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단지 목록 › 용산구 이촌동

B

이촌동삼성리버스위트

서울 용산구 이촌동 426

종합 지수58
2002년 준공거래 176건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 58점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가21.6억
10년 연평균+9.3%
전고점 대비+0%
No.856 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 9% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 21% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 용산구 중간 가격 대비 +4% 84㎡ 환산가 · 용산구 중간 20.7억
  • 용산구 환산가 1위 대비 27% 나인원한남 79.3억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 21.60억 최근 12개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 21.60억 기준
최근 실거래 65.00억신고가 2026.04.28 · 전용 234㎡전용 71평
10년 연평균 수익률 +9.3% 명목 · 서울 상위 44%
5년 연평균 수익률 +10.8% 명목 · 서울 상위 3%
입지 점수 20 서울 하위 9%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 21.6억
010.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 21.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 110㎡전용 33평 29.00억 - 1억/410최근 계약
154㎡(전용 134)46평(전용 41) 34.00억 17.54억전세가율 52% 1억/500최근 계약
156㎡(전용 137)47평(전용 42) 34.50억 19.00억전세가율 55% 11억/190최근 계약
전용 180㎡전용 55평 41.00억 21.10억전세가율 51% 2억/7202건 중 가운데
전용 234㎡전용 71평 65.00억 17.00억전세가율 26% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통34점서울 하위 34%
학군14점서울 하위 21%
생활18점서울 하위 5%
지하철역34중학교 전입54학원가0수학 학원10초등학교40대형마트8병원8
이 단지서울 중간값
  • 교통34점
  • 지하철역까지 거리 605m 하위 34%
  • 학군14점
  • 주변 중학교 순전입률 용강중 -0.2% 상위 46%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 118분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 8곳 하위 10%
  • 생활18점
  • 초등학교까지 거리 371m 하위 40%
  • 대형마트까지 거리 778m 하위 8%
  • 반경 1km 병원 수 41곳 하위 8%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 23m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 41%
역과 비교
이촌역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 9m
이촌역 → 이 단지 땅 높이 (직선 605m)
10m20m30m이촌역이 단지0m 지점 · 해발 약 14m76m 지점 · 해발 약 16m151m 지점 · 해발 약 17m227m 지점 · 해발 약 19m302m 지점 · 해발 약 18m378m 지점 · 해발 약 19m454m 지점 · 해발 약 23m529m 지점 · 해발 약 18m605m 지점 · 해발 약 17m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지20장기 흐름 · 10년 수익률565년 흐름 · 5년 수익률97서울 중간(50)
입지20장기 흐름 · 10년 수익률565년 흐름 · 5년 수익률97서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 이촌동의 다른 단지

A 우성77점 · 31.90억 A 한가람76점 · 34.02억 A 이촌코오롱(A)76점 · 31.52억 A 한강맨숀74점 · 39.62억 A 한강(대우)71점 · 26.69억 A 강촌70점 · 25.43억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.04.28 전용 234.53㎡전용 71평 16 65.00억 신고가
2026.04.27 전용 180.82㎡전용 55평 8 41.00억
2026.03.31 전용 110.23㎡전용 33평 9 29.00억
2026.03.28 156㎡(전용 137.37)47평(전용 42) 8 34.50억
2025.07.08 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 1 28.50억
2025.06.27 전용 110.23㎡전용 33평 5 30.00억 신고가
2025.03.19 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 2 28.90억 직거래
2025.03.19 전용 180.82㎡전용 55평 14 42.00억 신고가
2025.03.08 전용 180.82㎡전용 55평 10 37.50억 해제
2025.03.08 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 12 34.00억
2025.03.07 전용 180.82㎡전용 55평 10 37.50억
2025.03.07 전용 180.82㎡전용 55평 10 37.50억 해제
2025.02.27 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 1 27.10억
2024.09.30 전용 180.82㎡전용 55평 18 39.00억
2024.08.09 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 8 34.68억 신고가
2024.06.06 전용 180.82㎡전용 55평 8 41.00억 신고가
2024.06.01 156㎡(전용 137.37)47평(전용 42) 9 30.50억
2024.03.30 전용 180.82㎡전용 55평 17 36.30억
2024.01.22 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 10 30.50억
2023.12.30 156㎡(전용 137.37)47평(전용 42) 8 27.50억
2023.11.25 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 12 28.00억
2023.11.18 156㎡(전용 137.37)47평(전용 42) 17 28.00억
2023.10.27 156㎡(전용 137.37)47평(전용 42) 10 30.00억
2022.11.23 전용 180.82㎡전용 55평 5 37.50억 신고가
2022.10.09 156㎡(전용 137.37)47평(전용 42) 6 32.00억 신고가
2021.09.06 전용 234.53㎡전용 71평 10 36.00억 신고가
2021.05.26 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 2 21.50억
2021.04.02 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 2 20.80억
2021.01.30 전용 234.53㎡전용 71평 3 27.00억 신고가
2020.12.19 전용 180.82㎡전용 55평 14 27.80억 신고가
2020.11.27 전용 234.53㎡전용 71평 1 24.50억
2020.10.22 전용 180.82㎡전용 55평 15 27.00억 신고가
2020.10.12 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 9 24.50억
2020.09.19 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 11 25.00억 신고가
2020.07.13 156㎡(전용 137.37)47평(전용 42) 10 24.00억
2020.07.11 156㎡(전용 137.37)47평(전용 42) 2 21.00억
2020.05.11 156㎡(전용 137.37)47평(전용 42) 13 20.10억
2020.04.24 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 1 19.00억
2019.12.09 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 11 24.00억 신고가
2019.12.02 156㎡(전용 137.37)47평(전용 42) 8 22.50억 신고가
2019.11.04 전용 180.82㎡전용 55평 2 20.50억
2019.11.01 전용 234.53㎡전용 71평 2 23.70억
2019.10.22 전용 110.23㎡전용 33평 11 18.50억 신고가
2019.08.28 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 3 21.00억
2019.08.26 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 3 21.00억
2019.08.23 전용 180.82㎡전용 55평 4 21.00억
2019.08.16 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 5 22.00억 신고가
2019.07.29 전용 234.53㎡전용 71평 5 21.80억
2019.06.24 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 4 21.10억 신고가
2018.12.07 전용 180.82㎡전용 55평 11 23.90억 신고가
2018.08.20 전용 180.82㎡전용 55평 3 21.00억
2018.07.16 전용 234.53㎡전용 71평 2 19.80억
2018.07.16 전용 110.23㎡전용 33평 4 8.00억
2018.07.09 전용 234.53㎡전용 71평 14 23.75억
2018.07.02 전용 234.53㎡전용 71평 15 23.50억
2018.06.09 156㎡(전용 137.37)47평(전용 42) 16 18.80억 신고가
2018.05.09 전용 234.53㎡전용 71평 9 24.00억
2018.02.06 전용 234.53㎡전용 71평 1 19.00억
2018.01.25 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 2 15.85억
2018.01.08 전용 110.23㎡전용 33평 6 14.40억 신고가
2017.12.22 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 4 17.20억
2017.12.16 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 8 17.50억
2017.12.11 156㎡(전용 137.37)47평(전용 42) 11 16.50억
2017.12.02 전용 180.82㎡전용 55평 10 19.50억
2017.11.28 156㎡(전용 137.37)47평(전용 42) 2 15.00억
2017.11.28 156㎡(전용 137.37)47평(전용 42) 3 15.00억
2017.09.28 156㎡(전용 137.37)47평(전용 42) 6 15.30억
2017.09.25 156㎡(전용 137.37)47평(전용 42) 10 16.00억
2017.08.24 전용 110.23㎡전용 33평 2 13.00억 신고가
2017.08.12 전용 180.82㎡전용 55평 2 17.80억
2017.08.01 전용 180.82㎡전용 55평 4 18.30억
2017.07.17 전용 180.82㎡전용 55평 14 20.20억
2017.07.14 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 15 17.80억
2017.06.19 전용 180.82㎡전용 55평 8 17.50억
2017.06.13 전용 180.82㎡전용 55평 2 15.80억
2017.04.17 154㎡(전용 134.90)46평(전용 41) 1 12.80억
2017.03.23 전용 180.82㎡전용 55평 4 17.00억
2017.03.11 156㎡(전용 137.37)47평(전용 42) 11 15.00억
2017.02.09 156㎡(전용 137.37)47평(전용 42) 15 14.70억
2017.02.08 전용 234.53㎡전용 71평 4 18.50억