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단지 목록 › 용산구 문배동

B

이안용산1차(102동)

서울 용산구 문배동 7-6

종합 지수52
2005년 준공거래 75건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목52점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가13.2억
10년 연평균+9.7%
전고점 대비+10%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 용산구 중간 가격 대비 -36% 84㎡ 환산가 · 용산구 중간 20.7억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 13.16억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +10% 2025년 고점 84㎡ 11.94억 기준
최근 실거래 13.50억신고가 2026.05.21 · 105㎡(전용 84)32평(전용 26)
10년 연평균 수익률 +9.7% 명목 · 서울 상위 39%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 44 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2007200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 13.4억
05.0억10.0억15.0억200720142021서울 중간값이 단지 13.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
99㎡(전용 79)30평(전용 24) 11.20억 5.26억전세가율 47% -
105㎡(전용 84)32평(전용 26) 13.01억 7.01억전세가율 54% 5억/100최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통78점
학군21점
생활49점
지하철역78중학교 전입91학원가0수학 학원3초등학교41대형마트68병원39
이 단지서울 중간값
  • 교통78점
  • 지하철역까지 거리 307m 상위 22%
  • 학군21점
  • 주변 중학교 순전입률 선린중 +1.3% 상위 9%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 141분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 3곳 하위 3%
  • 생활49점
  • 초등학교까지 거리 363m 하위 41%
  • 대형마트까지 거리 253m 상위 32%
  • 반경 1km 병원 수 97곳 하위 39%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 5m
역과 비교
남영역과 땅 높이가 비슷해요
남영역 → 이 단지 땅 높이 (직선 307m)
10m20m남영역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m38m 지점 · 해발 약 19m77m 지점 · 해발 약 19m115m 지점 · 해발 약 18m154m 지점 · 해발 약 16m192m 지점 · 해발 약 16m230m 지점 · 해발 약 16m269m 지점 · 해발 약 16m307m 지점 · 해발 약 16m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘문배동 이안용산1차(102동) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지44장기 흐름 · 10년 수익률61서울 중간(50)
입지44장기 흐름 · 10년 수익률61서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 문배동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.05.21 105㎡(전용 84.59)32평(전용 26) 3 13.50억 신고가
2025.11.06 105㎡(전용 84.22)32평(전용 25) 4 12.95억 신고가
2025.06.30 99㎡(전용 79.63)30평(전용 24) 4 11.20억 신고가
2025.06.30 99㎡(전용 79.63)30평(전용 24) 4 11.20억 해제
2025.03.13 105㎡(전용 84.72)32평(전용 26) 11 10.50억
2025.02.03 105㎡(전용 84.22)32평(전용 25) 10 12.10억 신고가
2024.12.02 165㎡(전용 132.34)50평(전용 40) 13 15.70억 직거래
2024.10.23 106㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 5 11.20억 신고가
2024.03.02 105㎡(전용 84.22)32평(전용 25) 2 10.45억 신고가
2023.12.13 106㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 9 10.36억 신고가
2023.10.27 99㎡(전용 79.63)30평(전용 24) 6 10.26억 신고가
2020.11.24 105㎡(전용 84.59)32평(전용 26) 5 9.90억 신고가
2020.09.02 99㎡(전용 79.63)30평(전용 24) 5 10.00억 신고가
2019.12.26 131㎡(전용 105.05)40평(전용 32) 12 10.50억
2019.09.03 105㎡(전용 84.72)32평(전용 26) 2 8.60억
2019.07.10 105㎡(전용 84.72)32평(전용 26) 5 8.50억
2019.07.02 106㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 11 8.65억
2019.06.22 105㎡(전용 84.22)32평(전용 25) 10 8.65억 신고가
2019.06.19 105㎡(전용 84.72)32평(전용 26) 8 8.60억 신고가
2019.03.15 106㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 3 7.50억 신고가
2018.03.13 121㎡(전용 97.42)37평(전용 29) 8 7.99억 신고가
2018.03.04 105㎡(전용 84.59)32평(전용 26) 3 7.00억 신고가
2018.03.04 105㎡(전용 84.59)32평(전용 26) 7 7.38억 신고가
2017.12.26 106㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 9 6.40억 신고가
2017.11.30 99㎡(전용 79.63)30평(전용 24) 5 6.20억
2017.10.14 95㎡(전용 76.53)29평(전용 23) 10 6.40억 신고가
2017.08.22 105㎡(전용 84.59)32평(전용 26) 4 6.25억
2017.07.23 105㎡(전용 84.59)32평(전용 26) 3 6.20억
2017.07.08 99㎡(전용 79.63)30평(전용 24) 6 5.95억 신고가
2017.07.04 106㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 6 6.25억 신고가
2017.05.09 105㎡(전용 84.72)32평(전용 26) 6 5.98억 신고가
2017.03.14 105㎡(전용 84.22)32평(전용 25) 9 5.89억 신고가
2017.01.05 106㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 4 5.60억
2016.10.30 105㎡(전용 84.72)32평(전용 26) 3 5.85억 신고가
2016.09.26 121㎡(전용 97.42)37평(전용 29) 9 6.20억 신고가
2016.08.04 99㎡(전용 79.63)30평(전용 24) 7 5.22억 신고가
2016.08.03 105㎡(전용 84.22)32평(전용 25) 2 5.29억
2016.05.26 105㎡(전용 84.59)32평(전용 26) 5 5.30억
2016.04.29 105㎡(전용 84.72)32평(전용 26) 8 5.28억
2016.04.05 105㎡(전용 84.22)32평(전용 25) 2 5.00억
2016.02.26 105㎡(전용 84.72)32평(전용 26) 10 4.80억
2016.02.20 105㎡(전용 84.59)32평(전용 26) 2 5.08억
2015.12.05 99㎡(전용 79.63)30평(전용 24) 4 4.90억
2015.12.04 105㎡(전용 84.22)32평(전용 25) 11 5.23억
2015.09.18 121㎡(전용 97.42)37평(전용 29) 9 5.85억
2015.09.17 105㎡(전용 84.72)32평(전용 26) 4 5.30억
2015.09.09 99㎡(전용 79.63)30평(전용 24) 2 4.89억
2015.09.03 105㎡(전용 84.59)32평(전용 26) 7 4.92억
2015.06.05 171㎡(전용 137.65)52평(전용 42) 13 7.50억
2015.05.12 99㎡(전용 79.63)30평(전용 24) 3 4.70억
2015.03.14 105㎡(전용 84.22)32평(전용 25) 6 5.10억
2015.02.04 106㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 2 4.63억
2014.12.06 105㎡(전용 84.72)32평(전용 26) 9 4.88억
2014.03.11 106㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 11 4.75억
2014.02.08 105㎡(전용 84.72)32평(전용 26) 3 4.53억
2013.08.13 106㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 3 4.50억
2013.02.26 99㎡(전용 79.63)30평(전용 24) 7 4.38억
2012.05.28 106㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 1 4.75억
2012.02.04 105㎡(전용 84.59)32평(전용 26) 4 5.00억
2011.12.29 99㎡(전용 79.63)30평(전용 24) 2 4.45억
2011.12.26 99㎡(전용 79.63)30평(전용 24) 5 4.75억
2011.12.10 95㎡(전용 76.53)29평(전용 23) 11 4.74억
2011.11.03 105㎡(전용 84.22)32평(전용 25) 8 4.93억
2011.06.02 105㎡(전용 84.59)32평(전용 26) 7 4.80억
2011.04.16 105㎡(전용 84.22)32평(전용 25) 7 5.30억
2010.10.02 95㎡(전용 76.53)29평(전용 23) 10 4.95억
2010.01.27 99㎡(전용 79.63)30평(전용 24) 1 5.00억
2010.01.24 105㎡(전용 84.22)32평(전용 25) 2 5.25억
2010.01.19 106㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 4 5.55억 신고가
2009.12.02 106㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 5 5.48억 신고가
2009.07.04 105㎡(전용 84.72)32평(전용 26) 5 5.10억
2009.05.21 105㎡(전용 84.22)32평(전용 25) 10 1.57억
2009.01.30 106㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 8 5.44억 신고가
2008.05.30 105㎡(전용 84.22)32평(전용 25) 3 2.05억
2008.02.28 105㎡(전용 84.22)32평(전용 25) 3 1.68억
2007.04.30 105㎡(전용 84.22)32평(전용 25) 5 1.45억
2007.04.17 105㎡(전용 84.22)32평(전용 25) 3 4.30억