집감

단지 목록 › 성북구 보문동4가

C

보문하우스토리

서울 성북구 보문동4가 116

종합 지수40
2011년 준공거래 108건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 40점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.2억
10년 연평균+8.6%
전고점 대비+0%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 성북구 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 성북구 중간 10.4억
  • 규모 162세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.6대
  • 관리비 ㎡당 861원 84㎡ 한 달 약 7.2만 원

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.16억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 10.16억 기준
최근 실거래 9.30억 2026.08.13 · 112㎡(전용 82)34평(전용 25) · 이전 최고 10.70억
10년 연평균 수익률 +8.6% 명목 · 서울 하위 48%
5년 연평균 수익률 +0.3% 명목 · 서울 하위 29%
입지 점수 43 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억20122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 10.2억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201220172022서울 중간값이 단지 10.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
81㎡(전용 59)25평(전용 18) - 4.70억 4.5억/50최근 계약
111㎡(전용 82)34평(전용 25) 9.86억 6.26억전세가율 63% 5.5억/403건 중 가운데
147㎡(전용 117)44평(전용 35) 10.23억 7.30억전세가율 71% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
162세대

2개 동

주차
세대당 1.6대

총 263대 (지하 262)

관리비
㎡당 861원

84㎡ 한 달 약 7.2만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 4층
사용승인
2011.08
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
7대
전기차 충전기
2기
시공사
(주)남광토건
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통93점
학군17점
생활40점
지하철역93중학교 전입40학원가0수학 학원38초등학교33대형마트63병원24
이 단지서울 중간값
  • 교통93점
  • 지하철역까지 거리 173m 상위 7%
  • 학군17점
  • 주변 중학교 순전입률 대광중 -0.3%, 한성여자중 -0.6%, 성신여자중 -0.6% 하위 40%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 145분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 20곳 하위 38%
  • 생활40점
  • 초등학교까지 거리 405m 하위 33%
  • 대형마트까지 거리 279m 상위 37%
  • 반경 1km 병원 수 74곳 하위 24%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 19m
역과 비교
보문역과 땅 높이가 비슷해요
보문역 → 이 단지 땅 높이 (직선 173m)
20m30m40m보문역이 단지0m 지점 · 해발 약 28m22m 지점 · 해발 약 28m43m 지점 · 해발 약 29m65m 지점 · 해발 약 30m86m 지점 · 해발 약 31m108m 지점 · 해발 약 30m130m 지점 · 해발 약 30m151m 지점 · 해발 약 29m173m 지점 · 해발 약 29m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
보문로 76m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘보문동4가 보문하우스토리 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지43장기 흐름 · 10년 수익률485년 흐름 · 5년 수익률29서울 중간(50)
입지43장기 흐름 · 10년 수익률485년 흐름 · 5년 수익률29서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.13 112㎡(전용 82.71)34평(전용 25) 13 9.30억
2026.07.09 112㎡(전용 82.71)34평(전용 25) 15 10.70억 신고가
2026.05.09 112㎡(전용 82.94)34평(전용 25) 2 9.48억 해제
2025.10.15 112㎡(전용 82.94)34평(전용 25) 9 9.45억
2025.08.08 111㎡(전용 82.03)33평(전용 25) 6 8.75억
2025.06.17 147㎡(전용 117.17)44평(전용 35) 9 10.50억 신고가
2025.06.14 111㎡(전용 82.03)33평(전용 25) 4 9.50억
2025.06.04 147㎡(전용 117.17)44평(전용 35) 5 10.00억
2025.05.12 112㎡(전용 82.71)34평(전용 25) 12 8.80억
2025.04.29 147㎡(전용 117.17)44평(전용 35) 13 10.25억
2025.01.25 111㎡(전용 82.03)33평(전용 25) 3 9.70억 신고가
2024.10.10 147㎡(전용 117.17)44평(전용 35) 13 10.30억 해제
2024.06.25 147㎡(전용 117.17)44평(전용 35) 5 9.90억
2024.05.15 147㎡(전용 117.03)44평(전용 35) 6 10.45억 신고가
2024.03.10 81㎡(전용 59.75)25평(전용 18) 3 6.35억
2024.02.04 112㎡(전용 82.94)34평(전용 25) 11 8.10억 신고가
2023.07.05 147㎡(전용 117.17)44평(전용 35) 6 9.30억 신고가
2023.02.28 112㎡(전용 82.71)34평(전용 25) 15 7.25억
2022.09.19 111㎡(전용 82.03)33평(전용 25) 3 7.00억 직거래
2021.01.19 81㎡(전용 59.75)25평(전용 18) 10 7.10억
2021.01.07 81㎡(전용 59.75)25평(전용 18) 8 7.15억 신고가
2020.09.29 111㎡(전용 82.03)33평(전용 25) 12 7.80억
2020.08.31 111㎡(전용 82.39)34평(전용 25) 14 7.95억 신고가
2020.07.24 147㎡(전용 117.17)44평(전용 35) 4 8.65억
2020.07.10 147㎡(전용 117.03)44평(전용 35) 5 8.40억
2020.07.06 112㎡(전용 82.94)34평(전용 25) 2 7.27억 신고가
2020.06.20 147㎡(전용 117.03)44평(전용 35) 14 8.68억 신고가
2020.03.26 147㎡(전용 117.03)44평(전용 35) 12 7.97억 신고가
2020.03.22 111㎡(전용 82.03)33평(전용 25) 9 6.95억 신고가
2020.03.17 81㎡(전용 59.75)25평(전용 18) 13 5.95억 신고가
2020.02.14 147㎡(전용 117.17)44평(전용 35) 6 7.60억 신고가
2019.12.14 111㎡(전용 82.03)33평(전용 25) 3 6.50억
2019.12.03 111㎡(전용 82.39)34평(전용 25) 6 6.50억
2019.11.07 111㎡(전용 82.39)34평(전용 25) 10 6.45억
2019.10.29 111㎡(전용 82.03)33평(전용 25) 15 6.77억 신고가
2019.10.07 147㎡(전용 117.03)44평(전용 35) 7 7.45억 신고가
2019.08.10 112㎡(전용 82.94)34평(전용 25) 7 6.10억
2019.08.01 111㎡(전용 82.03)33평(전용 25) 10 6.53억 신고가
2018.10.20 112㎡(전용 82.94)34평(전용 25) 8 6.30억 신고가
2018.10.01 147㎡(전용 117.17)44평(전용 35) 3 7.35억 신고가
2018.08.27 147㎡(전용 117.03)44평(전용 35) 2 5.99억
2018.08.20 147㎡(전용 117.03)44평(전용 35) 15 6.40억 신고가
2018.08.02 147㎡(전용 117.17)44평(전용 35) 2 5.80억
2018.06.30 147㎡(전용 117.17)44평(전용 35) 15 6.30억 신고가
2018.06.22 147㎡(전용 117.17)44평(전용 35) 14 6.00억
2018.06.19 147㎡(전용 117.17)44평(전용 35) 8 6.00억
2018.06.12 147㎡(전용 117.03)44평(전용 35) 4 5.90억
2018.06.04 112㎡(전용 82.71)34평(전용 25) 13 5.35억 신고가
2018.05.19 147㎡(전용 117.03)44평(전용 35) 14 5.88억
2018.05.16 111㎡(전용 82.03)33평(전용 25) 11 5.28억 신고가
2018.04.20 111㎡(전용 82.03)33평(전용 25) 9 5.20억
2018.04.15 111㎡(전용 82.39)34평(전용 25) 15 5.27억 신고가
2018.04.10 147㎡(전용 117.03)44평(전용 35) 15 6.00억 신고가
2018.03.16 111㎡(전용 82.39)34평(전용 25) 11 4.72억
2018.02.24 111㎡(전용 82.39)34평(전용 25) 5 4.78억
2018.01.31 147㎡(전용 117.17)44평(전용 35) 11 5.80억 신고가
2018.01.13 112㎡(전용 82.94)34평(전용 25) 11 4.60억
2018.01.13 112㎡(전용 82.94)34평(전용 25) 7 4.75억
2017.12.18 111㎡(전용 82.03)33평(전용 25) 10 4.90억 신고가
2017.07.28 147㎡(전용 117.03)44평(전용 35) 10 5.77억 신고가
2017.05.16 147㎡(전용 117.17)44평(전용 35) 15 5.72억 신고가
2017.04.14 111㎡(전용 82.39)34평(전용 25) 8 4.70억
2017.03.14 111㎡(전용 82.03)33평(전용 25) 15 4.77억
2017.03.10 111㎡(전용 82.39)34평(전용 25) 6 4.35억
2016.12.01 147㎡(전용 117.03)44평(전용 35) 5 5.40억
2016.10.07 111㎡(전용 82.03)33평(전용 25) 11 4.50억
2016.10.04 147㎡(전용 117.03)44평(전용 35) 8 5.68억 신고가
2016.09.24 111㎡(전용 82.03)33평(전용 25) 8 4.78억 신고가
2016.09.21 112㎡(전용 82.94)34평(전용 25) 3 4.44억
2016.09.18 111㎡(전용 82.39)34평(전용 25) 10 4.45억
2016.07.07 147㎡(전용 117.17)44평(전용 35) 2 4.80억
2016.06.29 111㎡(전용 82.03)33평(전용 25) 7 4.65억 신고가
2016.06.12 112㎡(전용 82.94)34평(전용 25) 2 4.30억
2015.11.17 112㎡(전용 82.94)34평(전용 25) 5 4.20억
2015.11.03 111㎡(전용 82.39)34평(전용 25) 8 4.30억
2015.10.23 111㎡(전용 82.03)33평(전용 25) 9 4.43억
2015.07.03 81㎡(전용 59.75)25평(전용 18) 8 3.70억 신고가
2015.05.30 111㎡(전용 82.03)33평(전용 25) 11 4.50억 신고가
2015.05.30 147㎡(전용 117.03)44평(전용 35) 14 5.20억 신고가
2015.05.27 147㎡(전용 117.03)44평(전용 35) 12 5.10억 신고가