집감

단지 목록 › 성동구 사근동

B

중앙하이츠

서울 성동구 사근동 199

종합 지수58
1989년 준공거래 241건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 58점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.6억
10년 연평균+10.8%
전고점 대비+2%
No.846 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 40% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 1% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 성동구 중간 가격 대비 -47% 84㎡ 환산가 · 성동구 중간 20.0억
  • 성동구 환산가 1위 대비 25% 트리마제 42.6억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.63억 최근 6개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +2% 2026년 고점 84㎡ 10.41억 기준
최근 실거래 10.60억신고가 2026.10.14 · 90㎡(전용 71)27평(전용 22)
10년 연평균 수익률 +10.8% 명목 · 서울 상위 27%
5년 연평균 수익률 +4.3% 명목 · 서울 상위 35%
입지 점수 37 서울 하위 40%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 10.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 10.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
90㎡(전용 71)27평(전용 22) 9.68억 5.48억전세가율 57% 5,000/2007건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통90점서울 상위 10%
학군3점서울 하위 1%
생활42점서울 하위 31%
지하철역90중학교 전입10학원가0수학 학원5초등학교89대형마트9병원27
이 단지서울 중간값
  • 교통90점
  • 지하철역까지 거리 200m 상위 10%
  • 학군3점
  • 주변 중학교 순전입률 한양대학교사범대학부속중 -0.4%, 동마중 -2.5%, 마장중 -1.9% 하위 10%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 113분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 5곳 하위 5%
  • 생활42점
  • 초등학교까지 거리 153m 상위 11%
  • 대형마트까지 거리 732m 하위 9%
  • 반경 1km 병원 수 80곳 하위 27%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 23m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 40%
역과 비교
용답역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 10m
용답역 → 이 단지 땅 높이 (직선 200m)
10m20m용답역이 단지0m 지점 · 해발 약 14m25m 지점 · 해발 약 10m50m 지점 · 해발 약 11m75m 지점 · 해발 약 12m100m 지점 · 해발 약 11m125m 지점 · 해발 약 11m150m 지점 · 해발 약 13m175m 지점 · 해발 약 16m200m 지점 · 해발 약 20m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지37장기 흐름 · 10년 수익률735년 흐름 · 5년 수익률65서울 중간(50)
입지37장기 흐름 · 10년 수익률735년 흐름 · 5년 수익률65서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 사근동의 다른 단지

C 벽산42점 · 10.40억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.14 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 11 10.60억 신고가
2026.07.23 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 6 9.45억 신고가
2026.06.20 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 3 9.18억 신고가
2026.06.08 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 3 8.75억
2026.06.02 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 11 8.50억
2026.05.27 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 7 9.00억 신고가
2026.03.25 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 7 8.90억 신고가
2026.01.29 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 14 8.28억
2026.01.20 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 6 8.00억
2025.12.26 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 15 8.00억
2025.12.10 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 7 7.60억
2025.12.06 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 7 7.50억
2025.10.19 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 12 7.50억
2025.09.29 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 14 8.10억
2025.09.07 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 15 7.40억
2025.09.02 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 3 7.75억
2025.06.07 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 14 7.26억
2025.05.19 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 15 7.40억
2025.03.24 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 3 6.83억
2025.03.17 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 8 7.10억
2025.02.02 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 10 7.67억
2025.02.02 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 10 7.67억 해제
2024.10.31 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 8 7.30억
2024.07.06 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 13 7.50억
2024.06.29 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 2 6.70억
2024.05.11 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 11 6.90억
2024.01.26 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 8 7.00억
2023.09.07 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 15 6.65억
2023.08.13 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 8 6.75억
2023.07.20 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 11 6.70억 직거래
2023.07.19 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 4 6.96억
2022.06.22 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 9 8.65억 신고가
2021.04.24 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 14 7.95억 신고가
2021.03.21 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 3 7.00억 신고가
2020.12.01 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 2 5.00억
2020.06.27 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 10 5.90억 신고가
2020.06.14 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 6 5.70억 신고가
2020.05.23 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 14 5.57억 신고가
2020.05.05 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 6 5.40억 신고가
2020.03.27 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 11 5.28억 신고가
2020.02.29 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 15 5.20억 신고가
2020.01.30 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 2 4.60억
2020.01.19 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 8 5.00억
2019.12.10 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 1 4.55억
2019.11.22 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 6 4.80억
2019.11.09 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 13 4.70억
2019.11.08 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 1 4.40억
2019.11.06 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 11 4.83억
2019.11.06 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 13 4.95억
2019.10.14 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 11 5.00억 신고가
2019.09.16 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 8 4.60억
2019.08.16 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 4 4.85억 신고가
2019.06.15 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 12 4.55억
2019.05.25 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 7 4.62억
2019.04.04 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 9 4.83억 신고가
2019.01.29 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 7 4.70억
2018.10.05 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 7 4.80억 신고가
2018.09.19 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 3 3.60억
2018.08.29 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 12 4.50억
2018.08.14 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 9 4.60억 신고가
2018.05.25 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 1 3.65억
2018.03.31 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 1 3.90억
2018.03.22 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 3 3.45억
2018.03.14 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 14 4.05억 신고가
2018.03.05 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 9 3.90억
2018.01.28 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 11 4.00억 신고가
2018.01.09 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 10 3.83억
2017.12.24 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 14 3.85억
2017.12.04 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 11 3.85억 신고가
2017.10.31 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 2 3.60억
2017.10.27 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 11 3.51억
2017.10.20 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 9 3.80억 신고가
2017.09.20 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 3 3.70억
2017.08.15 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 6 3.65억
2017.07.22 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 5 3.68억
2017.07.10 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 1 3.27억
2017.06.21 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 8 3.70억
2017.06.01 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 15 3.70억 신고가
2017.03.27 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 15 3.37억
2017.03.14 90㎡(전용 71.85)27평(전용 22) 11 3.45억