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C

힐스테이트남산

서울 중구 묵정동 35

종합 지수43
2024년 준공거래 26건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목43점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가16.8억
10년 연평균-
전고점 대비+7%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 중구 중간 가격 대비 +17% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 14.4억
  • 규모 282세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대
  • 관리비 ㎡당 2,251원 84㎡ 한 달 약 18.9만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 16.83억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +7% 2026년 고점 84㎡ 15.77억 기준
최근 실거래 5.85억 2026.09.30 · 44㎡(전용 29)13평(전용 9) · 이전 최고 6.18억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 28 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

10.0억12.0억14.0억16.0억20252026서울 중간값이 단지 15.8억
10.0억12.0억14.0억16.0억20252026서울 중간값이 단지 15.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
44㎡(전용 29)13평(전용 9) 5.88억 4.48억전세가율 76% 5,000/2254건 중 가운데
58㎡(전용 39)18평(전용 12) 7.75억 4.87억전세가율 63% 2,000/2356건 중 가운데
66㎡(전용 44)20평(전용 13) 8.06억 6.16억전세가율 76% 5,000/25021건 중 가운데
73㎡(전용 49)22평(전용 15) 8.70억 6.32억전세가율 73% 2,000/2703건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
282세대

2개 동

주차
세대당 1.1대

총 302대 (지하 302)

관리비
㎡당 2,251원

84㎡ 한 달 약 18.9만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 9층, 지하 3층
사용승인
2024.01
난방
중앙난방
복도
복도식
승강기
6대
전기차 충전기
10기
시공사
현대건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통70점
학군1점
생활33점
지하철역70중학교 전입4학원가0수학 학원1초등학교72대형마트1병원27
이 단지서울 중간값
  • 교통70점
  • 지하철역까지 거리 355m 상위 30%
  • 학군1점
  • 주변 중학교 순전입률 대경중 -1.9% 하위 4%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 138분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 1곳 하위 1%
  • 생활33점
  • 초등학교까지 거리 232m 상위 28%
  • 대형마트까지 거리 1.2km 하위 1%
  • 반경 1km 병원 수 79곳 하위 27%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 32m
역과 비교
충무로역과 땅 높이가 비슷해요
충무로역 → 이 단지 땅 높이 (직선 355m)
30m40m50m충무로역이 단지0m 지점 · 해발 약 43m44m 지점 · 해발 약 43m89m 지점 · 해발 약 40m133m 지점 · 해발 약 38m178m 지점 · 해발 약 38m222m 지점 · 해발 약 36m266m 지점 · 해발 약 35m311m 지점 · 해발 약 37m355m 지점 · 해발 약 41m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
퇴계로 86m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘묵정동 힐스테이트남산 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지28서울 중간(50)
입지28서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.30 44㎡(전용 29.17)13평(전용 9) 1 5.85억
2026.07.18 44㎡(전용 29.17)13평(전용 9) 3 5.90억 해제
2026.07.18 44㎡(전용 29.17)13평(전용 9) 3 5.90억
2026.07.07 69㎡(전용 46.46)21평(전용 14) 5 8.29억
2026.05.01 58㎡(전용 38.95)18평(전용 12) 8 7.80억 신고가
2026.04.28 44㎡(전용 29.17)13평(전용 9) 2 6.00억
2026.04.14 66㎡(전용 44.55)20평(전용 13) 1 7.90억
2026.04.03 66㎡(전용 44.55)20평(전용 13) 4 7.89억
2026.04.03 66㎡(전용 44.55)20평(전용 13) 7 8.03억
2026.03.30 66㎡(전용 44.55)20평(전용 13) 9 8.70억 신고가
2026.03.25 73㎡(전용 49.41)22평(전용 15) 9 8.70억 신고가
2025.12.22 69㎡(전용 46.65)21평(전용 14) 4 8.05억
2025.12.20 66㎡(전용 44.55)20평(전용 13) 3 7.90억
2025.11.24 44㎡(전용 29.17)13평(전용 9) 2 5.70억 해제
2025.11.24 44㎡(전용 29.17)13평(전용 9) 2 5.70억
2025.10.18 58㎡(전용 38.95)18평(전용 12) 9 7.40억
2025.09.26 66㎡(전용 44.55)20평(전용 13) 9 7.80억
2025.07.06 44㎡(전용 29.17)13평(전용 9) 9 6.18억 신고가
2025.05.26 44㎡(전용 29.17)13평(전용 9) 5 5.70억 신고가
2025.05.24 69㎡(전용 46.65)21평(전용 14) 2 8.08억
2025.04.26 69㎡(전용 46.65)21평(전용 14) 8 8.48억 신고가
2025.04.12 58㎡(전용 38.95)18평(전용 12) 9 7.60억
2025.04.10 66㎡(전용 44.55)20평(전용 13) 5 8.30억 해제
2025.04.10 66㎡(전용 44.55)20평(전용 13) 5 8.30억
2025.03.19 66㎡(전용 44.55)20평(전용 13) 6 7.76억 해제
2025.03.13 66㎡(전용 44.55)20평(전용 13) 6 7.76억 분양권
2025.03.13 66㎡(전용 44.55)20평(전용 13) 6 7.76억 해제 분양권
2025.03.11 44㎡(전용 29.17)13평(전용 9) 6 5.50억
2025.02.14 66㎡(전용 44.55)20평(전용 13) 2 7.60억 분양권
2024.10.10 67㎡(전용 45.05)20평(전용 14) 8 8.09억 분양권
2024.07.08 69㎡(전용 46.46)21평(전용 14) 2 7.13억 직거래 분양권
2024.05.22 58㎡(전용 38.95)18평(전용 12) 6 8.20억 분양권
2024.03.06 66㎡(전용 44.55)20평(전용 13) 9 8.04억 해제 분양권
2024.02.17 60㎡(전용 39.76)18평(전용 12) 5 6.86억 직거래 분양권
2024.02.17 60㎡(전용 39.76)18평(전용 12) 5 6.97억 해제 분양권