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단지 목록 › 중랑구 면목동

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용마한신2

서울 중랑구 면목동 1073

종합 지수19
1998년 준공거래 112건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 19점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.0억
10년 연평균+7.0%
전고점 대비-13%
No.3095 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 23% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 20% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중랑구 중간 가격 대비 -4% 84㎡ 환산가 · 중랑구 중간 8.3억
  • 중랑구 환산가 1위 대비 53% 사가정센트럴아이파크 15.0억
  • 규모 174세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.0대(하위 22%)
  • 관리비 ㎡당 1,154원 84㎡ 한 달 약 9.7만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.95억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -13% 2021년 고점 84㎡ 9.13억 기준
최근 실거래 8.00억 2026.08.11 · 109㎡(전용 84)33평(전용 26) · 이전 최고 8.85억
10년 연평균 수익률 +7.0% 명목 · 서울 하위 24%
5년 연평균 수익률 -2.7% 명목 · 서울 하위 4%
입지 점수 30 서울 하위 23%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 8.0억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 8.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
81㎡(전용 59)24평(전용 18) 5.70억 4.30억전세가율 75% -
109㎡(전용 84)33평(전용 26) 8.06억 4.30억전세가율 53% 1억/1804건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
174세대

1개 동 · 서울 하위 34%

주차
세대당 1.0대

총 178대 (지하 118) · 서울 하위 22%

관리비
㎡당 1,154원

84㎡ 한 달 약 9.7만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 18층, 지하 2층
사용승인
1998.05
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
5대
전기차 충전기
9기
시공사
한신공영
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통43점서울 하위 43%
학군14점서울 하위 20%
생활43점서울 하위 34%
지하철역43중학교 전입49학원가0수학 학원14초등학교69대형마트14병원46
이 단지서울 중간값
  • 교통43점
  • 지하철역까지 거리 525m 하위 43%
  • 학군14점
  • 주변 중학교 순전입률 면목중 -0.8%, 중화중 +0.8%, 용마중 -1.3% 하위 49%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 97분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 10곳 하위 14%
  • 생활43점
  • 초등학교까지 거리 242m 상위 31%
  • 대형마트까지 거리 644m 하위 14%
  • 반경 1km 병원 수 106곳 하위 46%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 47m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 15%
역과 비교
사가정역보다 약 19m 높아요 · 오르막 (아파트 약 7층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 19m
사가정역 → 이 단지 땅 높이 (직선 525m)
30m40m사가정역이 단지0m 지점 · 해발 약 27m66m 지점 · 해발 약 28m131m 지점 · 해발 약 30m197m 지점 · 해발 약 31m262m 지점 · 해발 약 33m328m 지점 · 해발 약 36m394m 지점 · 해발 약 37m459m 지점 · 해발 약 38m525m 지점 · 해발 약 46m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘면목동 용마한신2 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지30장기 흐름 · 10년 수익률245년 흐름 · 5년 수익률4서울 중간(50)
입지30장기 흐름 · 10년 수익률245년 흐름 · 5년 수익률4서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 면목동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.19 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 7 4.80억 직거래
2026.08.11 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 6 8.00억
2026.07.08 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 2 7.85억
2026.07.08 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 7 8.00억
2026.06.22 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 17 8.25억
2026.04.28 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 3 6.95억 신고가
2026.03.19 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 3 6.10억
2026.01.31 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 7 7.29억
2026.01.08 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 17 7.87억
2025.10.18 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 3 7.00억
2025.10.01 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 9 5.70억
2025.07.30 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 1 5.70억
2025.06.21 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 9 6.09억
2025.04.13 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 5 7.25억
2024.11.08 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 2 6.06억
2024.08.31 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 2 5.99억
2024.06.22 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 2 5.99억
2024.03.19 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 4 5.88억
2024.02.29 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 3 3.60억 직거래 분양권
2022.04.16 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 14 8.85억 신고가
2021.07.11 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 8 6.55억 신고가
2021.04.09 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 14 6.48억 신고가
2020.07.01 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 3 5.09억 신고가
2020.06.26 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 8 6.10억 신고가
2020.06.25 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 4 4.80억 신고가
2020.02.18 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 9 4.55억 신고가
2020.02.12 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 2 5.44억
2019.12.28 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 2 4.40억
2019.07.06 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 8 4.40억 신고가
2019.01.15 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 7 5.66억 신고가
2018.08.24 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 13 3.97억 신고가
2018.06.07 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 8 4.72억
2018.06.06 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 17 4.75억 신고가
2018.05.15 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 1 4.20억
2018.03.28 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 1 3.45억
2018.02.20 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 4 3.72억 신고가
2018.02.14 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 2 4.20억
2018.02.13 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 7 4.50억
2018.01.31 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 13 4.50억 신고가
2018.01.18 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 10 4.44억
2018.01.15 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 11 4.41억
2017.12.25 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 6 3.59억
2017.12.22 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 5 3.65억 신고가
2017.11.15 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 2 3.39억
2017.10.21 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 11 3.55억 신고가
2017.08.07 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 9 4.44억 신고가
2017.05.24 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 16 4.27억
2017.05.24 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 7 3.48억 신고가
2017.03.17 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 15 4.28억
2017.02.14 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 5 3.30억
2017.01.15 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 16 4.10억
2016.12.07 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 15 4.15억
2016.10.27 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 6 4.00억
2016.07.15 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 12 3.40억 신고가
2016.05.20 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 2 3.04억
2016.03.30 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 17 3.75억
2016.03.26 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 9 3.05억
2016.03.16 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 15 4.05억
2016.03.06 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 5 3.00억
2016.03.03 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 2 3.05억
2016.03.02 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 7 3.94억
2016.03.02 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 9 3.10억
2016.01.26 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 3 3.70억
2015.12.17 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 9 3.73억
2015.12.15 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 10 3.94억
2015.09.24 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 7 3.77억
2015.08.03 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 12 3.12억
2015.08.01 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 16 3.13억
2015.07.30 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 4 3.19억 신고가
2015.07.13 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 6 3.07억 신고가
2015.05.23 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 17 3.75억
2015.04.29 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 2 3.00억
2015.04.24 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 1 3.44억
2015.04.07 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 8 3.02억
2015.03.09 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 2 2.98억
2015.01.29 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 3 2.69억
2014.11.13 81㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 14 2.74억
2014.10.01 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 8 3.77억
2014.05.31 109㎡(전용 84.51)33평(전용 26) 17 3.75억
2014.02.27 83㎡(전용 59.84)25평(전용 18) 7 2.88억