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단지 목록 › 동대문구 제기동

D

현대

서울 동대문구 제기동 892-66

종합 지수31
1999년 준공거래 222건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 31점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.2억
10년 연평균+8.1%
전고점 대비-10%
No.2679 / 3331◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 35% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 32% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 동대문구 중간 가격 대비 -18% 84㎡ 환산가 · 동대문구 중간 11.3억
  • 동대문구 환산가 1위 대비 40% 힐스테이트청계 23.2억
  • 규모 261세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.2대(상위 44%)
  • 관리비 ㎡당 1,242원 84㎡ 한 달 약 10.4만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.24억 최근 6개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -10% 2022년 고점 84㎡ 10.21억 기준
최근 실거래 10.50억신고가 2026.09.21 · 109㎡(전용 90)33평(전용 28)
10년 연평균 수익률 +8.1% 명목 · 서울 하위 40%
5년 연평균 수익률 -2.1% 명목 · 서울 하위 7%
입지 점수 45 서울 상위 35%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.1억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
80㎡(전용 59)24평(전용 18) 7.91억 4.81억전세가율 61% 2억/100최근 계약
101㎡(전용 85)31평(전용 26) 9.00억 5.50억전세가율 61% 1억/150최근 계약
109㎡(전용 91)33평(전용 28) 10.07억 4.90억전세가율 49% 1억/1503건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
261세대

3개 동 · 서울 하위 37%

주차
세대당 1.2대

총 303대 (지하 250) · 서울 상위 44%

관리비
㎡당 1,242원

84㎡ 한 달 약 10.4만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 25층, 지하 2층
사용승인
1999.11
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
5대
전기차 충전기
3기
시공사
현대건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통86점서울 상위 13%
학군19점서울 하위 32%
생활50점서울 하위 48%
지하철역86중학교 전입72학원가0수학 학원12초등학교25대형마트57병원69
이 단지서울 중간값
  • 교통86점
  • 지하철역까지 거리 237m 상위 14%
  • 학군19점
  • 주변 중학교 순전입률 성일중 +0.2%, 대광중 -0.3%, 숭인중 +0.7% 상위 28%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 141분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 9곳 하위 12%
  • 생활50점
  • 초등학교까지 거리 441m 하위 25%
  • 대형마트까지 거리 314m 상위 43%
  • 반경 1km 병원 수 142곳 상위 31%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 9m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 13%
역과 비교
제기동역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 9m
제기동역 → 이 단지 땅 높이 (직선 237m)
20m30m제기동역이 단지0m 지점 · 해발 약 19m30m 지점 · 해발 약 20m59m 지점 · 해발 약 22m89m 지점 · 해발 약 22m118m 지점 · 해발 약 25m148m 지점 · 해발 약 28m178m 지점 · 해발 약 25m207m 지점 · 해발 약 23m237m 지점 · 해발 약 23m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 간선도로
내부순환로 87m
철도
경원선 910m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘제기동 현대 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지45장기 흐름 · 10년 수익률405년 흐름 · 5년 수익률7서울 중간(50)
입지45장기 흐름 · 10년 수익률405년 흐름 · 5년 수익률7서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 제기동의 다른 단지

B 한신아파트60점 · 14.56억 C 경동미주49점 · - C 안암골벽산43점 · 8.87억 C 이수브라운스톤37점 · 10.66억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.21 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 12 10.50억 신고가
2026.06.21 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 4 10.00억
2026.06.15 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 9 7.80억
2026.05.27 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 6 9.75억
2026.05.27 101㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 11 9.00억 신고가
2026.04.01 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 18 8.55억
2026.03.18 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 8 9.80억
2026.02.07 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 8 8.10억 신고가
2026.02.07 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 8 8.10억 해제
2025.10.15 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 5 9.50억
2025.08.20 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 16 7.00억
2025.08.20 101㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 1 7.95억
2025.07.19 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 23 5.80억 직거래
2025.07.05 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 16 7.00억
2025.06.21 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 3 8.75억
2025.06.21 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 12 9.00억
2025.06.09 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 2 7.00억
2025.05.20 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 1 5.95억 직거래
2025.05.01 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 14 8.00억
2025.04.05 101㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 17 7.60억
2025.02.18 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 15 7.85억
2025.02.15 101㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 23 7.71억
2024.09.07 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 9 7.00억
2024.07.22 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 19 8.00억
2024.06.15 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 24 8.00억
2023.07.20 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 18 6.65억
2023.07.17 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 13 8.00억
2023.06.08 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 10 8.35억
2023.05.12 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 3 7.00억
2023.04.28 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 5 6.95억
2022.03.05 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 8 7.70억 신고가
2022.02.05 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 16 10.42억 신고가
2021.06.16 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 25 9.70억 신고가
2021.05.06 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 22 9.40억 신고가
2021.04.29 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 4 7.37억 신고가
2021.03.17 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 4 7.27억 신고가
2021.01.10 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 10 7.25억 신고가
2020.09.07 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 7 6.00억
2020.08.29 101㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 21 7.99억 신고가
2020.05.29 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 3 8.30억 신고가
2020.04.20 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 7 6.07억
2020.04.03 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 3 6.24억
2020.03.27 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 16 6.27억 신고가
2019.10.01 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 15 6.63억
2019.09.28 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 4 6.55억
2019.08.11 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 23 6.90억
2019.07.05 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 5 5.20억 신고가
2019.06.18 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 19 7.00억 신고가
2019.06.12 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 5 6.50억
2019.05.21 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 10 5.50억
2019.05.08 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 11 5.00억 신고가
2019.02.28 101㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 15 5.85억 신고가
2018.10.27 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 18 6.90억 신고가
2018.08.20 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 3 3.80억
2018.06.11 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 9 4.50억 신고가
2018.04.04 101㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 22 5.10억 신고가
2018.03.28 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 17 3.98억 신고가
2018.03.27 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 11 4.50억
2018.03.12 101㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 9 4.90억 신고가
2018.03.10 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 2 3.75억
2018.03.08 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 17 4.90억
2018.02.20 101㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 4 4.75억 신고가
2018.02.02 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 18 5.00억
2018.01.29 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 10 4.50억
2018.01.04 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 11 3.80억
2017.12.17 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 15 5.00억 신고가
2017.12.17 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 19 3.77억
2017.11.21 101㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 21 4.40억
2017.10.16 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 11 3.80억 신고가
2017.09.16 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 3 4.75억
2017.08.31 101㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 4 4.60억 신고가
2017.08.19 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 3 4.30억
2017.08.02 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 25 4.75억 신고가
2017.07.26 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 20 3.74억 신고가
2017.06.08 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 7 4.70억 신고가
2017.04.20 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 21 3.43억
2017.04.07 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 12 4.55억
2017.02.09 109㎡(전용 90.95)33평(전용 28) 2 4.00억
2017.01.31 80㎡(전용 59.92)24평(전용 18) 16 3.60억 신고가
2016.11.03 101㎡(전용 84.99)31평(전용 26) 8 4.15억