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단지 목록 › 성북구 정릉동

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정릉꿈에그린

서울 성북구 정릉동 1037

종합 지수32
2015년 준공거래 213건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 32점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.9억
10년 연평균+6.7%
전고점 대비+0%
No.2627 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 47% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 39% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 성북구 중간 가격 대비 -4% 84㎡ 환산가 · 성북구 중간 10.4억
  • 성북구 환산가 1위 대비 46% 롯데캐슬클라시아 21.6억
  • 규모 349세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대(하위 38%)
  • 관리비 ㎡당 1,455원 84㎡ 한 달 약 12.2만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 26%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.93억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2021년 고점 84㎡ 9.93억 기준
최근 실거래 9.05억신고가 2026.10.03 · 81㎡(전용 59)25평(전용 18)
10년 연평균 수익률 +6.7% 명목 · 서울 하위 17%
5년 연평균 수익률 +1.1% 명목 · 서울 하위 37%
입지 점수 41 서울 상위 47%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201520172019202120232025서울 중간값이 단지 9.4억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201520192023서울 중간값이 단지 9.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
73㎡(전용 52)22평(전용 16) 5.65억 4.00억전세가율 71% 5,792/92건 중 가운데
81㎡(전용 59)25평(전용 18) 8.73억 4.79억전세가율 55% 2억/120최근 계약
116㎡(전용 84)35평(전용 26) 9.55억 6.28억전세가율 66% 3억/1554건 중 가운데
148㎡(전용 109)45평(전용 33) 9.67억 - 4.5억/140최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
349세대

8개 동 · 서울 상위 46%

주차
세대당 1.1대

총 395대 (지하 395) · 서울 하위 38%

관리비
㎡당 1,455원

84㎡ 한 달 약 12.2만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 26%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 19층, 지하 5층
사용승인
2015.04
난방
개별난방
복도
기타
승강기
16대
전기차 충전기
4기
시공사
한화건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통84점서울 상위 16%
학군27점서울 상위 39%
생활26점서울 하위 11%
지하철역84중학교 전입47학원가0수학 학원77초등학교42대형마트14병원24
이 단지서울 중간값
  • 교통84점
  • 지하철역까지 거리 260m 상위 16%
  • 학군27점
  • 주변 중학교 순전입률 고명중 -0.4%, 북악중 -1.4%, 삼선중 +1.0% 하위 47%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 130분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 41곳 상위 23%
  • 생활26점
  • 초등학교까지 거리 362m 하위 42%
  • 대형마트까지 거리 650m 하위 14%
  • 반경 1km 병원 수 75곳 하위 24%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 43m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 18%
역과 비교
정릉역보다 약 4m 높아요 · 오르막 (아파트 약 1층 높이)
정릉역 → 이 단지 땅 높이 (직선 260m)
40m50m60m정릉역이 단지0m 지점 · 해발 약 48m32m 지점 · 해발 약 49m65m 지점 · 해발 약 49m98m 지점 · 해발 약 49m130m 지점 · 해발 약 49m162m 지점 · 해발 약 49m195m 지점 · 해발 약 50m228m 지점 · 해발 약 50m260m 지점 · 해발 약 52m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘정릉동 정릉꿈에그린 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지41장기 흐름 · 10년 수익률175년 흐름 · 5년 수익률37서울 중간(50)
입지41장기 흐름 · 10년 수익률175년 흐름 · 5년 수익률37서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 정릉동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.03 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 11 9.05억 신고가
2026.09.16 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 14 10.00억 신고가
2026.09.02 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 4 9.35억
2026.07.04 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 6 9.45억
2026.06.02 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 6 9.70억 신고가
2026.05.27 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 1 8.88억
2026.05.23 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 3 9.05억
2026.05.23 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 6 9.40억
2026.05.01 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 15 8.00억
2026.04.29 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 7 8.50억
2026.04.18 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 12 9.60억 신고가
2026.04.02 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 8 8.10억
2026.03.17 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 5 9.35억
2026.03.17 73㎡(전용 52.88)22평(전용 16) 1 5.65억 신고가
2026.03.14 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 2 7.90억
2026.03.02 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 9 9.30억
2026.02.11 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 11 9.13억
2026.02.11 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 11 9.13억 해제
2026.02.09 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 6 8.00억
2026.01.03 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 7 8.35억
2026.01.02 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 5 8.00억
2025.11.20 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 10 7.63억
2025.11.13 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 10 8.25억
2025.10.15 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 1 8.30억
2025.09.29 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 11 8.15억
2025.09.26 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 13 8.30억
2025.09.24 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 10 8.50억
2025.09.06 148㎡(전용 109.06)45평(전용 33) 9 9.67억
2025.08.24 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 19 8.45억
2025.08.24 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 13 7.40억
2025.08.13 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 11 7.10억
2025.06.22 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 5 7.50억
2025.06.16 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 11 7.40억
2025.06.14 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 4 8.00억
2025.06.13 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 4 8.28억
2025.05.15 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 15 7.30억
2025.02.15 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 10 8.22억
2025.01.17 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 12 8.00억
2024.12.28 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 17 7.30억
2024.07.31 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 6 7.10억
2024.07.09 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 2 7.88억
2024.07.05 115㎡(전용 84.89)35평(전용 26) 3 9.15억
2024.06.18 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 15 8.45억
2024.03.29 73㎡(전용 52.88)22평(전용 16) 1 4.50억 직거래
2024.03.22 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 18 8.40억
2024.03.05 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 4 6.65억
2023.10.17 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 7 7.07억
2023.07.19 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 5 7.10억
2023.07.15 86㎡(전용 63.40)26평(전용 19) 1 5.90억
2023.06.13 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 3 7.00억
2023.03.04 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 3 6.47억
2022.06.11 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 6 7.79억
2021.10.04 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 16 8.00억
2021.08.22 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 2 7.50억
2021.06.14 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 4 9.50억 신고가
2021.06.11 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 13 7.40억
2021.06.06 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 14 8.35억 신고가
2021.06.06 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 14 8.35억 해제
2021.06.05 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 3 8.99억 신고가
2021.06.04 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 13 7.77억
2021.05.08 148㎡(전용 109.06)45평(전용 33) 9 11.00억 신고가
2021.03.27 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 14 8.70억
2021.03.04 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 4 7.80억 신고가
2021.02.17 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 2 8.60억
2021.01.30 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 14 8.85억
2020.12.26 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 12 8.85억 신고가
2020.12.19 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 10 8.60억
2020.12.11 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 11 8.60억
2020.12.11 148㎡(전용 109.06)45평(전용 33) 3 9.40억 신고가
2020.12.08 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 13 8.75억 신고가
2020.11.27 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 11 7.60억 신고가
2020.10.06 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 5 8.48억
2020.08.30 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 5 8.43억
2020.08.05 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 2 8.40억
2020.07.30 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 10 8.40억
2020.07.25 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 7 8.48억 신고가
2020.07.25 148㎡(전용 109.06)45평(전용 33) 10 9.30억 신고가
2020.06.27 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 12 7.80억 신고가
2020.06.22 116㎡(전용 84.56)35평(전용 26) 8 7.65억
2020.06.19 81㎡(전용 59.63)25평(전용 18) 10 6.70억