집감

단지 목록 › 성북구 정릉동

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피오레

서울 성북구 정릉동 1024

종합 지수23
2004년 준공거래 120건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 23점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.1억
10년 연평균+6.1%
전고점 대비+3%
No.2970 / 3331◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 5% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 33% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 성북구 중간 가격 대비 -41% 84㎡ 환산가 · 성북구 중간 10.4억
  • 성북구 환산가 1위 대비 28% 롯데캐슬클라시아 21.6억
  • 규모 127세대 작은 단지
  • 관리비 ㎡당 1,205원 84㎡ 한 달 약 10.1만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.08억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +3% 2026년 고점 84㎡ 5.88억 기준
최근 실거래 6.90억신고가 2026.09.19 · 120㎡(전용 94)36평(전용 29)
10년 연평균 수익률 +6.1% 명목 · 서울 하위 9%
5년 연평균 수익률 +2.0% 명목 · 서울 하위 45%
입지 점수 16 서울 하위 5%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.9억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
120㎡(전용 94)36평(전용 29) 6.85억 4.96억전세가율 72% 5,000/1703건 중 가운데
127㎡(전용 104)38평(전용 32) 6.93억 4.30억전세가율 62% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
127세대

2개 동 · 서울 하위 11%

관리비
㎡당 1,205원

84㎡ 한 달 약 10.1만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 2층
사용승인
2004.11
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
대주건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통15점서울 하위 15%
학군19점서울 하위 33%
생활11점서울 하위 2%
지하철역15중학교 전입66학원가0수학 학원19초등학교18대형마트14병원1
이 단지서울 중간값
  • 교통15점
  • 지하철역까지 거리 859m 하위 15%
  • 학군19점
  • 주변 중학교 순전입률 고려대학교사범대학부속중 +0.1%, 북악중 -1.4%, 솔샘중 +1.3% 상위 34%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 124분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 13곳 하위 19%
  • 생활11점
  • 초등학교까지 거리 491m 하위 18%
  • 대형마트까지 거리 641m 하위 14%
  • 반경 1km 병원 수 9곳 하위 1%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 37m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 22%
역과 비교
북한산보국문역보다 약 35m 높아요 · 오르막 (아파트 약 12층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 45m
북한산보국문역 → 이 단지 땅 높이 (직선 859m)
70m80m90m100m북한산보국문역이 단지0m 지점 · 해발 약 66m107m 지점 · 해발 약 68m215m 지점 · 해발 약 72m322m 지점 · 해발 약 74m430m 지점 · 해발 약 96m537m 지점 · 해발 약 87m644m 지점 · 해발 약 86m752m 지점 · 해발 약 98m859m 지점 · 해발 약 101m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
정릉로 902m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘정릉동 피오레 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지16장기 흐름 · 10년 수익률95년 흐름 · 5년 수익률45서울 중간(50)
입지16장기 흐름 · 10년 수익률95년 흐름 · 5년 수익률45서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 정릉동의 다른 단지

B e 편한세상 2차50점 · - C 정릉우성아파트 101~105동47점 · 8.58억 C 길음뉴타운경남아너스빌47점 · 12.52억 C 길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스45점 · - C 미양산타빌43점 · - C 정릉e-편한세상41점 · 10.40억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.19 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 13 6.90억 신고가
2026.08.29 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 6 6.80억 신고가
2026.05.07 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 10 6.93억
2026.03.06 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 8 6.45억
2024.10.11 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 7 7.20억 해제
2024.10.11 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 7 7.20억 신고가
2024.09.21 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 5 6.72억 신고가
2024.06.27 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 8 6.65억
2020.11.10 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 7 7.00억 신고가
2020.11.06 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 12 5.70억
2020.10.05 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 4 6.30억 신고가
2020.09.29 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 4 5.79억 신고가
2020.07.22 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 15 5.20억 신고가
2020.07.21 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 12 5.70억 해제
2020.07.13 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 1 5.00억 신고가
2020.06.04 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 7 5.15억 신고가
2020.05.01 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 14 4.85억
2020.04.22 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 4 4.92억
2020.04.21 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 12 4.80억
2020.04.15 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 4 4.80억
2020.04.15 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 12 4.90억
2020.02.25 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 7 4.85억
2020.02.01 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 10 4.80억
2019.12.30 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 15 4.95억 신고가
2019.12.25 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 6 4.63억 신고가
2019.06.25 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 9 4.58억
2019.06.24 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 7 4.20억
2019.04.10 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 10 4.60억 신고가
2018.10.01 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 12 4.59억 신고가
2018.09.10 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 5 4.30억 신고가
2018.05.01 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 3 3.81억
2018.04.19 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 14 4.10억
2018.02.12 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 7 3.92억
2017.09.20 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 10 4.06억
2017.06.12 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 6 4.00억
2017.05.29 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 3 3.88억
2017.05.13 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 3 3.78억
2017.02.06 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 14 3.70억
2016.12.29 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 6 4.16억 신고가
2016.10.10 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 7 3.99억 신고가
2016.09.22 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 8 3.89억 신고가
2016.09.10 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 1 3.80억
2016.09.05 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 6 3.67억
2016.07.06 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 3 3.38억
2016.07.02 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 1 3.75억
2016.07.01 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 4 3.75억
2016.06.15 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 12 3.78억
2016.05.25 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 7 3.88억 신고가
2016.05.09 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 8 3.68억
2016.04.20 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 2 3.80억 신고가
2016.04.02 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 5 3.60억
2016.01.11 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 15 3.70억
2015.07.19 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 6 3.79억
2015.07.17 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 11 3.90억 신고가
2015.07.02 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 1 3.31억
2015.07.01 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 1 3.46억
2015.06.18 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 12 3.70억 신고가
2015.06.06 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 15 3.25억
2015.05.14 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 1 3.15억
2015.05.13 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 8 3.30억
2015.05.01 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 15 3.60억
2015.04.12 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 5 3.47억
2015.03.11 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 12 3.38억
2015.02.01 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 10 3.40억
2014.10.29 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 3 3.10억
2014.10.15 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 5 3.30억
2014.08.22 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 10 3.38억
2014.08.19 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 9 3.60억 신고가
2014.05.30 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 4 3.49억
2014.04.24 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 4 3.35억
2014.04.22 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 4 3.60억
2014.03.29 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 11 3.37억
2013.12.04 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 13 3.32억
2013.11.01 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 10 3.79억
2013.07.19 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 8 3.40억
2013.04.15 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 13 3.40억
2012.11.01 120㎡(전용 94.59)36평(전용 29) 6 3.48억
2012.08.31 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 8 3.60억
2012.06.24 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 6 3.43억
2012.05.10 127㎡(전용 104.65)38평(전용 32) 5 3.49억