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단지 목록 › 성북구 정릉동

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산장아파트가동,나동

서울 성북구 정릉동 780

종합 지수15
1977년 준공거래 293건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 15점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.9억
10년 연평균+6.3%
전고점 대비-10%
No.3197 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 7% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 33% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 성북구 중간 가격 대비 -43% 84㎡ 환산가 · 성북구 중간 10.4억
  • 성북구 환산가 1위 대비 27% 롯데캐슬클라시아 21.6억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.86억 최근 3개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -10% 2022년 고점 84㎡ 6.54억 기준
최근 실거래 4.20억 2026.10.13 · 69㎡(전용 52)21평(전용 16) · 이전 최고 4.50억
10년 연평균 수익률 +6.3% 명목 · 서울 하위 12%
5년 연평균 수익률 -1.2% 명목 · 서울 하위 14%
입지 점수 19 서울 하위 7%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.6억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
69㎡(전용 52)21평(전용 16) 3.62억 2.61억전세가율 72% 4,000/704건 중 가운데
92㎡(전용 71)28평(전용 22) 4.75억 3.80억전세가율 80% 1억/50최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통21점서울 하위 21%
학군19점서울 하위 33%
생활17점서울 하위 4%
지하철역21중학교 전입66학원가0수학 학원19초등학교25대형마트23병원2
이 단지서울 중간값
  • 교통21점
  • 지하철역까지 거리 745m 하위 21%
  • 학군19점
  • 주변 중학교 순전입률 고려대학교사범대학부속중 +0.1%, 북악중 -1.4%, 솔샘중 +1.3% 상위 34%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 123분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 13곳 하위 19%
  • 생활17점
  • 초등학교까지 거리 446m 하위 25%
  • 대형마트까지 거리 531m 하위 23%
  • 반경 1km 병원 수 14곳 하위 2%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 40m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 20%
역과 비교
북한산보국문역보다 약 31m 높아요 · 오르막 (아파트 약 11층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 36m
북한산보국문역 → 이 단지 땅 높이 (직선 745m)
70m80m90m북한산보국문역이 단지0m 지점 · 해발 약 66m93m 지점 · 해발 약 68m186m 지점 · 해발 약 71m279m 지점 · 해발 약 73m372m 지점 · 해발 약 82m466m 지점 · 해발 약 91m559m 지점 · 해발 약 86m652m 지점 · 해발 약 86m745m 지점 · 해발 약 97m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지19장기 흐름 · 10년 수익률125년 흐름 · 5년 수익률14서울 중간(50)
입지19장기 흐름 · 10년 수익률125년 흐름 · 5년 수익률14서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 정릉동의 다른 단지

B e 편한세상 2차50점 · - C 정릉우성아파트 101~105동47점 · 8.58억 C 길음뉴타운경남아너스빌47점 · 12.52억 C 길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스45점 · - C 미양산타빌43점 · - C 정릉e-편한세상41점 · 10.40억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.13 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 8 4.20억
2026.09.10 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 9 3.50억
2026.09.10 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 9 3.50억
2026.09.09 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 2 3.68억
2026.09.03 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 1 3.70억
2026.08.29 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 3 4.15억
2026.07.15 92㎡(전용 71.50)28평(전용 22) 11 4.55억
2026.07.03 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 6 3.62억
2026.06.03 92㎡(전용 71.50)28평(전용 22) 9 5.02억 신고가
2026.06.03 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 1 3.49억
2026.06.03 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 9 3.30억
2026.05.27 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 4 3.50억
2026.05.04 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 3 3.48억
2026.05.01 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 9 3.10억
2026.04.29 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 2 3.00억
2026.03.06 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 9 3.92억 해제
2026.03.06 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 9 3.92억
2026.01.16 92㎡(전용 71.50)28평(전용 22) 3 3.90억
2025.09.11 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 8 3.45억
2025.07.24 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 5 3.78억
2025.05.27 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 8 2.40억 직거래
2025.05.10 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 5 3.00억 직거래
2025.04.29 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 10 3.55억
2025.04.07 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 1 3.00억
2025.02.22 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 7 3.55억
2025.02.22 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 7 3.55억 해제
2025.01.18 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 2 3.50억
2024.12.16 92㎡(전용 71.50)28평(전용 22) 6 4.90억
2024.11.22 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 9 3.46억
2024.10.12 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 1 2.70억
2024.08.29 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 8 3.20억
2024.08.08 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 5 3.72억 직거래
2024.05.25 92㎡(전용 71.50)28평(전용 22) 9 4.90억
2024.03.23 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 10 3.60억
2023.12.03 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 3 3.20억
2023.08.30 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 3 3.95억
2023.07.30 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 9 3.15억 해제
2023.05.12 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 6 4.20억 직거래
2023.05.02 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 8 3.70억
2023.02.27 92㎡(전용 71.50)28평(전용 22) 4 5.00억
2023.01.05 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 1 3.33억
2022.08.17 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 3 3.60억
2022.08.14 92㎡(전용 71.50)28평(전용 22) 4 5.00억 신고가
2022.07.16 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 9 3.95억
2022.05.05 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 4 4.29억
2022.04.22 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 7 4.50억
2022.02.24 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 7 4.50억
2021.12.18 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 4 4.50억 신고가
2021.08.29 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 2 4.20억 신고가
2021.08.14 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 6 4.00억
2021.07.21 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 7 4.00억
2021.06.02 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 1 3.50억
2021.05.23 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 1 3.72억
2021.05.10 92㎡(전용 71.50)28평(전용 22) 3 4.97억 신고가
2021.05.06 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 4 4.00억 신고가
2021.03.10 92㎡(전용 71.50)28평(전용 22) 9 4.88억 신고가
2021.02.20 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 5 3.65억
2021.02.20 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 8 3.77억
2021.02.08 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 3 3.80억 신고가
2021.01.30 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 6 3.65억
2021.01.24 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 5 3.50억
2020.12.09 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 6 3.50억
2020.12.02 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 8 3.73억 신고가
2020.07.23 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 10 2.38억
2020.07.10 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 3 2.95억 신고가
2020.07.08 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 7 2.65억
2020.07.04 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 4 2.55억
2020.06.30 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 4 2.85억 신고가
2020.06.14 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 4 2.55억
2020.06.09 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 1 2.48억
2020.06.04 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 6 2.62억
2020.05.27 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 8 2.42억
2020.04.30 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 10 2.62억
2020.04.12 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 2 2.58억
2020.03.31 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 5 1.90억
2020.02.25 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 10 2.62억 신고가
2020.02.25 92㎡(전용 71.50)28평(전용 22) 8 3.49억 신고가
2020.01.31 69㎡(전용 52.89)21평(전용 16) 1 2.25억
2020.01.15 92㎡(전용 71.50)28평(전용 22) 9 3.48억 신고가
2020.01.07 92㎡(전용 71.50)28평(전용 22) 1 3.05억