집감

단지 목록 › 용산구 보광동

C

주미

서울 용산구 보광동 260-6

종합 지수39
1973년 준공거래 38건
종합 지수에 들어가는 항목39점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.2310 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 5% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 45% 중학교 전입·학원가·수학 학원

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 14.30억 2023.02.11 · 전용 69㎡전용 21평 · 이전 최고 17.00억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 16 서울 하위 5%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억200620082010201220142016201820202022서울 중간값이 단지 17.4억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620122018서울 중간값이 단지 17.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통15점서울 하위 15%
학군22점서울 하위 45%
생활9점서울 하위 2%
지하철역15중학교 전입96학원가0수학 학원4초등학교8대형마트11병원9
이 단지서울 중간값
  • 교통15점
  • 지하철역까지 거리 859m 하위 15%
  • 학군22점
  • 주변 중학교 순전입률 한강중 +1.9% 상위 4%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 95분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 4곳 하위 4%
  • 생활9점
  • 초등학교까지 거리 587m 하위 8%
  • 대형마트까지 거리 691m 하위 11%
  • 반경 1km 병원 수 43곳 하위 9%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 34m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 26%
역과 비교
한남역보다 약 18m 높아요 · 오르막 (아파트 약 6층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 39m중간에 양 끝보다 약 21m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
한남역 → 이 단지 땅 높이 (직선 859m)
10m20m30m40m한남역이 단지0m 지점 · 해발 약 7m107m 지점 · 해발 약 14m215m 지점 · 해발 약 18m322m 지점 · 해발 약 22m430m 지점 · 해발 약 46m537m 지점 · 해발 약 39m644m 지점 · 해발 약 32m752m 지점 · 해발 약 28m859m 지점 · 해발 약 25m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지16서울 중간(50)
입지16서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 보광동의 다른 단지

A 신동아172점 · 43.37억 B 리버빌(삼성)64점 · 25.33억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2023.02.11 전용 69.45㎡전용 21평 5 14.30억
2023.02.08 전용 69.39㎡전용 21평 10 14.50억
2022.11.29 전용 69.39㎡전용 21평 9 14.30억
2022.11.05 전용 79.21㎡전용 24평 7 14.91억 신고가
2021.09.24 전용 69.45㎡전용 21평 6 17.00억 신고가
2021.02.27 전용 97.82㎡전용 30평 10 19.30억 신고가
2018.08.04 전용 97.88㎡전용 30평 6 13.77억 신고가
2018.07.16 전용 79.21㎡전용 24평 5 12.00억 신고가
2018.06.19 전용 77.59㎡전용 23평 5 11.00억 신고가
2017.11.17 전용 69.06㎡전용 21평 4 8.95억 신고가
2017.07.15 전용 79.14㎡전용 24평 9 9.00억 신고가
2016.12.07 전용 69.45㎡전용 21평 6 7.40억 신고가
2016.08.06 전용 69.39㎡전용 21평 10 7.00억 신고가
2016.07.30 전용 79.21㎡전용 24평 5 6.00억 신고가
2016.05.27 전용 101.95㎡전용 31평 5 6.40억
2015.06.29 전용 101.95㎡전용 31평 7 7.45억 신고가
2015.06.16 전용 77.59㎡전용 23평 6 5.90억 신고가
2015.02.24 전용 69.45㎡전용 21평 5 5.70억
2014.12.15 전용 79.14㎡전용 24평 11 5.50억
2014.10.10 전용 79.21㎡전용 24평 7 5.50억 신고가
2014.08.04 전용 97.82㎡전용 30평 9 5.38억
2014.06.21 전용 69.45㎡전용 21평 8 4.20억
2013.12.05 전용 79.14㎡전용 24평 9 4.38억
2013.11.16 전용 47.90㎡전용 14평 10 3.55억
2009.10.09 전용 69.45㎡전용 21평 5 5.90억 신고가
2009.08.17 전용 97.32㎡전용 29평 4 6.30억
2009.04.20 전용 57.22㎡전용 17평 11 4.70억
2009.01.22 전용 77.59㎡전용 23평 6 4.00억
2008.01.26 전용 47.90㎡전용 14평 11 5.00억 신고가
2007.09.05 전용 101.88㎡전용 31평 10 5.30억 신고가
2006.12.28 전용 69.39㎡전용 21평 10 4.80억
2006.11.03 전용 69.39㎡전용 21평 9 5.00억
2006.08.14 전용 69.06㎡전용 21평 4 5.20억 신고가
2006.08.07 전용 69.45㎡전용 21평 5 4.20억
2006.08.04 전용 77.52㎡전용 23평 10 4.50억
2006.07.28 전용 101.95㎡전용 31평 8 4.90억 신고가
2006.06.10 전용 104.79㎡전용 32평 6 4.60억
2006.03.06 전용 47.90㎡전용 14평 9 2.10억