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용산파크뷰(46-3)

서울 용산구 원효로1가 46-3

종합 지수48
2018년 준공거래 12건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목48점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 4.20억 2026.05.28 · 38㎡(전용 27)12평(전용 8) · 이전 최고 5.00억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 45 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

5.0억7.5억10.0억12.5억15.0억201820192020202120222023202420252026서울 중간값이 단지 12.8억
5.0억7.5억10.0억12.5억15.0억201820212024서울 중간값이 단지 12.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
22㎡(전용 15)7평(전용 5) 2.52억 2.20억전세가율 87% 1,000/842건 중 가운데
41㎡(전용 28)12평(전용 9) 4.34억 3.33억전세가율 77% 3억/22건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통85점
학군22점
생활47점
지하철역85중학교 전입91학원가0수학 학원6초등학교48대형마트66병원28
이 단지서울 중간값
  • 교통85점
  • 지하철역까지 거리 247m 상위 15%
  • 학군22점
  • 주변 중학교 순전입률 선린중 +1.3% 상위 9%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 140분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 6곳 하위 6%
  • 생활47점
  • 초등학교까지 거리 331m 하위 48%
  • 대형마트까지 거리 262m 상위 34%
  • 반경 1km 병원 수 81곳 하위 28%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m
역과 비교
남영역과 땅 높이가 비슷해요
남영역 → 이 단지 땅 높이 (직선 247m)
10m20m남영역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m31m 지점 · 해발 약 18m62m 지점 · 해발 약 16m93m 지점 · 해발 약 16m124m 지점 · 해발 약 15m154m 지점 · 해발 약 15m185m 지점 · 해발 약 15m216m 지점 · 해발 약 16m247m 지점 · 해발 약 17m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지45서울 중간(50)
입지45서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 원효로1가의 다른 단지

A 용산더프라임69점 · 14.46억 C 리첸시아용산A49점 · 13.47억 C 로얄카운티-245점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.05.28 38㎡(전용 27.61)12평(전용 8) 18 4.20억
2025.10.03 41㎡(전용 28.38)12평(전용 9) 8 4.55억
2024.11.13 39㎡(전용 27.57)12평(전용 8) 10 4.85억
2024.03.17 41㎡(전용 28.38)12평(전용 9) 18 4.80억
2023.11.30 22㎡(전용 15.13)7평(전용 5) 18 2.52억
2023.11.27 38㎡(전용 27.61)12평(전용 8) 15 4.25억
2023.05.12 39㎡(전용 27.57)12평(전용 8) 18 5.00억 신고가
2023.02.25 39㎡(전용 27.57)12평(전용 8) 15 4.95억 신고가
2021.03.12 41㎡(전용 29.67)13평(전용 9) 15 4.90억 신고가
2020.10.21 41㎡(전용 28.38)12평(전용 9) 9 4.40억 신고가
2019.03.14 41㎡(전용 28.38)12평(전용 9) 15 3.58억 신고가
2018.07.09 41㎡(전용 29.67)13평(전용 9) 8 3.20억