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세운푸르지오헤리시티

서울 중구 인현동2가 240

종합 지수46
2023년 준공거래 37건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목46점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가11.6억
10년 연평균-
전고점 대비-13%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 중구 중간 가격 대비 -19% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 14.4억
  • 규모 614세대 중간 규모 · 주차 세대당 0.6대
  • 관리비 ㎡당 3,124원 84㎡ 한 달 약 26.2만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 11.63억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -13% 2024년 고점 84㎡ 13.42억 기준
최근 실거래 3.90억 2026.10.27 · 43㎡(전용 28)13평(전용 9) · 이전 최고 5.00억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 37 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

8.0억10.0억12.0억14.0억2023202420252026서울 중간값이 단지 11.7억
8.0억10.0억12.0억14.0억20232025서울 중간값이 단지 11.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
37㎡(전용 24)11평(전용 7) 3.45억 3.21억전세가율 93% 1.5억/8028건 중 가운데
43㎡(전용 28)13평(전용 9) 3.96억 3.41억전세가율 86% 2,000/15085건 중 가운데
61㎡(전용 40)18평(전용 12) 7.25억 5.34억전세가율 74% 2,000/25012건 중 가운데
64㎡(전용 42)19평(전용 13) 8.83억 6.49억전세가율 74% 4억/1302건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
614세대

1개 동

주차
세대당 0.6대

총 366대 (지하 366)

관리비
㎡당 3,124원

84㎡ 한 달 약 26.2만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 26층, 지하 9층
사용승인
2023.01
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
7대
전기차 충전기
12기
시공사
대우건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통86점
학군15점
생활30점
지하철역86중학교 전입65학원가0수학 학원1초등학교11대형마트1병원77
이 단지서울 중간값
  • 교통86점
  • 지하철역까지 거리 240m 상위 14%
  • 학군15점
  • 주변 중학교 순전입률 대학교사범대학부설여자중 +0.0% 상위 35%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 145분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 1곳 하위 1%
  • 생활30점
  • 초등학교까지 거리 560m 하위 11%
  • 대형마트까지 거리 1.2km 하위 1%
  • 반경 1km 병원 수 159곳 상위 23%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m
역과 비교
을지로4가역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
을지로4가역 → 이 단지 땅 높이 (직선 240m)
30m40m을지로4가역이 단지0m 지점 · 해발 약 29m30m 지점 · 해발 약 29m60m 지점 · 해발 약 30m90m 지점 · 해발 약 31m120m 지점 · 해발 약 34m150m 지점 · 해발 약 34m180m 지점 · 해발 약 34m210m 지점 · 해발 약 35m240m 지점 · 해발 약 35m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘인현동2가 세운푸르지오헤리시티 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지37서울 중간(50)
입지37서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.27 43㎡(전용 28.41)13평(전용 9) 23 3.90억
2026.08.21 37㎡(전용 24.55)11평(전용 7) 25 3.50억
2026.08.17 37㎡(전용 24.55)11평(전용 7) 8 3.40억
2026.07.27 44㎡(전용 29.46)13평(전용 9) 15 4.15억
2026.07.25 43㎡(전용 28.41)13평(전용 9) 17 3.80억
2026.06.11 61㎡(전용 40.76)18평(전용 12) 23 7.50억
2026.05.12 43㎡(전용 28.41)13평(전용 9) 14 3.97억
2026.05.09 61㎡(전용 40.76)18평(전용 12) 18 7.15억 해제
2026.05.09 43㎡(전용 28.41)13평(전용 9) 9 3.75억
2026.05.09 61㎡(전용 40.76)18평(전용 12) 18 7.15억
2026.04.25 43㎡(전용 28.41)13평(전용 9) 14 3.93억
2026.04.01 64㎡(전용 42.23)19평(전용 13) 17 8.85억
2026.03.20 44㎡(전용 29.46)13평(전용 9) 9 3.80억
2026.03.07 43㎡(전용 28.41)13평(전용 9) 11 3.70억 직거래
2026.02.13 44㎡(전용 29.46)13평(전용 9) 11 3.90억
2026.01.31 37㎡(전용 24.55)11평(전용 7) 12 3.60억
2026.01.06 64㎡(전용 42.23)19평(전용 13) 5 8.80억
2025.12.27 44㎡(전용 29.46)13평(전용 9) 4 3.80억 직거래
2025.12.18 44㎡(전용 29.46)13평(전용 9) 18 4.20억
2025.12.03 61㎡(전용 40.76)18평(전용 12) 18 6.95억
2025.11.04 43㎡(전용 28.41)13평(전용 9) 8 4.20억
2025.10.26 61㎡(전용 40.76)18평(전용 12) 17 6.80억
2025.10.15 43㎡(전용 28.41)13평(전용 9) 22 4.80억 직거래
2025.10.14 37㎡(전용 24.55)11평(전용 7) 26 4.50억
2025.09.25 64㎡(전용 42.23)19평(전용 13) 24 9.15억 신고가
2025.09.24 44㎡(전용 29.46)13평(전용 9) 9 4.01억
2025.06.06 44㎡(전용 29.46)13평(전용 9) 10 4.20억
2025.05.17 44㎡(전용 29.46)13평(전용 9) 20 4.60억
2025.03.02 43㎡(전용 28.41)13평(전용 9) 7 4.40억
2025.02.10 64㎡(전용 42.23)19평(전용 13) 22 8.70억
2025.02.10 37㎡(전용 24.55)11평(전용 7) 19 4.15억
2025.01.20 37㎡(전용 24.55)11평(전용 7) 23 3.75억
2024.10.14 43㎡(전용 28.41)13평(전용 9) 4 3.80억 직거래
2024.10.12 43㎡(전용 28.41)13평(전용 9) 20 5.00억 신고가
2024.10.07 37㎡(전용 24.55)11평(전용 7) 11 3.49억 직거래
2024.03.22 43㎡(전용 28.41)13평(전용 9) 17 4.95억 직거래
2024.03.21 37㎡(전용 24.55)11평(전용 7) 20 4.05억 신고가
2024.03.15 44㎡(전용 29.46)13평(전용 9) 17 4.55억 신고가
2024.02.03 44㎡(전용 29.46)13평(전용 9) 24 4.50억 신고가
2023.12.12 37㎡(전용 24.55)11평(전용 7) 16 3.50억
2023.09.06 44㎡(전용 29.46)13평(전용 9) 26 4.80억 분양권
2023.07.21 37㎡(전용 24.55)11평(전용 7) 17 4.00억 직거래
2023.07.15 43㎡(전용 28.41)13평(전용 9) 10 3.87억
2023.05.31 44㎡(전용 29.46)13평(전용 9) 23 4.49억 분양권
2023.05.04 44㎡(전용 29.46)13평(전용 9) 25 4.82억 분양권