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단지 목록 › 광진구 구의동

A

성동강변파크빌101(강변타워)

서울 광진구 구의동 657

종합 지수73
2001년 준공거래 108건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 73점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가14.9억
10년 연평균+12.4%
전고점 대비-4%
No.262 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 11% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 31% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 광진구 중간 가격 대비 -17% 84㎡ 환산가 · 광진구 중간 17.8억
  • 광진구 환산가 1위 대비 59% 현대파크빌 25.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 14.87억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -4% 2026년 고점 84㎡ 15.52억 기준
최근 실거래 14.90억신고가 2026.09.17 · 100㎡(전용 84)30평(전용 26)
10년 연평균 수익률 +12.4% 명목 · 서울 상위 13%
5년 연평균 수익률 +5.8% 명목 · 서울 상위 23%
입지 점수 57 서울 상위 11%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 15.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 15.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
71㎡(전용 59)22평(전용 18) 11.93억 5.00억전세가율 42% 3.5억/102건 중 가운데
101㎡(전용 85)30평(전용 26) 14.78억 7.85억전세가율 53% 3억/1504건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통72점서울 상위 28%
학군31점서울 상위 31%
생활83점서울 상위 2%
지하철역72중학교 전입51학원가0수학 학원89초등학교99대형마트68병원81
이 단지서울 중간값
  • 교통72점
  • 지하철역까지 거리 347m 상위 28%
  • 학군31점
  • 주변 중학교 순전입률 동국대학교사범대학부속가람중 -1.1%, 광남중 +0.5%, 양진중 -0.2% 상위 49%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 87분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 60곳 상위 11%
  • 생활83점
  • 초등학교까지 거리 84m 상위 1%
  • 대형마트까지 거리 252m 상위 32%
  • 반경 1km 병원 수 170곳 상위 19%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 32%
역과 비교
강변역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 10m
강변역 → 이 단지 땅 높이 (직선 347m)
20m30m강변역이 단지0m 지점 · 해발 약 22m43m 지점 · 해발 약 26m87m 지점 · 해발 약 25m130m 지점 · 해발 약 22m174m 지점 · 해발 약 21m217m 지점 · 해발 약 18m260m 지점 · 해발 약 19m304m 지점 · 해발 약 21m347m 지점 · 해발 약 24m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘구의동 성동강변파크빌101(강변타워) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지57장기 흐름 · 10년 수익률875년 흐름 · 5년 수익률77서울 중간(50)
입지57장기 흐름 · 10년 수익률875년 흐름 · 5년 수익률77서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 구의동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.17 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 3 14.90억 신고가
2026.07.22 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 8 14.70억 신고가
2026.06.22 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 11 12.50억 신고가
2026.06.11 70㎡(전용 59.10)21평(전용 18) 1 10.50억
2026.03.27 70㎡(전용 59.10)21평(전용 18) 15 11.70억 신고가
2026.02.13 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 10 11.50억 신고가
2025.12.31 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 11 11.15억 신고가
2025.08.19 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 3 8.70억
2025.07.30 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 3 8.70억 해제
2025.07.19 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 5 11.28억
2025.07.03 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 5 11.30억 신고가
2025.06.07 70㎡(전용 59.10)21평(전용 18) 10 8.50억
2025.04.16 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 2 8.32억
2025.02.15 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 8 8.30억
2024.10.30 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 1 10.80억 신고가
2024.08.28 70㎡(전용 59.10)21평(전용 18) 9 8.50억
2024.08.03 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 3 9.70억
2024.05.24 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 7 11.00억 직거래
2021.05.15 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 15 10.70억 신고가
2021.02.08 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 13 8.69억
2020.12.22 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 1 9.00억
2020.12.19 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 15 8.90억 신고가
2020.11.23 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 4 8.40억 신고가
2020.09.15 70㎡(전용 59.10)21평(전용 18) 6 8.10억 신고가
2020.08.20 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 8 8.89억
2020.08.04 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 3 9.70억 신고가
2020.07.13 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 1 6.50억 신고가
2020.07.07 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 3 8.82억 신고가
2019.07.23 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 5 7.30억 신고가
2018.09.22 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 5 6.88억 신고가
2018.09.02 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 4 5.20억
2018.08.20 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 15 5.47억 신고가
2018.07.05 70㎡(전용 59.10)21평(전용 18) 2 4.50억
2018.07.05 92㎡(전용 77.29)28평(전용 23) 17 4.60억
2018.04.16 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 6 5.98억
2018.03.06 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 3 5.08억 신고가
2018.02.06 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 10 4.98억 신고가
2018.01.29 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 6 5.98억 신고가
2018.01.11 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 4 5.55억 신고가
2017.08.21 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 8 5.19억
2017.06.14 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 12 5.33억
2017.06.05 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 15 5.50억 신고가
2017.02.09 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 14 3.90억
2017.01.20 70㎡(전용 59.10)21평(전용 18) 14 3.76억
2017.01.17 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 6 3.95억 신고가
2016.12.05 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 4 4.93억 신고가
2016.09.10 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 13 4.90억 신고가
2016.09.08 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 2 4.75억
2016.06.04 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 2 4.30억
2016.04.09 70㎡(전용 59.10)21평(전용 18) 6 3.55억
2016.03.25 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 13 3.78억 신고가
2015.12.19 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 7 3.70억 신고가
2015.11.27 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 3 4.78억 신고가
2015.05.02 70㎡(전용 59.10)21평(전용 18) 16 3.28억
2015.02.17 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 6 3.55억 신고가
2014.11.12 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 13 3.32억
2014.10.14 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 2 3.20억
2014.09.20 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 11 3.38억
2014.07.09 70㎡(전용 59.10)21평(전용 18) 14 3.22억
2014.04.23 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 12 4.00억
2014.04.07 70㎡(전용 59.10)21평(전용 18) 1 2.50억
2014.03.01 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 13 3.40억 신고가
2014.02.28 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 2 3.80억
2014.01.11 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 6 4.30억
2013.12.07 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 2 3.75억
2013.11.04 70㎡(전용 59.10)21평(전용 18) 12 3.17억
2013.11.02 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 2 3.64억
2013.10.18 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 9 4.30억
2013.10.03 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 1 4.00억
2013.08.14 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 15 3.20억
2013.04.26 70㎡(전용 59.10)21평(전용 18) 4 3.09억
2013.04.18 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 3 3.65억
2013.04.09 70㎡(전용 59.10)21평(전용 18) 8 3.05억
2013.02.16 70㎡(전용 59.10)21평(전용 18) 10 3.03억
2012.08.02 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 8 4.40억 신고가
2012.04.16 101㎡(전용 84.97)30평(전용 26) 12 4.15억 신고가
2012.01.29 71㎡(전용 59.92)22평(전용 18) 8 3.25억
2011.10.06 70㎡(전용 59.10)21평(전용 18) 6 3.10억
2011.08.09 100㎡(전용 84.51)30평(전용 26) 9 4.00억
2011.06.10 70㎡(전용 59.10)21평(전용 18) 3 2.85억