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단지 목록 › 성북구 하월곡동

D

베로니스

서울 성북구 하월곡동 90-700

종합 지수34
2020년 준공거래 69건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목34점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.2억
10년 연평균-
전고점 대비-3%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 성북구 중간 가격 대비 -11% 84㎡ 환산가 · 성북구 중간 10.4억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.20억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -3% 2026년 고점 84㎡ 9.49억 기준
최근 실거래 6.50억신고가 2026.09.05 · 전용 52㎡전용 16평
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 +1.0% 명목 · 서울 하위 36%
입지 점수 32 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

6.0억8.0억10.0억12.0억14.0억2020202120222023202420252026서울 중간값이 단지 9.5억
6.0억8.0억10.0억12.0억14.0억202020232026서울 중간값이 단지 9.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 52㎡전용 16평 6.39억 4.38억전세가율 68% 1억/160최근 계약
전용 54㎡전용 16평 5.93억 4.50억전세가율 76% 1억/1502건 중 가운데
전용 57㎡전용 17평 6.10억 4.15억전세가율 68% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통22점
학군23점
생활54점
지하철역22중학교 전입19학원가0수학 학원86초등학교12대형마트73병원76
이 단지서울 중간값
  • 교통22점
  • 지하철역까지 거리 730m 하위 22%
  • 학군23점
  • 주변 중학교 순전입률 숭곡중 -2.8%, 대학교사범대학부설중 +0.6%, 종암중 -0.3% 하위 19%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 106분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 54곳 상위 14%
  • 생활54점
  • 초등학교까지 거리 546m 하위 12%
  • 대형마트까지 거리 228m 상위 27%
  • 반경 1km 병원 수 157곳 상위 24%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m
역과 비교
길음역보다 약 5m 낮아요 · 내리막
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 13m중간에 양 끝보다 약 10m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
길음역 → 이 단지 땅 높이 (직선 730m)
30m40m50m길음역이 단지0m 지점 · 해발 약 38m91m 지점 · 해발 약 42m182m 지점 · 해발 약 48m274m 지점 · 해발 약 44m365m 지점 · 해발 약 40m456m 지점 · 해발 약 32m548m 지점 · 해발 약 32m639m 지점 · 해발 약 35m730m 지점 · 해발 약 33m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지325년 흐름 · 5년 수익률36서울 중간(50)
입지325년 흐름 · 5년 수익률36서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 하월곡동의 다른 단지

B 동신51점 · 12.24억 C 동신주택46점 · - C 꿈의숲푸르지오45점 · 10.91억 C 월곡두산위브42점 · 11.39억 C 길음서희스타힐스41점 · 9.77억 C 아남37점 · 6.88억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.09.05 전용 52.61㎡전용 16평 7 6.50억 신고가
2026.08.21 전용 54.79㎡전용 17평 10 6.00억
2026.08.15 전용 56.97㎡전용 17평 4 6.10억 신고가
2026.04.20 전용 52.90㎡전용 16평 12 6.00억
2026.04.17 전용 52.90㎡전용 16평 5 5.95억
2026.01.31 전용 52.90㎡전용 16평 7 6.20억
2025.09.16 전용 52.90㎡전용 16평 13 5.90억
2025.06.26 전용 56.97㎡전용 17평 9 5.49억
2025.06.10 전용 52.58㎡전용 16평 11 5.90억
2025.04.28 전용 54.79㎡전용 17평 9 5.85억
2025.01.11 전용 52.58㎡전용 16평 9 6.00억
2024.12.11 전용 56.97㎡전용 17평 11 5.80억
2024.09.06 전용 56.97㎡전용 17평 14 5.20억
2023.04.09 전용 52.90㎡전용 16평 6 6.00억
2023.04.05 전용 54.14㎡전용 16평 4 6.00억
2023.03.14 전용 52.90㎡전용 16평 5 5.50억
2021.07.08 전용 52.90㎡전용 16평 3 5.68억
2021.05.21 전용 56.97㎡전용 17평 4 5.68억
2021.05.20 전용 56.97㎡전용 17평 4 5.60억
2021.04.30 전용 56.97㎡전용 17평 4 5.70억
2021.04.22 전용 52.90㎡전용 16평 2 6.00억
2021.04.15 전용 52.58㎡전용 16평 9 5.88억
2021.04.07 전용 52.90㎡전용 16평 14 5.78억
2021.03.22 전용 52.90㎡전용 16평 6 5.68억
2021.03.13 전용 54.14㎡전용 16평 3 5.68억
2021.03.05 전용 52.90㎡전용 16평 7 5.68억
2021.02.25 전용 52.61㎡전용 16평 2 6.26억 신고가
2021.02.22 전용 52.90㎡전용 16평 3 5.68억
2021.02.18 전용 52.58㎡전용 16평 14 5.60억
2021.02.15 전용 52.90㎡전용 16평 4 5.68억
2021.02.15 전용 52.58㎡전용 16평 2 5.88억
2021.02.06 전용 52.58㎡전용 16평 5 5.60억
2021.02.06 전용 52.58㎡전용 16평 2 6.00억 신고가
2021.02.01 전용 52.58㎡전용 16평 4 5.60억
2021.02.01 전용 52.90㎡전용 16평 2 5.70억
2021.01.29 전용 52.90㎡전용 16평 4 5.68억
2021.01.29 전용 52.90㎡전용 16평 5 5.60억
2021.01.29 전용 52.58㎡전용 16평 2 5.81억 신고가
2021.01.28 전용 52.58㎡전용 16평 3 5.60억
2021.01.25 전용 52.58㎡전용 16평 9 5.70억
2021.01.23 전용 52.58㎡전용 16평 6 5.60억
2021.01.23 전용 56.97㎡전용 17평 3 5.60억
2021.01.20 전용 52.58㎡전용 16평 7 5.60억
2021.01.17 전용 52.90㎡전용 16평 6 5.60억
2021.01.14 전용 52.90㎡전용 16평 9 5.78억
2021.01.13 전용 52.90㎡전용 16평 5 5.68억
2021.01.12 전용 52.58㎡전용 16평 3 5.70억
2021.01.12 전용 52.58㎡전용 16평 3 5.78억
2021.01.11 전용 52.58㎡전용 16평 5 5.68억
2021.01.11 전용 54.14㎡전용 16평 6 5.68억
2021.01.11 전용 52.90㎡전용 16평 8 5.78억
2021.01.10 전용 54.79㎡전용 17평 8 5.70억
2021.01.10 전용 56.97㎡전용 17평 7 5.60억
2021.01.07 전용 52.90㎡전용 16평 5 5.68억
2021.01.07 전용 52.58㎡전용 16평 10 5.70억
2021.01.05 전용 52.58㎡전용 16평 14 5.70억
2021.01.02 전용 52.58㎡전용 16평 13 5.70억
2020.12.30 전용 52.90㎡전용 16평 12 5.70억
2020.12.29 전용 54.14㎡전용 16평 12 5.78억
2020.12.28 전용 52.58㎡전용 16평 12 5.68억
2020.12.27 전용 52.90㎡전용 16평 8 5.70억
2020.12.26 전용 52.58㎡전용 16평 6 5.78억
2020.12.23 전용 52.90㎡전용 16평 6 5.68억
2020.12.22 전용 52.90㎡전용 16평 9 5.70억
2020.12.18 전용 52.90㎡전용 16평 14 5.70억
2020.12.17 전용 51.74㎡전용 16평 6 5.60억
2020.12.16 전용 52.90㎡전용 16평 10 5.67억
2020.12.06 전용 52.90㎡전용 16평 11 5.78억 신고가
2020.11.30 전용 51.74㎡전용 16평 3 5.73억