집감

단지 목록 › 용산구 이촌동

B

강서

서울 용산구 이촌동 193-5

종합 지수53
1972년 준공거래 25건소규모
종합 지수에 들어가는 항목53점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가21.9억
10년 연평균-
전고점 대비+46%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 용산구 중간 가격 대비 +6% 84㎡ 환산가 · 용산구 중간 20.7억

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 21.87억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +46% 2025년 고점 84㎡ 14.98억 기준
최근 실거래 14.50억신고가 2026.02.10 · 전용 54㎡전용 16평
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 +10.2% 명목 · 서울 상위 4%
입지 점수 11 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 22.5억
010.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 22.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 50㎡전용 15평 12.90억 2.15억전세가율 17% -
전용 53㎡전용 16평 14.24억 2.50억전세가율 18% -
전용 56㎡전용 17평 - 2.20억 -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통16점
학군7점
생활12점
지하철역16중학교 전입32학원가0수학 학원0초등학교13대형마트5병원17
이 단지서울 중간값
  • 교통16점
  • 지하철역까지 거리 840m 하위 16%
  • 학군7점
  • 주변 중학교 순전입률 용강중 -0.2%, 동양중 -1.2% 하위 32%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 127분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 0곳 하위 1%
  • 생활12점
  • 초등학교까지 거리 532m 하위 13%
  • 대형마트까지 거리 838m 하위 5%
  • 반경 1km 병원 수 62곳 하위 17%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 24m
역과 비교
용산역과 땅 높이가 비슷해요
용산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 840m)
10m20m용산역이 단지0m 지점 · 해발 약 14m105m 지점 · 해발 약 14m210m 지점 · 해발 약 14m315m 지점 · 해발 약 14m420m 지점 · 해발 약 14m525m 지점 · 해발 약 15m630m 지점 · 해발 약 14m735m 지점 · 해발 약 15m840m 지점 · 해발 약 17m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지115년 흐름 · 5년 수익률96서울 중간(50)
입지115년 흐름 · 5년 수익률96서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 이촌동의 다른 단지

A 우성77점 · 31.90억 A 한가람76점 · 34.02억 A 이촌코오롱(A)76점 · 31.52억 A 한강맨숀74점 · 39.62억 A 한강(대우)71점 · 26.69억 A 강촌70점 · 25.43억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.02.10 전용 54.25㎡전용 16평 4 14.50억 신고가
2025.11.22 전용 50.88㎡전용 15평 1 12.90억 신고가
2025.03.23 전용 53.26㎡전용 16평 1 9.50억
2025.03.06 전용 54.25㎡전용 16평 3 6.80억
2023.06.27 전용 56.63㎡전용 17평 5 10.00억
2022.01.14 전용 54.25㎡전용 16평 4 11.80억 신고가
2021.08.27 전용 56.63㎡전용 17평 3 10.17억 신고가
2021.06.18 전용 53.26㎡전용 16평 1 8.00억 신고가
2020.12.09 전용 48.63㎡전용 15평 1 7.80억 신고가
2020.05.11 전용 56.63㎡전용 17평 6 7.22억
2020.05.11 전용 56.63㎡전용 17평 6 7.22억 해제
2020.02.18 전용 56.63㎡전용 17평 4 7.37억 신고가
2019.10.22 전용 52.00㎡전용 16평 4 6.50억 신고가
2018.03.23 전용 57.95㎡전용 18평 2 5.00억
2018.01.08 전용 54.58㎡전용 17평 1 5.00억
2018.01.03 전용 66.55㎡전용 20평 2 4.90억
2017.07.14 전용 56.63㎡전용 17평 3 4.50억 신고가
2017.06.10 전용 52.00㎡전용 16평 3 4.05억
2017.05.08 전용 71.17㎡전용 22평 2 4.17억 신고가
2016.05.02 전용 52.00㎡전용 16평 6 3.80억
2015.09.09 전용 57.95㎡전용 18평 4 3.80억
2007.09.12 전용 53.26㎡전용 16평 1 5.60억 신고가
2006.12.30 전용 56.63㎡전용 17평 3 3.80억 신고가
2006.12.02 전용 56.63㎡전용 17평 5 3.65억
2006.11.11 전용 53.26㎡전용 16평 1 3.70억
2006.11.09 전용 71.17㎡전용 22평 2 3.25억