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단지 목록 › 중랑구 망우동

D

경남

서울 중랑구 망우동 226

종합 지수28
1989년 준공거래 236건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 28점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.1억
10년 연평균+6.4%
전고점 대비-1%
No.2794 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 45% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 16% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중랑구 중간 가격 대비 -26% 84㎡ 환산가 · 중랑구 중간 8.3억
  • 중랑구 환산가 1위 대비 41% 사가정센트럴아이파크 15.0억
  • 규모 250세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.3대(하위 1%)
  • 관리비 ㎡당 589원 84㎡ 한 달 약 4.9만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 1%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.10억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -1% 2024년 고점 84㎡ 6.14억 기준
최근 실거래 6.00억 2026.10.10 · 96㎡(전용 81)29평(전용 25) · 이전 최고 6.40억
10년 연평균 수익률 +6.4% 명목 · 서울 하위 14%
5년 연평균 수익률 +0.1% 명목 · 서울 하위 27%
입지 점수 42 서울 상위 45%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.1억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
64㎡(전용 52)19평(전용 16) 3.80억 2.40억전세가율 63% 3,000/100최근 계약
72㎡(전용 59)22평(전용 18) 4.47억 2.38억전세가율 53% 5,000/552건 중 가운데
96㎡(전용 81)29평(전용 25) 5.90억 3.19억전세가율 54% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
250세대

1개 동 · 서울 하위 45%

주차
세대당 0.3대

총 84대 · 서울 하위 1%

관리비
㎡당 589원

84㎡ 한 달 약 4.9만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 1%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층
사용승인
1989.05
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
경남건설
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통74점서울 상위 26%
학군12점서울 하위 16%
생활60점서울 상위 30%
지하철역74중학교 전입17학원가0수학 학원35초등학교88대형마트71병원22
이 단지서울 중간값
  • 교통74점
  • 지하철역까지 거리 330m 상위 26%
  • 학군12점
  • 주변 중학교 순전입률 동원중 -1.3%, 신현중 -0.5%, 상봉중 -1.4% 하위 17%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 97분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 19곳 하위 35%
  • 생활60점
  • 초등학교까지 거리 156m 상위 12%
  • 대형마트까지 거리 239m 상위 29%
  • 반경 1km 병원 수 71곳 하위 22%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 27%
역과 비교
양원역과 땅 높이가 비슷해요
양원역 → 이 단지 땅 높이 (직선 330m)
30m40m양원역이 단지0m 지점 · 해발 약 37m41m 지점 · 해발 약 36m82m 지점 · 해발 약 36m124m 지점 · 해발 약 36m165m 지점 · 해발 약 35m206m 지점 · 해발 약 35m248m 지점 · 해발 약 35m289m 지점 · 해발 약 36m330m 지점 · 해발 약 36m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지42장기 흐름 · 10년 수익률145년 흐름 · 5년 수익률27서울 중간(50)
입지42장기 흐름 · 10년 수익률145년 흐름 · 5년 수익률27서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 망우동의 다른 단지

C 중랑숲시티프라디움45점 · 14.24억 C 용마프라자44점 · - C 신내역금강펜테리움센트럴파크41점 · 10.98억 C 다우하임아파트41점 · - D 한일써너스빌리젠시2단지34점 · 8.46억 D 한일써너스빌리젠시1단지(101동)33점 · 8.65억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.10 96㎡(전용 81.91)29평(전용 25) 3 6.00억
2026.08.13 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 1 3.60억
2026.08.01 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 4 4.35억
2026.07.24 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 5 4.49억
2026.06.17 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 3 3.50억
2026.06.16 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 3 3.50억 해제
2026.05.26 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 1 3.86억
2026.05.12 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 3 4.85억
2026.04.22 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 2 4.50억
2026.04.03 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 3 4.29억
2026.03.22 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 2 3.70억
2026.03.21 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 2 3.75억
2025.07.05 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 5 3.80억
2025.07.05 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 5 3.80억 해제
2025.05.10 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 2 4.30억
2025.05.03 96㎡(전용 81.91)29평(전용 25) 4 5.90억
2025.05.03 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 3 4.20억
2025.05.02 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 4 3.90억
2025.03.25 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 5 4.15억
2025.03.19 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 3 3.50억 직거래
2024.10.20 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 2 4.30억
2024.06.02 96㎡(전용 81.91)29평(전용 25) 2 6.10억
2023.07.03 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 2 4.90억
2022.09.16 96㎡(전용 81.91)29평(전용 25) 5 6.30억
2021.12.19 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 5 5.00억
2021.09.27 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 2 5.55억 신고가
2021.08.16 96㎡(전용 81.91)29평(전용 25) 2 6.40억 신고가
2021.08.16 96㎡(전용 81.91)29평(전용 25) 2 6.40억 해제
2021.06.25 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 1 4.45억 신고가
2021.06.25 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 5 4.98억 신고가
2021.05.26 96㎡(전용 81.91)29평(전용 25) 4 5.90억 신고가
2021.05.18 96㎡(전용 81.91)29평(전용 25) 5 5.85억 신고가
2021.02.08 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 5 3.80억 해제
2021.02.08 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 5 3.80억 신고가
2021.01.30 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 5 4.15억 신고가
2021.01.18 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 5 3.45억
2021.01.05 96㎡(전용 81.91)29평(전용 25) 1 5.66억 신고가
2020.09.23 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 2 3.52억 신고가
2020.09.12 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 5 3.75억 신고가
2020.07.08 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 3 2.85억
2020.06.14 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 5 3.50억
2020.06.06 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 5 3.53억 신고가
2020.05.27 96㎡(전용 81.91)29평(전용 25) 5 4.19억
2020.05.04 96㎡(전용 81.91)29평(전용 25) 3 4.45억 신고가
2020.04.15 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 5 3.09억
2020.03.13 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 1 3.25억 신고가
2020.02.09 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 3 3.00억 신고가
2020.02.04 96㎡(전용 81.91)29평(전용 25) 5 4.20억 신고가
2020.02.03 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 2 2.60억
2019.12.26 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 1 2.90억 신고가
2019.10.27 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 5 2.69억 신고가
2019.07.24 96㎡(전용 81.91)29평(전용 25) 4 4.00억 신고가
2019.07.19 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 5 2.58억 신고가
2019.06.22 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 1 2.98억 신고가
2019.06.05 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 2 2.95억 신고가
2019.05.04 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 4 2.50억
2019.04.26 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 1 2.55억 신고가
2019.03.21 96㎡(전용 81.91)29평(전용 25) 1 3.85억 신고가
2018.12.23 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 4 2.89억 신고가
2018.09.28 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 5 2.48억
2018.09.21 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 4 2.35억
2018.08.26 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 3 2.44억
2018.08.21 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 5 2.38억
2018.08.20 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 5 2.40억
2018.08.20 96㎡(전용 81.91)29평(전용 25) 3 3.53억 신고가
2018.08.19 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 2 2.44억
2018.06.30 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 3 2.78억 신고가
2018.03.19 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 4 2.73억
2018.03.01 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 3 2.69억
2018.02.20 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 2 2.55억
2017.10.31 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 5 2.10억
2017.10.28 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 5 2.60억
2017.10.28 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 2 2.30억
2017.10.28 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 3 2.75억 신고가
2017.10.25 96㎡(전용 81.91)29평(전용 25) 4 3.15억
2017.09.27 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 1 2.65억 신고가
2017.09.09 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 5 2.54억
2017.08.02 96㎡(전용 81.91)29평(전용 25) 3 3.10억
2017.06.15 72㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 2 2.58억 신고가
2017.05.05 64㎡(전용 52.71)19평(전용 16) 5 2.15억