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단지 목록 › 성북구 안암동3가

D

대광

서울 성북구 안암동3가 136-1

종합 지수10
1971년 준공거래 396건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 10점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가3.4억
10년 연평균+4.7%
전고점 대비-42%
No.3299 / 3331◆◇◇◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 19% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 25% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 성북구 중간 가격 대비 -68% 84㎡ 환산가 · 성북구 중간 10.4억
  • 성북구 환산가 1위 대비 16% 롯데캐슬클라시아 21.6억
  • 규모 354세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.2대(하위 1%)
  • 관리비 ㎡당 1,594원 84㎡ 한 달 약 13.4만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 15%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 3.36억 최근 6개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -42% 2022년 고점 84㎡ 5.84억 기준
최근 실거래 1.85억 2026.09.28 · 전용 43㎡전용 13평 · 이전 최고 3.45억
10년 연평균 수익률 +4.7% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 -6.7% 명목 · 서울 하위 1%
입지 점수 28 서울 하위 19%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 3.3억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 3.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
전용면적매매전세월세
전용 44㎡전용 13평 1.71억 1.23억전세가율 72% 500/5010건 중 가운데
전용 52㎡전용 16평 1.96억 8,505만전세가율 43% 1,000/403건 중 가운데
전용 54㎡전용 16평 2.15억 1.20억전세가율 56% 1,500/554건 중 가운데
전용 57㎡전용 17평 - 1.20억 500/552건 중 가운데
전용 60㎡전용 18평 2.10억 1.39억전세가율 66% 5,000/553건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
354세대

7개 동 · 서울 하위 48%

주차
세대당 0.2대

총 70대 · 서울 하위 1%

관리비
㎡당 1,594원

84㎡ 한 달 약 13.4만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 15%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 7층
사용승인
1971.12
난방
개별난방
복도
계단식
전기차 충전기
1기
시공사
오진개발
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통38점서울 하위 38%
학군16점서울 하위 25%
생활38점서울 하위 25%
지하철역38중학교 전입54학원가0수학 학원17초등학교34대형마트49병원30
이 단지서울 중간값
  • 교통38점
  • 지하철역까지 거리 566m 하위 38%
  • 학군16점
  • 주변 중학교 순전입률 대광중 -0.3%, 성일중 +0.2%, 한성여자중 -0.6% 상위 46%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 145분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 12곳 하위 17%
  • 생활38점
  • 초등학교까지 거리 396m 하위 34%
  • 대형마트까지 거리 359m 하위 49%
  • 반경 1km 병원 수 85곳 하위 30%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 25m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 37%
역과 비교
안암역보다 약 15m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 24m
안암역 → 이 단지 땅 높이 (직선 566m)
30m40m50m안암역이 단지0m 지점 · 해발 약 33m71m 지점 · 해발 약 34m142m 지점 · 해발 약 40m212m 지점 · 해발 약 36m283m 지점 · 해발 약 35m354m 지점 · 해발 약 31m424m 지점 · 해발 약 30m495m 지점 · 해발 약 35m566m 지점 · 해발 약 48m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
안암로 229m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘안암동3가 대광 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지28장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률0서울 중간(50)
입지28장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률0서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 안암동3가의 다른 단지

C 삼익47점 · 5.19억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.09.28 전용 43.17㎡전용 13평 1 1.85억
2026.06.12 전용 47.87㎡전용 14평 1 1.80억
2026.05.23 전용 44.40㎡전용 13평 2 1.93억
2026.05.18 전용 54.31㎡전용 16평 6 2.20억
2026.05.16 전용 44.36㎡전용 13평 4 1.75억
2026.05.11 전용 47.27㎡전용 14평 4 1.80억
2026.04.30 전용 45.95㎡전용 14평 6 1.75억
2026.04.28 전용 54.88㎡전용 17평 2 2.20억
2026.04.10 전용 60.93㎡전용 18평 4 2.10억
2026.01.14 전용 51.57㎡전용 16평 3 2.00억
2025.10.14 전용 54.88㎡전용 17평 7 2.10억
2025.10.12 전용 54.31㎡전용 16평 4 1.87억
2025.09.17 전용 44.36㎡전용 13평 2 2.03억
2025.09.05 전용 52.00㎡전용 16평 4 1.96억 해제
2025.09.05 전용 52.00㎡전용 16평 4 1.96억
2025.08.22 전용 42.61㎡전용 13평 6 2.05억
2025.06.30 전용 61.92㎡전용 19평 7 2.15억
2025.05.07 전용 45.92㎡전용 14평 5 2.40억
2025.04.23 전용 51.57㎡전용 16평 6 2.40억
2025.03.21 전용 47.87㎡전용 14평 1 2.00억 직거래
2025.02.19 전용 47.27㎡전용 14평 5 2.85억 직거래
2024.12.18 전용 59.31㎡전용 18평 4 2.30억
2024.12.14 전용 59.31㎡전용 18평 2 2.25억
2024.11.30 전용 56.96㎡전용 17평 5 2.00억 직거래
2024.11.25 전용 54.31㎡전용 16평 2 2.20억
2024.10.10 전용 60.89㎡전용 18평 4 2.30억 직거래
2024.10.08 전용 43.17㎡전용 13평 1 2.00억
2024.09.29 전용 60.93㎡전용 18평 6 2.25억
2024.09.12 전용 45.92㎡전용 14평 7 2.10억
2024.08.19 전용 60.89㎡전용 18평 7 2.30억
2024.03.26 전용 47.87㎡전용 14평 7 2.50억 직거래
2024.03.12 전용 45.95㎡전용 14평 3 2.45억
2024.02.17 전용 54.88㎡전용 17평 1 2.50억
2023.09.21 전용 51.93㎡전용 16평 3 2.50억
2023.07.21 전용 60.89㎡전용 18평 5 2.80억
2023.05.23 전용 51.57㎡전용 16평 5 2.90억
2023.02.24 전용 52.00㎡전용 16평 7 2.90억
2022.09.23 전용 61.92㎡전용 19평 1 3.80억
2022.09.06 전용 61.92㎡전용 19평 3 3.45억
2022.07.19 전용 43.17㎡전용 13평 3 3.00억
2022.06.10 전용 44.36㎡전용 13평 4 3.45억
2022.06.07 전용 61.92㎡전용 19평 3 3.50억
2022.04.09 전용 51.57㎡전용 16평 6 3.80억
2022.04.09 전용 60.93㎡전용 18평 2 3.00억
2022.03.14 전용 51.57㎡전용 16평 2 4.00억 신고가
2022.01.18 전용 47.27㎡전용 14평 5 3.50억 신고가
2021.11.27 전용 60.89㎡전용 18평 2 3.80억 신고가
2021.10.30 전용 46.55㎡전용 14평 6 3.32억 신고가
2021.10.22 전용 59.31㎡전용 18평 3 3.50억
2021.09.11 전용 44.36㎡전용 13평 3 3.17억 신고가
2021.08.10 전용 59.31㎡전용 18평 4 3.75억 신고가
2021.08.09 전용 54.31㎡전용 16평 6 3.08억
2021.07.07 전용 56.96㎡전용 17평 2 2.10억
2021.06.22 전용 58.45㎡전용 18평 1 3.00억
2021.06.22 전용 54.31㎡전용 16평 4 3.15억 신고가
2021.05.17 전용 56.96㎡전용 17평 7 2.10억
2021.04.10 전용 54.88㎡전용 17평 1 2.80억
2021.04.03 전용 56.96㎡전용 17평 3 3.08억 신고가
2021.03.25 전용 44.40㎡전용 13평 2 2.50억 신고가
2021.03.09 전용 47.70㎡전용 14평 1 2.50억 신고가
2021.03.09 전용 47.87㎡전용 14평 6 3.00억 신고가
2020.12.02 전용 44.36㎡전용 13평 7 2.10억 신고가
2020.11.23 전용 54.31㎡전용 16평 3 2.75억 신고가
2020.08.22 전용 61.92㎡전용 19평 2 2.55억 신고가
2020.07.18 전용 52.00㎡전용 16평 3 2.00억
2020.07.07 전용 51.93㎡전용 16평 2 2.50억 신고가
2020.06.22 전용 42.61㎡전용 13평 6 1.77억 신고가
2020.05.05 전용 59.31㎡전용 18평 5 2.30억
2020.02.08 전용 42.61㎡전용 13평 3 1.75억 신고가
2020.01.28 전용 44.36㎡전용 13평 6 1.70억
2020.01.21 전용 42.61㎡전용 13평 7 1.65억
2020.01.18 전용 60.93㎡전용 18평 7 2.05억
2020.01.07 전용 56.96㎡전용 17평 6 2.30억 신고가
2020.01.06 전용 58.45㎡전용 18평 1 2.20억
2019.12.23 전용 45.92㎡전용 14평 2 1.70억 신고가
2019.12.18 전용 43.11㎡전용 13평 1 1.05억
2019.12.17 전용 60.93㎡전용 18평 3 1.70억
2019.12.09 전용 46.55㎡전용 14평 4 1.35억
2019.12.09 전용 60.89㎡전용 18평 3 2.40억 신고가
2019.12.02 전용 60.89㎡전용 18평 1 2.20억 신고가