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단지 목록 › 중랑구 망우동

D

예성그린캐슬

서울 중랑구 망우동 577

종합 지수25
2004년 준공거래 194건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 25점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.2억
10년 연평균+7.0%
전고점 대비-11%
No.2908 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 20% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 25% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중랑구 중간 가격 대비 -25% 84㎡ 환산가 · 중랑구 중간 8.3억
  • 중랑구 환산가 1위 대비 41% 사가정센트럴아이파크 15.0억
  • 규모 191세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.0대(하위 21%)
  • 관리비 ㎡당 1,243원 84㎡ 한 달 약 10.4만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.24억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -11% 2024년 고점 84㎡ 6.97억 기준
최근 실거래 6.10억 2026.08.16 · 107㎡(전용 84)32평(전용 26) · 이전 최고 6.40억
10년 연평균 수익률 +7.0% 명목 · 서울 하위 23%
5년 연평균 수익률 -0.3% 명목 · 서울 하위 22%
입지 점수 29 서울 하위 20%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.2억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
73㎡(전용 54)22평(전용 17) 4.50억 - -
78㎡(전용 58)24평(전용 18) 5.00억 - -
107㎡(전용 84)32평(전용 26) 6.16억 4.30억전세가율 70% 3억/45최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
191세대

4개 동 · 서울 하위 36%

주차
세대당 1.0대

총 193대 (지하 131) · 서울 하위 21%

관리비
㎡당 1,243원

84㎡ 한 달 약 10.4만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 23층, 지하 1층
사용승인
2004.05
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
6대
전기차 충전기
5기
시공사
예성종합건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통13점서울 하위 13%
학군16점서울 하위 25%
생활60점서울 상위 30%
지하철역13중학교 전입37학원가0수학 학원35초등학교79대형마트66병원37
이 단지서울 중간값
  • 교통13점
  • 지하철역까지 거리 895m 하위 13%
  • 학군16점
  • 주변 중학교 순전입률 혜원여자중 +0.5%, 동원중 -1.3%, 상봉중 -1.4% 하위 37%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 105분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 19곳 하위 35%
  • 생활60점
  • 초등학교까지 거리 199m 상위 21%
  • 대형마트까지 거리 264m 상위 34%
  • 반경 1km 병원 수 95곳 하위 37%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 22m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 43%
역과 비교
망우역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 9m
망우역 → 이 단지 땅 높이 (직선 895m)
20m30m40m망우역이 단지0m 지점 · 해발 약 26m112m 지점 · 해발 약 26m224m 지점 · 해발 약 25m336m 지점 · 해발 약 25m448m 지점 · 해발 약 27m559m 지점 · 해발 약 26m671m 지점 · 해발 약 27m783m 지점 · 해발 약 30m895m 지점 · 해발 약 32m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지29장기 흐름 · 10년 수익률235년 흐름 · 5년 수익률22서울 중간(50)
입지29장기 흐름 · 10년 수익률235년 흐름 · 5년 수익률22서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 망우동의 다른 단지

C 중랑숲시티프라디움45점 · 14.24억 C 용마프라자44점 · - C 신내역금강펜테리움센트럴파크41점 · 10.98억 C 다우하임아파트41점 · - D 한일써너스빌리젠시2단지34점 · 8.46억 D 한일써너스빌리젠시1단지(101동)33점 · 8.65억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.16 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 11 6.10억
2026.06.20 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 5 6.30억
2026.06.19 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 19 5.00억
2026.04.30 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 11 5.80억
2026.04.13 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 5 6.40억 신고가
2025.05.01 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 5 4.88억
2025.04.01 73㎡(전용 54.93)22평(전용 17) 17 4.50억 신고가
2024.05.30 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 17 5.03억
2024.02.08 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 14 4.75억
2023.10.10 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 7 4.75억
2021.12.15 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 3 4.75억
2021.09.14 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 11 5.14억 신고가
2021.06.25 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 2 4.50억
2021.04.09 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 19 6.15억 신고가
2021.03.20 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 2 4.40억
2021.02.24 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 9 4.50억 해제
2021.02.17 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 9 4.50억
2020.12.26 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 17 4.55억 신고가
2020.11.22 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 3 5.50억
2020.11.13 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 11 5.50억 신고가
2020.11.13 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 8 4.45억
2020.10.27 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 17 4.50억 해제
2020.10.27 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 17 4.50억 신고가
2020.08.20 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 6 4.20억 신고가
2020.08.05 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 4 5.15억 신고가
2020.07.09 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 10 4.98억
2020.07.06 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 13 5.10억 신고가
2020.06.04 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 11 4.98억 신고가
2020.03.11 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 15 4.88억 신고가
2020.02.21 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 8 4.75억 신고가
2019.12.11 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 12 3.75억 신고가
2019.11.06 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 15 3.52억 신고가
2019.10.29 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 18 4.38억 신고가
2019.10.07 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 5 3.95억
2019.09.24 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 9 2.65억
2019.08.27 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 7 3.85억
2019.03.17 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 13 3.35억 신고가
2019.01.21 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 8 4.03억 신고가
2018.12.19 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 17 2.98억
2018.11.16 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 14 3.23억 신고가
2018.10.27 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 14 3.80억 신고가
2018.10.09 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 19 3.78억 신고가
2018.10.03 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 2 3.18억 신고가
2018.09.08 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 2 2.94억
2018.08.16 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 11 3.05억 신고가
2018.07.28 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 13 2.83억
2018.07.26 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 10 3.45억
2018.07.25 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 3 2.85억
2018.07.14 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 4 3.39억
2018.07.14 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 7 3.42억
2018.06.29 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 2 3.24억
2018.05.28 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 18 2.68억
2018.05.16 73㎡(전용 54.93)22평(전용 17) 17 2.80억 신고가
2018.05.04 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 10 3.30억
2018.05.04 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 14 2.98억 신고가
2018.03.12 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 2 3.24억
2018.03.10 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 4 3.30억
2018.03.03 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 2 2.75억
2018.01.22 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 11 3.40억
2018.01.22 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 15 2.86억
2018.01.22 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 12 3.30억
2018.01.12 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 9 3.48억
2017.11.07 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 19 2.87억 신고가
2017.11.01 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 1 2.80억
2017.07.05 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 13 3.25억
2017.05.21 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 10 2.80억
2017.05.16 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 20 3.15억
2017.04.30 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 20 2.80억
2017.04.21 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 11 2.85억 신고가
2016.12.27 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 14 2.80억 신고가
2016.10.25 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 12 3.18억
2016.10.22 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 8 3.20억
2016.10.21 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 17 3.20억
2016.08.18 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 22 3.15억
2016.05.06 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 9 2.70억
2016.04.12 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 10 3.10억
2015.11.18 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 6 3.05억
2015.11.17 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 16 2.68억
2015.10.29 78㎡(전용 58.90)24평(전용 18) 12 2.70억
2015.10.29 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 12 3.14억