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광진아트빌12차

서울 동대문구 장안동 346-21

종합 지수45
2018년 준공거래 40건
종합 지수에 들어가는 항목45점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1863 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 36% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 상위 48% 중학교 전입·학원가·수학 학원

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 3.27억 2018.11.21 · 66㎡(전용 54)20평(전용 16) · 이전 최고 3.38억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 35 서울 하위 36%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

가격 그래프를 그리기에 거래 연도가 부족합니다.

가격 그래프를 그리기에 거래 연도가 부족합니다.

계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통10점서울 하위 10%
학군24점서울 상위 48%
생활73점서울 상위 10%
지하철역10중학교 전입42학원가0수학 학원64초등학교56대형마트94병원69
이 단지서울 중간값
  • 교통10점
  • 지하철역까지 거리 985m 하위 10%
  • 학군24점
  • 주변 중학교 순전입률 장평중 -0.1%, 동국대학교사범대학부속중 -0.7%, 용마중 -1.3% 하위 42%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 119분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 33곳 상위 36%
  • 생활73점
  • 초등학교까지 거리 297m 상위 44%
  • 대형마트까지 거리 102m 상위 6%
  • 반경 1km 병원 수 143곳 상위 31%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 7m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 8%
역과 비교
장한평역과 땅 높이가 비슷해요
장한평역 → 이 단지 땅 높이 (직선 985m)
10m20m장한평역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m123m 지점 · 해발 약 17m246m 지점 · 해발 약 18m369m 지점 · 해발 약 15m492m 지점 · 해발 약 18m616m 지점 · 해발 약 14m739m 지점 · 해발 약 16m862m 지점 · 해발 약 17m985m 지점 · 해발 약 17m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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검색어 ‘장안동 광진아트빌12차 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지35서울 중간(50)
입지35서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 장안동의 다른 단지

B 래미안장안2차54점 · 13.73억 B 장안힐스테이트52점 · 14.88억 C 래미안장안50점 · 12.61억 C 장안현대47점 · 8.19억 C SM해그린아파트45점 · - C 장안현대홈타운(336)44점 · 11.43억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2018.11.21 64㎡(전용 53.62)19평(전용 16) 4 3.23억
2018.11.21 64㎡(전용 53.62)19평(전용 16) 5 3.23억
2018.11.21 68㎡(전용 56.38)20평(전용 17) 4 3.38억 신고가
2018.11.21 68㎡(전용 56.38)20평(전용 17) 3 3.38억
2018.11.21 64㎡(전용 53.62)19평(전용 16) 2 3.22억
2018.11.21 64㎡(전용 53.62)19평(전용 16) 3 3.23억
2018.11.21 67㎡(전용 55.54)20평(전용 17) 2 3.31억
2018.11.21 66㎡(전용 54.54)20평(전용 16) 3 3.27억
2018.11.21 68㎡(전용 56.38)20평(전용 17) 6 3.33억
2018.11.21 68㎡(전용 56.38)20평(전용 17) 5 3.38억
2018.11.21 65㎡(전용 54.09)20평(전용 16) 5 3.25억
2018.11.21 67㎡(전용 55.83)20평(전용 17) 5 3.33억
2018.11.21 65㎡(전용 54.09)20평(전용 16) 4 3.25억
2018.11.21 67㎡(전용 55.83)20평(전용 17) 4 3.33억
2018.11.21 65㎡(전용 54.09)20평(전용 16) 3 3.25억
2018.11.21 64㎡(전용 53.62)19평(전용 16) 6 3.19억
2018.11.21 67㎡(전용 55.83)20평(전용 17) 3 3.33억
2018.11.21 66㎡(전용 54.99)20평(전용 17) 2 3.27억
2018.11.21 67㎡(전용 55.38)20평(전용 17) 4 3.31억
2018.11.21 66㎡(전용 54.54)20평(전용 16) 6 3.23억
2018.11.21 67㎡(전용 55.38)20평(전용 17) 6 3.26억
2018.11.21 66㎡(전용 54.54)20평(전용 16) 2 3.25억
2018.11.21 66㎡(전용 54.54)20평(전용 16) 2 3.25억
2018.11.21 67㎡(전용 55.38)20평(전용 17) 3 3.31억
2018.11.21 65㎡(전용 54.09)20평(전용 16) 6 3.20억
2018.11.21 66㎡(전용 54.54)20평(전용 16) 4 3.27억
2018.11.21 67㎡(전용 55.38)20평(전용 17) 5 3.31억
2018.11.21 66㎡(전용 54.54)20평(전용 16) 5 3.27억
2018.11.21 67㎡(전용 55.83)20평(전용 17) 6 3.29억
2018.11.21 65㎡(전용 54.09)20평(전용 16) 2 3.23억
2018.11.21 66㎡(전용 54.46)20평(전용 16) 2 3.27억
2018.11.21 66㎡(전용 54.46)20평(전용 16) 6 3.24억
2018.11.21 66㎡(전용 54.46)20평(전용 16) 5 3.29억
2018.11.21 67㎡(전용 55.30)20평(전용 17) 5 3.32억
2018.11.21 66㎡(전용 54.46)20평(전용 16) 4 3.29억
2018.11.21 67㎡(전용 55.30)20평(전용 17) 6 3.27억
2018.11.21 66㎡(전용 54.46)20평(전용 16) 2 3.27억
2018.11.21 67㎡(전용 55.30)20평(전용 17) 3 3.32억
2018.11.21 67㎡(전용 55.30)20평(전용 17) 4 3.32억
2018.11.21 66㎡(전용 54.46)20평(전용 16) 3 3.29억