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단지 목록 › 성북구 종암동

B

종암에스케이

서울 성북구 종암동 104-1

종합 지수53
1999년 준공거래 1406건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 53점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가13.4억
10년 연평균+10.3%
전고점 대비+28%
No.1088 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 47% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 하위 47% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 성북구 중간 가격 대비 +30% 84㎡ 환산가 · 성북구 중간 10.4억
  • 성북구 환산가 1위 대비 62% 롯데캐슬클라시아 21.6억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 13.45억 최근 3개월 매매 9건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +28% 2022년 고점 84㎡ 10.52억 기준
최근 실거래 10.00억신고가 2026.10.02 · 전용 59㎡전용 18평
10년 연평균 수익률 +10.3% 명목 · 서울 상위 32%
5년 연평균 수익률 +2.8% 명목 · 서울 상위 47%
입지 점수 39 서울 하위 47%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 10.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 10.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 9.18억 5.21억전세가율 57% 5,000/1807건 중 가운데
110㎡(전용 84)33평(전용 26) 10.57억 6.32억전세가율 60% 1.5억/1657건 중 가운데
144㎡(전용 114)43평(전용 35) 11.45억 7.14억전세가율 62% 6억/70최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통63점서울 상위 37%
학군22점서울 하위 47%
생활44점서울 하위 36%
지하철역63중학교 전입33학원가0수학 학원67초등학교36대형마트64병원32
이 단지서울 중간값
  • 교통63점
  • 지하철역까지 거리 400m 상위 37%
  • 학군22점
  • 주변 중학교 순전입률 대학교사범대학부설중 +0.6%, 숭곡중 -2.8%, 종암중 -0.3% 하위 33%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 107분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 35곳 상위 33%
  • 생활44점
  • 초등학교까지 거리 388m 하위 36%
  • 대형마트까지 거리 273m 상위 36%
  • 반경 1km 병원 수 89곳 하위 32%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 36%
역과 비교
월곡역보다 약 13m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 14m
월곡역 → 이 단지 땅 높이 (직선 400m)
30m40m월곡역이 단지0m 지점 · 해발 약 26m50m 지점 · 해발 약 26m100m 지점 · 해발 약 27m150m 지점 · 해발 약 29m200m 지점 · 해발 약 30m250m 지점 · 해발 약 29m300m 지점 · 해발 약 30m350m 지점 · 해발 약 35m400m 지점 · 해발 약 39m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘종암동 종암에스케이 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지39장기 흐름 · 10년 수익률685년 흐름 · 5년 수익률53서울 중간(50)
입지39장기 흐름 · 10년 수익률685년 흐름 · 5년 수익률53서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 종암동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.02 전용 59.04㎡전용 18평 24 10.00억 신고가
2026.09.19 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 13 11.95억
2026.09.19 전용 59.86㎡전용 18평 15 9.79억
2026.09.03 전용 59.04㎡전용 18평 19 9.58억
2026.08.18 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 18 12.00억 신고가
2026.08.10 전용 59.04㎡전용 18평 1 8.49억
2026.08.08 전용 59.04㎡전용 18평 1 8.50억
2026.08.08 전용 59.04㎡전용 18평 23 9.45억
2026.08.03 전용 59.04㎡전용 18평 13 9.80억
2026.07.20 전용 59.04㎡전용 18평 11 9.80억 신고가
2026.07.11 전용 59.04㎡전용 18평 12 9.40억 신고가
2026.07.11 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 5 10.45억
2026.06.27 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 15 10.85억 신고가
2026.06.27 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 10 10.90억 신고가
2026.06.25 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 11 11.50억
2026.06.25 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 17 10.30억
2026.06.14 전용 59.86㎡전용 18평 5 8.40억
2026.05.30 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 11 11.65억 신고가
2026.05.27 전용 59.04㎡전용 18평 25 8.15억
2026.05.18 전용 59.86㎡전용 18평 17 8.80억 신고가
2026.05.16 전용 59.04㎡전용 18평 27 8.20억
2026.05.11 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 4 10.30억 신고가
2026.05.08 전용 59.86㎡전용 18평 10 8.42억
2026.05.05 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 3 9.90억
2026.05.04 전용 59.04㎡전용 18평 2 7.80억
2026.05.04 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 16 11.00억
2026.05.01 전용 59.86㎡전용 18평 19 8.03억
2026.05.01 전용 59.86㎡전용 18평 12 8.05억
2026.04.28 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 24 10.50억
2026.04.26 전용 59.04㎡전용 18평 18 7.98억
2026.04.16 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 3 9.60억
2026.04.11 전용 59.86㎡전용 18평 15 7.95억
2026.04.10 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 19 9.90억
2026.04.02 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 15 9.14억
2026.03.26 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 23 9.65억
2026.03.25 전용 59.04㎡전용 18평 6 7.90억 해제
2026.03.25 전용 59.04㎡전용 18평 6 7.90억
2026.03.23 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 1 8.50억
2026.03.23 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 20 10.40억
2026.03.23 전용 59.04㎡전용 18평 11 8.30억
2026.03.20 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 3 9.64억
2026.03.20 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 26 9.50억
2026.03.12 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 22 7.00억 해제
2026.02.21 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 9 9.40억
2026.02.14 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 2 8.90억
2026.02.14 전용 59.04㎡전용 18평 18 8.45억 신고가
2026.02.13 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 2 8.77억
2026.02.04 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 2 8.70억
2026.01.31 전용 59.86㎡전용 18평 5 8.18억 신고가
2026.01.30 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 5 9.70억
2026.01.30 전용 59.04㎡전용 18평 17 8.10억
2026.01.28 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 2 8.43억
2026.01.26 전용 59.86㎡전용 18평 2 7.30억
2026.01.26 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 1 8.30억
2026.01.17 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 13 8.80억
2026.01.17 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 21 9.97억
2026.01.13 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 27 9.80억
2026.01.07 전용 59.04㎡전용 18평 23 7.89억
2026.01.02 전용 59.86㎡전용 18평 13 7.97억
2025.12.20 전용 59.86㎡전용 18평 1 7.45억
2025.12.18 전용 59.86㎡전용 18평 24 7.70억
2025.12.18 전용 59.04㎡전용 18평 24 7.85억
2025.11.28 전용 59.04㎡전용 18평 8 7.50억
2025.11.21 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 2 8.45억
2025.10.19 전용 59.04㎡전용 18평 14 7.40억
2025.10.19 전용 59.86㎡전용 18평 4 7.27억
2025.10.18 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 15 8.60억
2025.10.18 전용 59.04㎡전용 18평 10 7.49억
2025.10.03 전용 59.86㎡전용 18평 27 7.40억
2025.10.01 전용 59.04㎡전용 18평 22 7.46억
2025.09.28 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 12 8.50억
2025.09.05 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 14 8.40억
2025.08.09 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 20 7.95억
2025.07.30 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 14 9.10억
2025.07.30 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 14 9.10억 해제
2025.07.22 전용 59.86㎡전용 18평 7 7.15억
2025.06.30 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 16 8.40억
2025.06.28 전용 59.86㎡전용 18평 19 6.90억
2025.06.27 110㎡(전용 84.72)33평(전용 26) 14 8.24억
2025.06.27 144㎡(전용 114.75)43평(전용 35) 4 9.90억