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단지 목록 › 용산구 서빙고동

B

그린파크(코오롱하늘채)

서울 용산구 서빙고동 293

종합 지수53
2000년 준공거래 96건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 53점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가18.5억
10년 연평균+10.8%
전고점 대비+2%
No.1075 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 24% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 44% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 용산구 중간 가격 대비 -10% 84㎡ 환산가 · 용산구 중간 20.7억
  • 용산구 환산가 1위 대비 23% 나인원한남 79.3억
  • 규모 123세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.4대(상위 25%)
  • 관리비 ㎡당 981원 84㎡ 한 달 약 8.2만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 14%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 18.55억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +2% 2025년 고점 84㎡ 18.19억 기준
최근 실거래 18.40억신고가 2025.12.19 · 102㎡(전용 84)31평(전용 26)
10년 연평균 수익률 +10.8% 명목 · 서울 상위 27%
5년 연평균 수익률 +3.2% 명목 · 서울 상위 43%
입지 점수 31 서울 하위 24%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억2006200820102012201420162018202020222024서울 중간값이 단지 18.2억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 18.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 60㎡전용 18평 12.97억 6.30억전세가율 49% 1,000/1994건 중 가운데
102㎡(전용 85)31평(전용 26) 18.40억 7.50억전세가율 41% 5,000/3003건 중 가운데
전용 104㎡전용 32평 19.35억 8.00억전세가율 41% 6억/140최근 계약
전용 117㎡전용 36평 17.45억 9.30억전세가율 53% 5,000/350최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
123세대

1개 동 · 서울 하위 18%

주차
세대당 1.4대

총 167대 (지하 137) · 서울 상위 25%

관리비
㎡당 981원

84㎡ 한 달 약 8.2만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 14%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층, 지하 2층
사용승인
2000.03
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
3대
전기차 충전기
4기
시공사
코오롱건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통52점서울 상위 47%
학군22점서울 하위 44%
생활26점서울 하위 10%
지하철역52중학교 전입93학원가0수학 학원5초등학교75대형마트0병원1
이 단지서울 중간값
  • 교통52점
  • 지하철역까지 거리 462m 상위 48%
  • 학군22점
  • 주변 중학교 순전입률 한강중 +1.9%, 용강중 -0.2% 상위 7%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 102분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 5곳 하위 5%
  • 생활26점
  • 초등학교까지 거리 214m 상위 25%
  • 대형마트까지 거리 1.6km 하위 1%
  • 반경 1km 병원 수 10곳 하위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 19m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 50%
역과 비교
서빙고역과 땅 높이가 비슷해요
서빙고역 → 이 단지 땅 높이 (직선 462m)
10m20m30m서빙고역이 단지0m 지점 · 해발 약 19m58m 지점 · 해발 약 17m116m 지점 · 해발 약 16m173m 지점 · 해발 약 16m231m 지점 · 해발 약 17m289m 지점 · 해발 약 17m346m 지점 · 해발 약 16m404m 지점 · 해발 약 16m462m 지점 · 해발 약 20m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘서빙고동 그린파크(코오롱하늘채) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지31장기 흐름 · 10년 수익률735년 흐름 · 5년 수익률57서울 중간(50)
입지31장기 흐름 · 10년 수익률735년 흐름 · 5년 수익률57서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 서빙고동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2025.12.19 102㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 5 18.40억 신고가
2025.12.09 전용 59.98㎡전용 18평 2 13.50억 신고가
2025.03.21 전용 59.98㎡전용 18평 4 13.45억 신고가
2025.03.08 전용 59.98㎡전용 18평 3 12.50억
2025.03.04 전용 59.98㎡전용 18평 11 12.50억
2024.11.13 전용 104.70㎡전용 32평 15 19.35억 신고가
2024.07.16 전용 117.77㎡전용 36평 13 17.45억 신고가
2023.12.08 102㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 8 12.50억
2023.08.19 전용 59.98㎡전용 18평 12 11.00억 해제
2021.06.19 전용 59.98㎡전용 18평 4 12.50억 신고가
2020.11.14 전용 59.98㎡전용 18평 4 11.00억
2020.11.04 전용 59.98㎡전용 18평 16 11.30억 신고가
2020.10.24 전용 59.98㎡전용 18평 15 10.50억
2020.08.04 전용 117.77㎡전용 36평 5 14.20억 신고가
2020.05.13 102㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 4 12.40억
2019.12.31 전용 59.98㎡전용 18평 12 10.70억 신고가
2019.12.12 102㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 19 13.15억 신고가
2019.10.24 전용 59.98㎡전용 18평 9 10.00억 신고가
2019.08.15 전용 59.98㎡전용 18평 2 8.80억 신고가
2018.09.13 전용 117.77㎡전용 36평 3 12.50억 신고가
2017.12.09 전용 117.77㎡전용 36평 4 9.50억 신고가
2017.10.11 전용 104.70㎡전용 32평 9 9.50억
2017.09.27 전용 104.70㎡전용 32평 13 9.40억
2017.09.16 전용 104.70㎡전용 32평 7 9.50억 신고가
2017.09.15 전용 117.77㎡전용 36평 6 8.50억 신고가
2017.09.04 전용 59.98㎡전용 18평 4 5.70억 신고가
2017.05.27 102㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 4 7.30억
2017.05.06 102㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 19 7.50억 신고가
2017.04.21 전용 104.70㎡전용 32평 10 8.45억 신고가
2017.03.06 102㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 11 7.30억 신고가
2016.10.17 102㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 11 7.00억
2016.10.06 전용 117.77㎡전용 36평 8 8.47억 신고가
2016.08.17 102㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 18 7.11억 신고가
2016.08.02 전용 104.70㎡전용 32평 7 8.25억 신고가
2016.07.02 전용 117.77㎡전용 36평 7 7.80억 신고가
2016.05.21 102㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 4 6.50억
2016.05.11 전용 59.98㎡전용 18평 10 4.80억
2016.03.22 전용 59.98㎡전용 18평 14 4.95억 신고가
2016.01.27 전용 59.98㎡전용 18평 11 4.75억
2016.01.19 전용 59.98㎡전용 18평 9 4.70억
2015.10.30 전용 117.77㎡전용 36평 14 7.10억
2015.08.29 102㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 4 6.10억
2015.07.28 전용 59.98㎡전용 18평 12 4.78억 신고가
2015.07.14 전용 117.77㎡전용 36평 4 7.20억
2015.06.29 102㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 13 6.40억
2015.06.23 전용 104.70㎡전용 32평 3 6.70억
2015.04.23 102㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 16 6.00억
2015.04.17 전용 59.98㎡전용 18평 10 4.30억
2015.04.10 전용 59.98㎡전용 18평 15 4.50억
2015.04.06 102㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 6 6.20억
2015.03.19 102㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 19 5.90억
2015.03.10 전용 104.70㎡전용 32평 4 6.70억
2015.01.10 전용 59.98㎡전용 18평 11 4.30억
2014.10.29 102㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 8 5.80억
2014.10.27 전용 59.98㎡전용 18평 14 4.50억
2014.09.30 전용 59.98㎡전용 18평 5 4.20억
2014.09.18 전용 104.70㎡전용 32평 5 6.70억
2014.09.13 전용 117.77㎡전용 36평 4 7.00억
2014.08.11 전용 104.70㎡전용 32평 14 6.99억
2014.08.04 전용 59.98㎡전용 18평 15 4.65억
2014.05.24 전용 104.70㎡전용 32평 16 6.90억
2014.03.02 전용 104.70㎡전용 32평 16 6.30억
2013.12.17 102㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 2 5.76억
2011.08.29 전용 59.98㎡전용 18평 6 4.50억
2011.02.12 전용 59.98㎡전용 18평 4 4.75억 신고가
2011.01.27 전용 59.98㎡전용 18평 7 4.58억
2010.12.01 전용 59.98㎡전용 18평 12 4.50억
2010.11.10 전용 59.98㎡전용 18평 3 4.00억
2010.03.05 전용 117.77㎡전용 36평 6 7.20억 신고가
2009.11.04 전용 104.70㎡전용 32평 8 8.00억
2009.10.26 전용 59.98㎡전용 18평 14 4.60억
2009.08.11 전용 59.98㎡전용 18평 15 4.50억
2009.05.18 전용 59.98㎡전용 18평 4 4.50억
2009.04.13 전용 59.98㎡전용 18평 2 4.20억
2009.02.20 전용 59.98㎡전용 18평 15 4.45억
2008.09.10 102㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 5 7.00억 신고가
2008.06.12 전용 59.98㎡전용 18평 7 4.50억
2008.05.30 전용 59.98㎡전용 18평 11 4.60억 신고가
2007.09.07 전용 59.98㎡전용 18평 16 4.20억 신고가
2007.04.21 전용 59.98㎡전용 18평 13 3.85억