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단지 목록 › 광진구 군자동

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광진We’vePark

서울 광진구 군자동 503

종합 지수45
2008년 준공거래 100건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 45점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.8억
10년 연평균+7.9%
전고점 대비+2%
No.1903 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 39% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 10% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 광진구 중간 가격 대비 -45% 84㎡ 환산가 · 광진구 중간 17.8억
  • 광진구 환산가 1위 대비 39% 현대파크빌 25.2억
  • 규모 90세대 작은 단지

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.81억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +2% 2026년 고점 84㎡ 9.61억 기준
최근 실거래 15.60억신고가 2026.09.12 · 162㎡(전용 131)49평(전용 40)
10년 연평균 수익률 +7.9% 명목 · 서울 하위 38%
5년 연평균 수익률 +3.5% 명목 · 서울 상위 41%
입지 점수 36 서울 하위 39%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 9.6억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억200920152021서울 중간값이 단지 9.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
162㎡(전용 131)49평(전용 40) 15.32억 7.98억전세가율 52% 2억/2502건 중 가운데
169㎡(전용 136)51평(전용 41) 14.75억 - -
170㎡(전용 138)52평(전용 42) 12.00억 8.30억전세가율 69% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
90세대

2개 동 · 서울 하위 4%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 20층, 지하 5층
사용승인
2008.09
난방
기타
복도
복도식
시공사
두산중공업
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통76점서울 상위 24%
학군9점서울 하위 10%
생활44점서울 하위 37%
지하철역76중학교 전입34학원가0수학 학원5초등학교74대형마트25병원34
이 단지서울 중간값
  • 교통76점
  • 지하철역까지 거리 321m 상위 24%
  • 학군9점
  • 주변 중학교 순전입률 구의중 -1.6%, 건국대학교사범대학부속중 -0.2%, 자양중 +0.1% 하위 34%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 91분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 5곳 하위 5%
  • 생활44점
  • 초등학교까지 거리 224m 상위 26%
  • 대형마트까지 거리 515m 하위 25%
  • 반경 1km 병원 수 92곳 하위 34%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 10m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 20%
역과 비교
어린이대공원역보다 약 6m 낮아요 · 내리막
어린이대공원역 → 이 단지 땅 높이 (직선 321m)
10m20m30m어린이대공원역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m40m 지점 · 해발 약 23m80m 지점 · 해발 약 21m120m 지점 · 해발 약 21m160m 지점 · 해발 약 19m201m 지점 · 해발 약 18m241m 지점 · 해발 약 18m281m 지점 · 해발 약 18m321m 지점 · 해발 약 19m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘군자동 광진We’vePark 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지36장기 흐름 · 10년 수익률385년 흐름 · 5년 수익률59서울 중간(50)
입지36장기 흐름 · 10년 수익률385년 흐름 · 5년 수익률59서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 군자동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.12 162㎡(전용 131.02)49평(전용 40) 17 15.60억 신고가
2026.08.29 160㎡(전용 129.37)48평(전용 39) 16 14.80억
2026.03.30 161㎡(전용 130.35)49평(전용 39) 15 14.85억 신고가
2025.10.19 169㎡(전용 136.95)51평(전용 41) 16 14.75억
2025.10.02 160㎡(전용 129.37)48평(전용 39) 9 12.10억
2025.09.16 169㎡(전용 136.95)51평(전용 41) 15 14.50억
2025.05.02 163㎡(전용 131.96)49평(전용 40) 14 13.90억 신고가
2025.03.10 160㎡(전용 129.37)48평(전용 39) 10 11.80억
2025.03.05 162㎡(전용 131.35)49평(전용 40) 4 11.30억
2025.02.06 160㎡(전용 129.37)48평(전용 39) 10 11.80억 해제
2025.01.06 169㎡(전용 136.95)51평(전용 41) 14 13.30억
2024.03.14 170㎡(전용 138.14)52평(전용 42) 3 13.25억
2024.03.05 170㎡(전용 138.14)52평(전용 42) 11 12.00억
2023.11.29 162㎡(전용 131.35)49평(전용 40) 5 11.90억
2023.10.13 169㎡(전용 136.95)51평(전용 41) 6 12.85억
2023.10.13 169㎡(전용 136.95)51평(전용 41) 6 12.85억 해제
2023.06.12 161㎡(전용 130.35)49평(전용 39) 8 13.15억
2023.05.22 160㎡(전용 129.37)48평(전용 39) 12 10.65억
2023.03.30 162㎡(전용 131.35)49평(전용 40) 14 11.45억
2022.06.11 163㎡(전용 131.96)49평(전용 40) 10 13.45억 신고가
2022.06.03 162㎡(전용 131.35)49평(전용 40) 15 12.90억
2022.05.02 162㎡(전용 131.35)49평(전용 40) 14 13.00억 해제
2022.03.03 163㎡(전용 131.96)49평(전용 40) 13 13.30억 신고가
2021.09.27 169㎡(전용 136.95)51평(전용 41) 11 14.95억 신고가
2021.09.27 169㎡(전용 136.95)51평(전용 41) 9 14.00억
2021.07.16 160㎡(전용 129.37)48평(전용 39) 7 12.80억 신고가
2021.03.10 163㎡(전용 131.96)49평(전용 40) 11 11.50억 신고가
2021.03.10 163㎡(전용 131.96)49평(전용 40) 11 11.50억 해제
2021.01.26 163㎡(전용 131.96)49평(전용 40) 12 11.00억 신고가
2021.01.10 170㎡(전용 138.14)52평(전용 42) 4 12.90억 신고가
2020.07.04 161㎡(전용 130.35)49평(전용 39) 8 9.80억
2020.07.04 161㎡(전용 130.35)49평(전용 39) 8 9.80억 해제
2020.06.16 169㎡(전용 136.95)51평(전용 41) 4 10.30억
2020.06.10 163㎡(전용 131.96)49평(전용 40) 7 9.50억
2020.02.03 170㎡(전용 138.14)52평(전용 42) 5 9.70억
2020.01.22 169㎡(전용 136.95)51평(전용 41) 7 9.80억
2020.01.19 161㎡(전용 130.35)49평(전용 39) 10 9.97억 신고가
2019.12.25 162㎡(전용 131.35)49평(전용 40) 3 9.00억
2019.11.14 170㎡(전용 138.14)52평(전용 42) 9 10.00억
2019.07.02 170㎡(전용 138.14)52평(전용 42) 15 10.30억
2019.02.11 161㎡(전용 130.35)49평(전용 39) 7 9.80억 신고가
2019.01.29 162㎡(전용 131.02)49평(전용 40) 17 9.70억 신고가
2019.01.05 169㎡(전용 136.95)51평(전용 41) 14 10.30억 신고가
2018.08.21 161㎡(전용 130.35)49평(전용 39) 4 7.95억
2018.07.20 160㎡(전용 129.37)48평(전용 39) 9 7.60억
2018.06.07 169㎡(전용 136.95)51평(전용 41) 7 8.70억
2018.02.01 160㎡(전용 129.37)48평(전용 39) 6 7.50억
2018.01.23 163㎡(전용 131.96)49평(전용 40) 10 8.00억
2017.08.10 160㎡(전용 129.37)48평(전용 39) 5 6.90억
2017.07.18 160㎡(전용 129.37)48평(전용 39) 11 7.35억
2017.03.24 160㎡(전용 129.37)48평(전용 39) 10 7.40억
2017.02.25 169㎡(전용 136.95)51평(전용 41) 17 8.50억
2017.02.06 170㎡(전용 138.14)52평(전용 42) 16 7.88억
2017.02.02 162㎡(전용 131.35)49평(전용 40) 6 7.13억
2017.01.10 169㎡(전용 136.95)51평(전용 41) 16 8.00억
2016.09.23 161㎡(전용 130.35)49평(전용 39) 11 7.50억
2016.09.23 170㎡(전용 138.14)52평(전용 42) 10 7.65억
2016.08.26 170㎡(전용 138.14)52평(전용 42) 13 7.45억
2016.08.17 162㎡(전용 131.35)49평(전용 40) 7 7.00억
2016.06.03 162㎡(전용 131.35)49평(전용 40) 11 7.00억
2016.04.18 162㎡(전용 131.35)49평(전용 40) 9 6.70억
2016.03.02 162㎡(전용 131.02)49평(전용 40) 18 7.35억
2016.02.24 160㎡(전용 129.37)48평(전용 39) 7 6.62억
2016.01.19 169㎡(전용 136.95)51평(전용 41) 14 7.30억
2015.11.08 169㎡(전용 136.95)51평(전용 41) 11 7.28억
2015.06.08 160㎡(전용 129.37)48평(전용 39) 14 6.00억
2015.06.05 170㎡(전용 138.14)52평(전용 42) 7 7.10억
2015.05.30 169㎡(전용 136.95)51평(전용 41) 4 6.75억
2015.04.13 169㎡(전용 136.95)51평(전용 41) 6 7.00억
2015.03.05 268㎡(전용 217.54)81평(전용 66) 19 10.90억
2014.06.02 162㎡(전용 131.35)49평(전용 40) 13 6.50억
2014.04.25 169㎡(전용 136.95)51평(전용 41) 14 6.98억
2014.02.04 162㎡(전용 131.35)49평(전용 40) 11 6.60억
2014.01.18 170㎡(전용 138.14)52평(전용 42) 4 6.15억
2013.12.06 169㎡(전용 136.95)51평(전용 41) 8 7.00억
2012.07.09 170㎡(전용 138.14)52평(전용 42) 14 7.50억
2012.05.26 161㎡(전용 130.35)49평(전용 39) 15 6.50억
2011.07.22 170㎡(전용 138.14)52평(전용 42) 15 7.10억
2011.07.20 170㎡(전용 138.14)52평(전용 42) 16 7.05억
2011.04.01 257㎡(전용 208.57)78평(전용 63) 19 11.40억