집감

단지 목록 › 용산구 후암동

C

브라운스톤남산

서울 용산구 후암동 458

종합 지수44
2004년 준공거래 80건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 44점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.2억
10년 연평균+8.2%
전고점 대비+0%
No.1909 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 31% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 39% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 용산구 중간 가격 대비 -51% 84㎡ 환산가 · 용산구 중간 20.7억
  • 용산구 환산가 1위 대비 13% 나인원한남 79.3억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.20억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 10.20억 기준
최근 실거래 20.50억신고가 2026.05.01 · 184㎡(전용 163)56평(전용 49)
10년 연평균 수익률 +8.2% 명목 · 서울 하위 43%
5년 연평균 수익률 +3.3% 명목 · 서울 상위 42%
입지 점수 33 서울 하위 31%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 10.2억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 10.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
184㎡(전용 163)56평(전용 49) 19.97억 8.80억전세가율 44% -
188㎡(전용 166)57평(전용 50) 20.50억 10.83억전세가율 53% 7,500/275최근 계약
190㎡(전용 168)57평(전용 51) 18.00억 9.00억전세가율 50% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통68점서울 상위 32%
학군21점서울 하위 39%
생활22점서울 하위 8%
지하철역68중학교 전입91학원가0수학 학원2초등학교24대형마트9병원34
이 단지서울 중간값
  • 교통68점
  • 지하철역까지 거리 370m 상위 32%
  • 학군21점
  • 주변 중학교 순전입률 선린중 +1.3% 상위 9%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 147분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 2곳 하위 2%
  • 생활22점
  • 초등학교까지 거리 447m 하위 24%
  • 대형마트까지 거리 744m 하위 9%
  • 반경 1km 병원 수 91곳 하위 34%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 47m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 15%
역과 비교
서울역보다 약 17m 높아요 · 오르막 (아파트 약 6층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 27m
서울역 → 이 단지 땅 높이 (직선 370m)
30m40m50m서울역이 단지0m 지점 · 해발 약 29m46m 지점 · 해발 약 34m92m 지점 · 해발 약 39m139m 지점 · 해발 약 39m185m 지점 · 해발 약 39m231m 지점 · 해발 약 43m278m 지점 · 해발 약 56m324m 지점 · 해발 약 52m370m 지점 · 해발 약 46m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘후암동 브라운스톤남산 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지33장기 흐름 · 10년 수익률435년 흐름 · 5년 수익률58서울 중간(50)
입지33장기 흐름 · 10년 수익률435년 흐름 · 5년 수익률58서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 후암동의 다른 단지

C 삼안리치10차44점 · - C 신주에지앙41점 · - D 후암미주31점 · 14.09억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.05.01 184㎡(전용 163.27)56평(전용 49) 1 20.50억 신고가
2026.02.06 183㎡(전용 162.06)55평(전용 49) 1 19.00억 신고가
2025.08.31 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 2 20.50억
2025.07.21 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 3 20.00억
2025.07.03 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 1 16.70억
2025.06.02 190㎡(전용 168.41)57평(전용 51) 1 18.00억
2025.02.14 189㎡(전용 166.98)57평(전용 51) 1 18.40억
2023.10.23 183㎡(전용 162.06)55평(전용 49) 5 18.20억
2023.09.13 184㎡(전용 163.27)56평(전용 49) 4 18.70억 신고가
2022.04.25 189㎡(전용 166.98)57평(전용 51) 2 20.50억 신고가
2021.09.14 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 3 17.00억 신고가
2021.04.20 184㎡(전용 163.27)56평(전용 49) 2 17.00억 신고가
2020.07.13 190㎡(전용 168.41)57평(전용 51) 2 13.90억
2020.06.18 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 4 13.47억
2020.06.11 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 2 15.00억 신고가
2020.05.30 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 4 13.40억
2019.12.14 184㎡(전용 162.50)56평(전용 49) 5 14.50억 신고가
2019.11.12 190㎡(전용 168.41)57평(전용 51) 5 13.30억
2019.10.18 184㎡(전용 163.27)56평(전용 49) 4 12.90억 신고가
2019.08.02 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 3 13.60억 신고가
2019.05.16 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 2 13.50억 신고가
2019.04.23 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 5 12.20억
2018.09.14 188㎡(전용 166.67)57평(전용 50) 4 13.00억 신고가
2018.05.01 189㎡(전용 166.98)57평(전용 51) 2 12.60억 신고가
2018.02.07 184㎡(전용 163.27)56평(전용 49) 2 10.90억
2018.01.25 188㎡(전용 166.67)57평(전용 50) 3 11.50억
2018.01.23 188㎡(전용 166.67)57평(전용 50) 4 11.75억
2018.01.22 184㎡(전용 163.27)56평(전용 49) 1 10.70억
2018.01.19 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 1 10.20억
2017.11.11 190㎡(전용 168.41)57평(전용 51) 4 10.80억
2017.06.07 188㎡(전용 166.67)57평(전용 50) 4 11.00억
2017.05.28 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 1 9.95억
2017.02.13 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 3 11.70억
2017.01.13 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 4 11.20억
2016.08.18 188㎡(전용 166.10)57평(전용 50) 1 10.10억
2016.04.15 184㎡(전용 163.27)56평(전용 49) 4 8.95억
2015.12.18 184㎡(전용 163.27)56평(전용 49) 3 9.00억
2015.10.19 188㎡(전용 166.67)57평(전용 50) 3 10.10억
2015.06.30 188㎡(전용 166.67)57평(전용 50) 4 9.72억
2015.03.31 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 3 9.00억
2015.03.27 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 2 8.75억
2014.12.05 190㎡(전용 168.41)57평(전용 51) 2 8.80억
2014.10.15 184㎡(전용 163.27)56평(전용 49) 3 9.50억
2014.03.14 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 1 8.75억
2013.05.31 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 5 10.00억
2011.09.30 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 3 11.58억
2011.04.25 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 2 12.00억 신고가
2011.03.31 190㎡(전용 168.41)57평(전용 51) 1 10.80억
2010.12.10 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 5 9.30억
2010.04.13 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 3 11.50억 신고가
2010.04.07 188㎡(전용 166.10)57평(전용 50) 2 11.20억
2010.03.31 184㎡(전용 163.27)56평(전용 49) 3 11.45억 신고가
2010.01.07 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 2 11.00억 신고가
2007.06.05 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 4 10.00억 신고가
2007.03.07 190㎡(전용 168.41)57평(전용 51) 4 9.40억
2007.02.07 184㎡(전용 162.50)56평(전용 49) 5 7.48억
2007.01.20 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 5 7.63억
2006.12.27 183㎡(전용 162.06)55평(전용 49) 1 8.50억
2006.12.18 188㎡(전용 166.67)57평(전용 50) 2 9.45억 신고가
2006.12.18 184㎡(전용 163.27)56평(전용 49) 2 9.70억
2006.11.25 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 1 8.40억
2006.11.23 184㎡(전용 163.27)56평(전용 49) 1 8.40억
2006.11.21 184㎡(전용 163.27)56평(전용 49) 4 9.80억 신고가
2006.11.17 188㎡(전용 166.67)57평(전용 50) 1 9.00억 신고가
2006.11.08 183㎡(전용 162.06)55평(전용 49) 2 8.50억 신고가
2006.11.05 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 3 7.63억
2006.11.03 183㎡(전용 162.06)55평(전용 49) 5 8.10억
2006.11.01 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 2 8.30억
2006.11.01 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 4 8.50억 신고가
2006.10.31 189㎡(전용 166.98)57평(전용 51) 1 8.00억
2006.10.23 188㎡(전용 166.67)57평(전용 50) 3 7.83억
2006.10.21 189㎡(전용 166.98)57평(전용 51) 4 8.30억
2006.10.19 184㎡(전용 163.27)56평(전용 49) 4 8.40억 신고가
2006.10.17 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 2 7.63억
2006.09.29 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 1 7.58억
2006.09.05 189㎡(전용 166.98)57평(전용 51) 3 6.90억
2006.08.28 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 2 7.50억
2006.08.14 188㎡(전용 166.10)57평(전용 50) 1 7.60억
2006.06.28 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 5 8.30억 신고가
2006.05.24 188㎡(전용 166.56)57평(전용 50) 4 7.94억