 초등학교까지 거리 302m 상위 46%
  • 대형마트까지 거리 1.2km 하위 1%
  • 반경 1km 병원 수 89곳 하위 32%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 22m
역과 비교
충무로역보다 약 7m 낮아요 · 내리막
충무로역 → 이 단지 땅 높이 (직선 287m)
30m40m50m충무로역이 단지0m 지점 · 해발 약 43m36m 지점 · 해발 약 43m72m 지점 · 해발 약 41m108m 지점 · 해발 약 38m144m 지점 · 해발 약 38m179m 지점 · 해발 약 37m215m 지점 · 해발 약 37m251m 지점 · 해발 약 36m287m 지점 · 해발 약 36m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘충무로5가 충무로헤센스마트 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지295년 흐름 · 5년 수익률28서울 중간(50)
입지295년 흐름 · 5년 수익률28서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.02 58㎡(전용 40.65)18평(전용 12) 7 4.50억
2026.04.29 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 3 2.40억
2025.12.01 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 3 2.28억
2025.11.04 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 7 2.39억
2025.10.18 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 5 2.50억
2025.10.16 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 6 2.55억
2025.09.09 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 3 2.16억
2025.09.04 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 2 2.35억
2025.04.05 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 4 2.29억
2025.02.26 58㎡(전용 40.65)18평(전용 12) 5 4.44억
2025.02.20 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 3 2.20억
2025.01.06 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 6 2.45억
2024.10.27 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 4 2.58억
2024.09.21 58㎡(전용 40.65)18평(전용 12) 3 4.45억
2024.09.02 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 3 2.22억
2024.07.07 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 4 2.34억
2024.05.22 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 4 2.54억
2024.03.26 58㎡(전용 40.65)18평(전용 12) 7 4.70억
2024.03.21 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 7 2.54억
2024.03.01 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 5 2.40억
2023.12.11 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 2 2.45억 직거래
2023.08.27 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 7 2.21억
2023.08.24 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 4 2.27억
2022.05.27 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 3 2.21억
2022.05.14 58㎡(전용 40.65)18평(전용 12) 3 4.40억 직거래
2022.05.13 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 4 2.30억
2022.05.06 58㎡(전용 40.65)18평(전용 12) 7 4.75억 신고가
2022.03.10 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 5 2.29억
2022.02.15 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 4 2.22억 직거래
2022.02.12 46㎡(전용 31.02)14평(전용 9) 5 3.98억 신고가
2022.02.09 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 3 2.21억 해제
2022.02.09 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 4 2.33억 해제
2021.12.31 58㎡(전용 40.65)18평(전용 12) 6 4.55억 신고가
2021.12.31 58㎡(전용 40.65)18평(전용 12) 6 4.55억 해제
2021.08.20 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 3 2.53억
2021.07.21 46㎡(전용 31.02)14평(전용 9) 6 3.65억
2021.06.21 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 2 2.30억
2021.05.25 58㎡(전용 40.65)18평(전용 12) 4 4.20억
2021.04.24 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 7 2.55억
2021.04.10 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 4 2.24억
2021.02.10 58㎡(전용 40.65)18평(전용 12) 2 4.00억
2021.01.05 58㎡(전용 40.65)18평(전용 12) 2 4.00억
2020.10.17 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 2 2.52억
2020.07.08 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 2 2.52억 해제
2020.06.30 58㎡(전용 40.65)18평(전용 12) 3 4.00억
2020.06.10 58㎡(전용 40.65)18평(전용 12) 3 4.00억
2020.06.01 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 4 2.73억
2020.05.04 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 5 2.70억
2020.04.28 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 2 2.55억
2020.03.26 58㎡(전용 40.65)18평(전용 12) 3 4.00억
2020.03.26 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 2 2.39억
2020.03.26 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 2 2.39억
2020.03.26 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 2 2.39억
2020.03.26 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 2 2.39억
2020.02.24 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 7 2.65억
2020.02.20 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 7 2.50억
2020.02.17 58㎡(전용 40.65)18평(전용 12) 2 4.16억
2020.02.03 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 7 2.69억
2020.01.22 58㎡(전용 40.65)18평(전용 12) 4 4.26억
2019.12.18 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 3 2.37억
2019.12.09 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 2 2.40억
2019.10.26 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 4 2.35억
2019.08.22 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 7 2.50억
2019.07.27 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 5 2.77억 신고가
2019.07.09 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 7 2.37억
2019.07.02 46㎡(전용 31.02)14평(전용 9) 5 3.68억 신고가
2019.06.30 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 4 2.40억 신고가
2019.05.23 46㎡(전용 31.02)14평(전용 9) 4 3.65억
2018.10.31 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 5 2.33억
2018.06.06 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 5 2.39억 분양권
2018.04.24 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 3 2.52억 분양권
2018.04.21 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 7 2.22억 분양권
2018.04.03 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 6 2.62억 분양권
2018.03.30 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 5 2.52억 분양권
2018.03.17 31㎡(전용 21.04)9평(전용 6) 7 2.61억 분양권
2018.03.15 46㎡(전용 31.02)14평(전용 9) 2 3.44억 분양권
2018.03.13 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 3 2.41억 분양권
2018.03.13 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 4 2.37억 분양권
2018.02.03 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 7 2.42억 분양권
2018.01.24 29㎡(전용 19.76)9평(전용 6) 4 2.41억 분양권