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단지 목록 › 동대문구 용두동

B

두산베어스타워

서울 동대문구 용두동 138-41

종합 지수55
1998년 준공거래 38건소규모
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 55점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.8억
10년 연평균+7.4%
전고점 대비+0%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 동대문구 중간 가격 대비 -39% 84㎡ 환산가 · 동대문구 중간 11.3억

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.85억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 6.85억 기준
최근 실거래 9.00억신고가 2026.06.30 · 전용 104㎡전용 32평
10년 연평균 수익률 +7.4% 명목 · 서울 하위 30%
5년 연평균 수익률 +9.4% 명목 · 서울 상위 6%
입지 점수 40 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 104㎡전용 32평 8.56억 - 2억/180최근 계약
전용 155㎡전용 47평 8.60억 5.65억전세가율 66% -
전용 166㎡전용 50평 - 3.00억 -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통88점
학군19점
생활33점
지하철역88중학교 전입71학원가0수학 학원14초등학교31대형마트17병원50
이 단지서울 중간값
  • 교통88점
  • 지하철역까지 거리 228m 상위 12%
  • 학군19점
  • 주변 중학교 순전입률 성일중 +0.2%, 대광중 -0.3%, 숭인중 +0.7% 상위 29%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 146분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 10곳 하위 14%
  • 생활33점
  • 초등학교까지 거리 412m 하위 31%
  • 대형마트까지 거리 611m 하위 17%
  • 반경 1km 병원 수 112곳 하위 50%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m
역과 비교
제기동역과 땅 높이가 비슷해요
제기동역 → 이 단지 땅 높이 (직선 228m)
10m20m30m제기동역이 단지0m 지점 · 해발 약 19m28m 지점 · 해발 약 19m57m 지점 · 해발 약 20m86m 지점 · 해발 약 20m114m 지점 · 해발 약 21m142m 지점 · 해발 약 21m171m 지점 · 해발 약 21m200m 지점 · 해발 약 21m228m 지점 · 해발 약 21m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
왕산로 39m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 지도·리뷰네이버 지도

검색어 ‘용두동 두산베어스타워 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지40장기 흐름 · 10년 수익률305년 흐름 · 5년 수익률94서울 중간(50)
입지40장기 흐름 · 10년 수익률305년 흐름 · 5년 수익률94서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 용두동의 다른 단지

B 래미안 허브리츠51점 · 15.62억 C 신동아49점 · 12.29억 C 용두롯데캐슬리치48점 · 13.79억 C 청량리역해링턴플레이스48점 · 14.82억 C 홈-스타48점 · - C 청량리역한양수자인그라시엘47점 · 17.50억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.30 전용 104.86㎡전용 32평 12 9.00억 신고가
2026.05.26 전용 104.86㎡전용 32평 16 8.10억 신고가
2026.05.13 전용 166.34㎡전용 50평 19 10.50억 직거래
2025.08.19 전용 104.86㎡전용 32평 19 7.54억 신고가
2024.07.12 전용 155.66㎡전용 47평 14 8.60억 신고가
2021.11.06 전용 155.66㎡전용 47평 13 8.30억
2021.05.21 전용 165.39㎡전용 50평 10 8.00억 신고가
2021.04.15 전용 155.66㎡전용 47평 14 8.40억 신고가
2021.02.04 전용 155.66㎡전용 47평 10 8.10억 신고가
2020.08.04 전용 166.34㎡전용 50평 21 7.50억 신고가
2020.05.09 전용 166.34㎡전용 50평 21 7.50억 해제
2020.04.18 전용 155.66㎡전용 47평 19 7.40억 신고가
2019.11.30 전용 104.86㎡전용 32평 12 5.55억 신고가
2019.09.23 전용 104.86㎡전용 32평 19 5.35억 신고가
2019.06.14 전용 155.66㎡전용 47평 19 6.65억
2018.12.27 전용 155.66㎡전용 47평 14 6.93억 신고가
2018.04.02 전용 104.86㎡전용 32평 16 4.90억 신고가
2018.02.10 전용 104.86㎡전용 32평 12 4.20억
2017.07.26 전용 114.91㎡전용 35평 24 4.15억
2017.07.11 전용 125.15㎡전용 38평 23 4.85억 신고가
2017.01.12 전용 166.34㎡전용 50평 10 6.20억 신고가
2016.08.25 전용 104.86㎡전용 32평 19 4.37억 신고가
2016.07.12 전용 166.34㎡전용 50평 15 5.50억 신고가
2016.01.10 전용 155.66㎡전용 47평 18 6.20억 신고가
2015.02.03 전용 155.66㎡전용 47평 21 6.00억 신고가
2014.11.24 전용 104.86㎡전용 32평 22 3.58억
2014.09.18 전용 114.91㎡전용 35평 23 4.30억 신고가
2012.11.08 전용 104.86㎡전용 32평 22 3.45억
2012.01.17 전용 125.15㎡전용 38평 23 4.03억
2010.10.04 전용 155.66㎡전용 47평 21 5.80억 신고가
2010.05.23 전용 166.34㎡전용 50평 15 5.00억
2010.04.15 전용 104.86㎡전용 32평 15 3.95억
2010.04.07 전용 104.86㎡전용 32평 13 3.90억
2009.05.30 전용 104.86㎡전용 32평 22 4.00억
2008.04.15 전용 104.86㎡전용 32평 13 4.07억 신고가
2007.02.14 전용 165.39㎡전용 50평 9 5.00억
2007.01.30 전용 166.34㎡전용 50평 12 5.20억
2007.01.17 전용 104.86㎡전용 32평 18 2.80억
2007.01.15 전용 155.66㎡전용 47평 14 4.35억
2006.02.04 전용 114.91㎡전용 35평 23 3.20억