집감

단지 목록 › 강북구 번동

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기산그린

서울 강북구 번동 191

종합 지수10
2000년 준공거래 321건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 10점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.1억
10년 연평균+5.5%
전고점 대비-4%
No.3296 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 8% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 33% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강북구 중간 가격 대비 -20% 84㎡ 환산가 · 강북구 중간 7.6억
  • 강북구 환산가 1위 대비 42% 송천센트레빌 14.3억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.08억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -4% 2021년 고점 84㎡ 6.32억 기준
최근 실거래 5.75억 2026.10.02 · 101㎡(전용 76)31평(전용 23) · 이전 최고 6.20억
10년 연평균 수익률 +5.5% 명목 · 서울 하위 4%
5년 연평균 수익률 -2.3% 명목 · 서울 하위 6%
입지 점수 20 서울 하위 8%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.7억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
83㎡(전용 59)25평(전용 18) 4.07억 3.04억전세가율 75% 3,000/1002건 중 가운데
101㎡(전용 76)31평(전용 23) 5.75억 3.50억전세가율 61% -
109㎡(전용 84)33평(전용 26) 5.01억 3.93억전세가율 78% 5,000/150최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통2점서울 하위 2%
학군19점서울 하위 33%
생활36점서울 하위 22%
지하철역2중학교 전입75학원가0수학 학원10초등학교44대형마트57병원7
이 단지서울 중간값
  • 교통2점
  • 지하철역까지 거리 1.5km 하위 2%
  • 학군19점
  • 주변 중학교 순전입률 염광중 +2.7%, 월계중 -1.3%, 번동중 -1.1% 상위 25%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 63분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 8곳 하위 10%
  • 생활36점
  • 초등학교까지 거리 353m 하위 44%
  • 대형마트까지 거리 313m 상위 43%
  • 반경 1km 병원 수 36곳 하위 7%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 41%
역과 비교
월계역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 25m
월계역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.5km)
20m30m40m월계역이 단지0m 지점 · 해발 약 24m186m 지점 · 해발 약 21m372m 지점 · 해발 약 27m558m 지점 · 해발 약 39m744m 지점 · 해발 약 35m930m 지점 · 해발 약 25m1116m 지점 · 해발 약 30m1302m 지점 · 해발 약 28m1488m 지점 · 해발 약 30m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘번동 기산그린 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지20장기 흐름 · 10년 수익률45년 흐름 · 5년 수익률6서울 중간(50)
입지20장기 흐름 · 10년 수익률45년 흐름 · 5년 수익률6서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 번동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.02 101㎡(전용 76.08)31평(전용 23) 18 5.75억
2026.08.14 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 14 4.15억
2026.07.20 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 19 4.03억
2026.07.04 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 5 4.10억
2026.06.12 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 9 4.08억
2026.06.02 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 18 3.93억
2026.05.04 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 5 4.12억
2026.04.06 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 19 3.85억 직거래
2026.03.28 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 20 5.00억
2026.02.24 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 9 3.97억
2026.02.12 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 3 3.94억
2025.12.16 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 14 3.85억
2025.11.12 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 9 4.00억
2025.10.11 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 4 5.05억
2025.08.25 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 12 4.06억
2025.07.19 101㎡(전용 76.08)31평(전용 23) 5 5.17억
2025.07.07 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 20 4.07억
2025.06.26 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 5 4.20억
2025.04.03 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 1 4.00억
2025.03.21 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 10 5.10억
2025.03.19 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 21 4.95억
2024.12.18 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 2 5.57억
2024.10.15 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 17 4.10억
2024.10.05 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 18 3.98억
2024.08.16 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 3 5.40억
2024.08.14 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 8 4.18억
2024.07.19 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 19 5.40억
2024.06.18 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 16 4.09억 해제
2024.06.18 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 16 4.09억
2024.05.21 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 8 3.95억 해제
2024.05.21 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 8 3.95억
2024.04.25 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 5 4.05억
2024.04.20 101㎡(전용 76.08)31평(전용 23) 11 5.15억
2024.03.30 101㎡(전용 76.08)31평(전용 23) 7 4.95억
2024.02.27 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 15 5.00억
2024.02.23 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 6 4.05억
2023.05.03 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 12 5.50억
2023.03.31 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 4 5.20억 해제
2023.03.31 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 4 5.20억
2022.01.26 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 8 6.30억
2021.11.20 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 18 5.59억 신고가
2021.09.12 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 4 6.30억
2021.08.31 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 11 6.40억 신고가
2021.08.31 101㎡(전용 76.08)31평(전용 23) 3 6.20억 신고가
2021.08.26 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 10 6.00억 신고가
2021.08.07 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 3 5.30억 신고가
2021.08.07 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 3 5.30억 해제
2021.08.04 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 6 5.17억 신고가
2021.06.15 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 17 4.80억 신고가
2021.04.21 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 4 4.00억
2021.03.24 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 10 4.00억
2021.02.16 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 19 4.30억
2021.01.30 101㎡(전용 76.08)31평(전용 23) 16 5.72억 신고가
2021.01.21 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 19 4.30억 해제
2020.12.24 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 15 4.65억 신고가
2020.11.25 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 7 4.30억 신고가
2020.08.29 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 10 3.94억
2020.08.06 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 10 4.10억 신고가
2020.07.27 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 15 3.65억 신고가
2020.07.07 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 19 3.29억
2020.07.04 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 17 3.45억
2020.07.03 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 11 3.48억
2020.07.01 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 10 5.00억 신고가
2020.06.30 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 6 3.30억
2020.06.26 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 8 3.56억 신고가
2020.06.04 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 7 3.29억 신고가
2020.05.25 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 15 3.20억
2020.05.22 101㎡(전용 76.08)31평(전용 23) 12 3.97억 해제
2020.05.22 101㎡(전용 76.08)31평(전용 23) 12 3.97억
2020.03.31 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 2 3.05억
2020.03.09 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 4 4.20억
2020.02.29 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 8 3.20억 신고가
2020.02.15 101㎡(전용 76.08)31평(전용 23) 5 4.00억 신고가
2020.02.06 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 15 4.30억 신고가
2020.02.03 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 3 3.88억
2020.01.29 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 11 3.05억 신고가
2020.01.20 109㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 11 4.25억 신고가
2020.01.03 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 5 2.83억
2019.12.24 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 13 2.94억
2019.12.19 83㎡(전용 59.94)25평(전용 18) 12 2.85억