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단지 목록 › 동대문구 제기동

D

어진재

서울 동대문구 제기동 1213

종합 지수17
2014년 준공거래 139건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목17점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.1억
10년 연평균+2.0%
전고점 대비-4%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 동대문구 중간 가격 대비 -19% 84㎡ 환산가 · 동대문구 중간 11.3억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.15억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -4% 2022년 고점 84㎡ 9.55억 기준
최근 실거래 1.60억 2026.07.23 · 전용 15㎡전용 5평 · 이전 최고 1.90억
10년 연평균 수익률 +2.0% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 34 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억2014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 9.1억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201420192024서울 중간값이 단지 9.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 15㎡전용 5평 1.74억 1.50억전세가율 86% 1,000/7523건 중 가운데
전용 19㎡전용 6평 1.70억 - 1억/35최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 6층, 지하 1층
사용승인
2014.04
난방
개별난방
복도
복도식
시공사
효진건설
관리 방식
자치관리(직영)

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통95점
학군17점
생활7점
지하철역95중학교 전입70학원가0수학 학원8초등학교13대형마트1병원6
이 단지서울 중간값
  • 교통95점
  • 지하철역까지 거리 153m 상위 5%
  • 학군17점
  • 주변 중학교 순전입률 대학교사범대학부설중 +0.6%, 종암중 -0.3%, 성일중 +0.2% 상위 30%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 122분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 7곳 하위 8%
  • 생활7점
  • 초등학교까지 거리 531m 하위 13%
  • 대형마트까지 거리 1.2km 하위 1%
  • 반경 1km 병원 수 32곳 하위 6%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 24m
역과 비교
고려대역과 땅 높이가 비슷해요
고려대역 → 이 단지 땅 높이 (직선 153m)
20m30m고려대역이 단지0m 지점 · 해발 약 24m19m 지점 · 해발 약 24m38m 지점 · 해발 약 24m57m 지점 · 해발 약 26m76m 지점 · 해발 약 25m96m 지점 · 해발 약 26m115m 지점 · 해발 약 24m134m 지점 · 해발 약 23m153m 지점 · 해발 약 22m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지34장기 흐름 · 10년 수익률0서울 중간(50)
입지34장기 흐름 · 10년 수익률0서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 제기동의 다른 단지

B 한신아파트60점 · 14.56억 C 경동미주49점 · - C 안암골벽산43점 · 8.87억 C 이수브라운스톤37점 · 10.66억 D 현대31점 · 9.24억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.07.23 전용 15.61㎡전용 5평 4 1.60억
2026.07.22 전용 15.61㎡전용 5평 2 1.70억
2026.05.11 전용 15.61㎡전용 5평 3 1.70억
2026.04.25 전용 15.61㎡전용 5평 6 1.85억
2026.03.30 전용 15.28㎡전용 5평 4 1.80억
2025.10.17 전용 15.61㎡전용 5평 4 1.80억
2025.10.15 전용 17.39㎡전용 5평 2 1.77억
2025.10.02 전용 15.61㎡전용 5평 5 1.79억
2025.09.23 전용 15.61㎡전용 5평 6 1.85억
2025.09.19 전용 15.61㎡전용 5평 2 1.70억
2025.09.19 전용 15.28㎡전용 5평 3 1.70억
2025.09.05 전용 15.61㎡전용 5평 5 1.77억
2025.07.31 전용 15.61㎡전용 5평 6 1.80억 직거래
2025.07.11 전용 15.64㎡전용 5평 6 1.90억 신고가
2025.06.07 전용 15.28㎡전용 5평 3 1.76억
2025.05.03 전용 15.61㎡전용 5평 2 1.70억
2025.03.05 전용 15.28㎡전용 5평 6 1.83억
2025.01.11 전용 15.28㎡전용 5평 5 1.70억
2025.01.03 전용 15.28㎡전용 5평 3 1.65억
2024.12.12 전용 15.28㎡전용 5평 5 1.71억
2024.12.03 전용 15.28㎡전용 5평 3 1.75억
2024.11.16 전용 15.28㎡전용 5평 4 1.70억
2024.10.03 전용 15.61㎡전용 5평 3 1.70억
2024.08.16 전용 15.28㎡전용 5평 5 1.73억
2024.08.14 전용 15.28㎡전용 5평 6 1.80억
2024.07.28 전용 15.28㎡전용 5평 3 1.67억
2024.06.27 전용 15.28㎡전용 5평 6 1.85억
2024.06.01 전용 15.28㎡전용 5평 3 1.50억
2024.05.28 전용 15.61㎡전용 5평 6 1.80억 해제
2024.05.28 전용 15.61㎡전용 5평 6 1.80억
2024.03.05 전용 19.60㎡전용 6평 3 1.70억
2024.03.02 전용 15.61㎡전용 5평 2 1.62억
2024.02.08 전용 15.61㎡전용 5평 3 1.63억
2024.01.29 전용 15.61㎡전용 5평 3 1.63억 해제
2024.01.15 전용 15.61㎡전용 5평 5 1.60억
2024.01.10 전용 15.28㎡전용 5평 2 1.58억
2023.12.23 전용 15.28㎡전용 5평 3 1.60억
2023.12.02 전용 16.72㎡전용 5평 6 1.82억
2023.10.31 전용 17.39㎡전용 5평 5 1.61억
2023.10.27 전용 15.28㎡전용 5평 4 1.67억
2023.08.04 전용 15.61㎡전용 5평 4 1.73억
2023.07.24 전용 15.61㎡전용 5평 2 1.60억
2023.07.08 전용 15.61㎡전용 5평 3 1.64억
2023.07.08 전용 15.61㎡전용 5평 6 1.75억
2023.05.31 전용 15.61㎡전용 5평 4 1.68억
2023.05.09 전용 15.36㎡전용 5평 3 1.55억
2023.02.24 전용 15.36㎡전용 5평 6 1.80억
2022.05.07 전용 15.61㎡전용 5평 6 1.85억
2022.04.08 전용 15.61㎡전용 5평 6 1.70억
2021.12.13 전용 15.61㎡전용 5평 4 1.70억 직거래
2020.11.10 전용 15.28㎡전용 5평 6 1.80억
2020.07.08 전용 15.28㎡전용 5평 5 1.70억
2020.06.17 전용 15.61㎡전용 5평 3 1.65억
2020.05.22 전용 16.72㎡전용 5평 4 1.70억
2020.05.08 전용 15.61㎡전용 5평 5 1.70억
2020.03.03 전용 15.28㎡전용 5평 6 1.81억
2020.03.03 전용 19.60㎡전용 6평 2 1.70억
2020.02.21 전용 15.28㎡전용 5평 6 1.81억
2020.02.15 전용 15.28㎡전용 5평 5 1.70억
2020.01.08 전용 16.72㎡전용 5평 3 1.20억
2019.12.18 전용 15.61㎡전용 5평 2 1.68억
2019.12.14 전용 15.61㎡전용 5평 4 1.73억
2019.11.12 전용 15.28㎡전용 5평 2 1.69억
2019.07.05 전용 15.61㎡전용 5평 6 1.85억 신고가
2019.07.05 전용 15.61㎡전용 5평 5 1.70억
2019.02.22 전용 15.61㎡전용 5평 4 1.70억
2019.02.13 전용 15.61㎡전용 5평 4 1.70억
2019.02.07 전용 15.64㎡전용 5평 2 1.70억
2018.12.13 전용 15.61㎡전용 5평 6 1.80억
2018.11.24 전용 16.91㎡전용 5평 6 1.80억 신고가
2018.09.18 전용 15.28㎡전용 5평 5 1.70억
2018.09.12 전용 15.36㎡전용 5평 6 1.75억 신고가
2018.06.22 전용 15.28㎡전용 5평 3 1.65억
2018.06.12 전용 16.72㎡전용 5평 6 1.70억
2018.06.09 전용 15.28㎡전용 5평 3 1.60억
2018.06.09 전용 15.28㎡전용 5평 5 1.65억
2018.04.25 전용 15.61㎡전용 5평 3 1.60억
2018.04.07 전용 15.61㎡전용 5평 4 1.60억
2018.03.31 전용 15.61㎡전용 5평 3 1.52억
2018.03.12 전용 15.61㎡전용 5평 3 1.55억