집감

단지 목록 › 중구 신당동

D

약수역더시티

서울 중구 신당동 857

종합 지수29
2021년 준공거래 53건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목29점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.2억
10년 연평균-
전고점 대비-16%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 중구 중간 가격 대비 -29% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 14.4억
  • 규모 153세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.6대

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.24억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -16% 2023년 고점 84㎡ 12.14억 기준
최근 실거래 2.30억 2026.10.21 · 전용 18㎡전용 6평 · 이전 최고 3.00억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 -0.3% 명목 · 서울 하위 22%
입지 점수 35 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

9.0억10.0억11.0억12.0억13.0억202120222023202420252026서울 중간값이 단지 10.7억
9.0억10.0억11.0억12.0억13.0억202120232025서울 중간값이 단지 10.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 18㎡전용 6평 2.36억 2.37억전세가율 101% 2,000/10522건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
153세대

1개 동

주차
세대당 0.6대

총 96대 (지하 92)

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 11층
사용승인
2021.03
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
4대
시공사
(주)일군토건
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통98점
학군8점
생활23점
지하철역98중학교 전입1학원가0수학 학원35초등학교6대형마트18병원45
이 단지서울 중간값
  • 교통98점
  • 지하철역까지 거리 96m 상위 2%
  • 학군8점
  • 주변 중학교 순전입률 대경중 -1.9%, 옥정중 -3.5% 하위 1%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 116분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 19곳 하위 35%
  • 생활23점
  • 초등학교까지 거리 629m 하위 6%
  • 대형마트까지 거리 593m 하위 18%
  • 반경 1km 병원 수 105곳 하위 45%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 57m
역과 비교
약수역보다 약 4m 높아요 · 오르막 (아파트 약 1층 높이)
약수역 → 이 단지 땅 높이 (직선 96m)
30m40m50m약수역이 단지0m 지점 · 해발 약 38m12m 지점 · 해발 약 38m24m 지점 · 해발 약 38m36m 지점 · 해발 약 39m48m 지점 · 해발 약 40m60m 지점 · 해발 약 42m72m 지점 · 해발 약 42m84m 지점 · 해발 약 42m96m 지점 · 해발 약 42m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신당동 약수역더시티 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지355년 흐름 · 5년 수익률22서울 중간(50)
입지355년 흐름 · 5년 수익률22서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신당동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.21 전용 18.86㎡전용 6평 8 2.30억
2026.07.23 전용 18.86㎡전용 6평 3 2.30억
2026.04.26 전용 18.86㎡전용 6평 6 2.40억
2026.04.09 전용 18.30㎡전용 6평 5 2.37억
2026.04.09 전용 18.86㎡전용 6평 11 2.70억
2025.12.02 전용 19.06㎡전용 6평 4 2.45억
2025.09.02 전용 18.86㎡전용 6평 8 2.60억
2025.08.19 전용 18.86㎡전용 6평 3 2.38억
2025.08.05 전용 20.73㎡전용 6평 4 2.50억
2025.07.28 전용 19.06㎡전용 6평 9 2.60억
2025.07.13 전용 18.86㎡전용 6평 7 2.51억
2025.06.30 전용 19.06㎡전용 6평 9 2.60억 해제
2025.06.25 전용 20.73㎡전용 6평 10 2.45억
2025.06.23 전용 18.30㎡전용 6평 7 2.52억
2025.06.13 전용 18.86㎡전용 6평 4 2.50억
2025.04.29 전용 19.06㎡전용 6평 10 2.60억 직거래
2025.04.25 전용 19.06㎡전용 6평 4 2.45억
2025.04.23 전용 18.30㎡전용 6평 11 2.70억 직거래
2025.03.21 전용 18.86㎡전용 6평 11 2.68억 직거래
2025.03.04 전용 18.86㎡전용 6평 8 2.75억 해제
2025.03.04 전용 18.86㎡전용 6평 8 2.75억
2025.02.18 전용 19.06㎡전용 6평 8 2.42억
2025.01.15 전용 19.06㎡전용 6평 11 2.79억
2025.01.13 전용 19.06㎡전용 6평 11 2.75억 해제
2024.12.18 전용 20.73㎡전용 6평 6 2.67억 직거래
2024.11.02 전용 18.86㎡전용 6평 5 2.40억
2024.07.16 전용 20.73㎡전용 6평 9 2.66억
2024.06.22 전용 18.86㎡전용 6평 8 2.49억
2024.05.27 전용 18.86㎡전용 6평 3 2.48억
2024.05.11 전용 18.86㎡전용 6평 9 2.50억
2024.05.01 전용 18.86㎡전용 6평 3 2.35억 직거래
2024.04.23 전용 19.06㎡전용 6평 5 2.55억
2024.03.18 전용 19.06㎡전용 6평 8 2.57억
2024.02.06 전용 20.73㎡전용 6평 5 2.70억
2023.12.26 전용 18.86㎡전용 6평 10 2.73억
2023.12.18 전용 18.86㎡전용 6평 10 2.50억 직거래
2023.11.23 전용 18.86㎡전용 6평 4 2.52억
2023.11.22 전용 18.30㎡전용 6평 7 2.60억
2023.11.13 전용 18.86㎡전용 6평 11 2.80억
2023.07.01 전용 18.86㎡전용 6평 11 2.82억
2023.04.12 전용 18.86㎡전용 6평 5 2.76억
2023.01.26 전용 19.06㎡전용 6평 4 2.30억
2022.08.02 전용 18.86㎡전용 6평 3 2.50억
2022.06.25 전용 18.86㎡전용 6평 7 2.85억
2022.05.24 전용 18.86㎡전용 6평 9 2.38억 직거래
2022.03.28 전용 19.06㎡전용 6평 10 2.75억
2021.12.20 전용 20.73㎡전용 6평 11 2.71억 직거래
2021.10.17 전용 18.86㎡전용 6평 8 2.45억
2021.09.21 전용 18.86㎡전용 6평 7 2.65억
2021.08.05 전용 18.86㎡전용 6평 7 2.50억
2021.07.26 전용 20.73㎡전용 6평 9 2.60억
2021.07.10 전용 18.86㎡전용 6평 10 2.50억
2021.06.26 전용 18.86㎡전용 6평 8 2.40억
2021.06.11 전용 18.30㎡전용 6평 10 2.38억
2021.06.07 전용 18.86㎡전용 6평 7 2.58억
2021.06.04 전용 20.73㎡전용 6평 6 2.52억
2021.05.27 전용 19.06㎡전용 6평 9 2.68억
2021.05.25 전용 18.86㎡전용 6평 10 2.40억
2021.05.21 전용 18.86㎡전용 6평 10 2.45억
2021.05.16 전용 18.86㎡전용 6평 4 2.32억
2021.05.10 전용 18.86㎡전용 6평 7 2.60억
2021.05.08 전용 20.73㎡전용 6평 5 2.60억
2021.05.06 전용 19.06㎡전용 6평 11 3.00억 신고가
2021.05.03 전용 18.86㎡전용 6평 5 2.50억