집감

단지 목록 › 강북구 수유동

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수유벽산2차

서울 강북구 수유동 648

종합 지수32
1994년 준공거래 121건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 32점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.8억
10년 연평균+6.5%
전고점 대비+0%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강북구 중간 가격 대비 -11% 84㎡ 환산가 · 강북구 중간 7.6억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.78억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 6.75억 기준
최근 실거래 4.66억 2026.10.06 · 66㎡(전용 57)20평(전용 17) · 이전 최고 4.75억
10년 연평균 수익률 +6.5% 명목 · 서울 하위 15%
5년 연평균 수익률 +1.9% 명목 · 서울 하위 44%
입지 점수 37 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
66㎡(전용 57)20평(전용 17) 4.75억 - 4,000/100최근 계약
69㎡(전용 60)21평(전용 18) - 2.90억 5,000/100최근 계약
96㎡(전용 84)29평(전용 25) 6.70억 4.48억전세가율 67% 1억/100최근 계약
131㎡(전용 114)40평(전용 35) 6.75억 - 1억/1002건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통88점
학군8점
생활39점
지하철역88중학교 전입19학원가0수학 학원16초등학교8대형마트47병원61
이 단지서울 중간값
  • 교통88점
  • 지하철역까지 거리 224m 상위 12%
  • 학군8점
  • 주변 중학교 순전입률 인수중 -1.6%, 강북중 +0.1%, 화계중 -2.2% 하위 19%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 85분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 11곳 하위 16%
  • 생활39점
  • 초등학교까지 거리 589m 하위 8%
  • 대형마트까지 거리 367m 하위 47%
  • 반경 1km 병원 수 129곳 상위 39%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 10m
역과 비교
가오리역과 땅 높이가 비슷해요
가오리역 → 이 단지 땅 높이 (직선 224m)
40m50m가오리역이 단지0m 지점 · 해발 약 42m28m 지점 · 해발 약 42m56m 지점 · 해발 약 42m84m 지점 · 해발 약 42m112m 지점 · 해발 약 42m140m 지점 · 해발 약 43m168m 지점 · 해발 약 43m196m 지점 · 해발 약 44m224m 지점 · 해발 약 43m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘수유동 수유벽산2차 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지37장기 흐름 · 10년 수익률155년 흐름 · 5년 수익률44서울 중간(50)
입지37장기 흐름 · 10년 수익률155년 흐름 · 5년 수익률44서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 수유동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.06 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 3 4.66억
2026.09.01 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 4 6.77억 신고가
2026.07.14 131㎡(전용 114.24)40평(전용 35) 7 6.75억
2026.07.04 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 13 4.75억 신고가
2026.01.21 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 5 6.50억
2025.08.30 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 4 5.75억
2025.05.31 131㎡(전용 114.24)40평(전용 35) 14 6.00억
2025.05.29 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 3 4.65억 신고가
2025.05.25 131㎡(전용 114.24)40평(전용 35) 2 6.00억 해제
2025.05.25 131㎡(전용 114.24)40평(전용 35) 2 6.00억
2024.04.20 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 8 5.80억
2023.06.01 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 6 6.50억
2022.03.21 131㎡(전용 114.24)40평(전용 35) 11 6.97억
2022.01.10 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 3 4.60억
2021.08.18 131㎡(전용 114.24)40평(전용 35) 3 7.50억
2021.07.06 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 3 6.75억 신고가
2021.03.15 131㎡(전용 114.24)40평(전용 35) 13 7.60억 신고가
2021.01.13 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 6 4.60억 신고가
2020.07.21 131㎡(전용 114.24)40평(전용 35) 14 5.30억 신고가
2020.06.26 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 6 5.40억 신고가
2020.06.23 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 4 4.90억 신고가
2020.05.21 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 9 4.80억 신고가
2020.04.05 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 10 3.52억 신고가
2020.02.03 131㎡(전용 114.24)40평(전용 35) 1 4.67억 신고가
2020.01.31 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 6 4.60억
2019.12.14 69㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 11 3.40억 신고가
2019.12.14 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 15 3.23억
2019.10.30 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 2 3.30억
2019.09.20 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 5 3.30억 신고가
2019.09.17 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 10 4.65억 신고가
2018.12.22 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 12 4.45억 신고가
2018.11.14 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 14 3.19억 신고가
2018.10.25 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 15 2.98억
2018.08.31 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 14 3.05억
2018.08.28 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 1 3.78억
2018.06.08 131㎡(전용 114.24)40평(전용 35) 5 4.29억
2018.03.31 131㎡(전용 114.24)40평(전용 35) 3 4.25억
2018.03.28 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 2 3.60억
2018.03.20 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 13 3.12억 신고가
2018.03.16 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 4 3.70억
2018.01.05 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 4 2.94억
2017.10.11 69㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 5 2.95억
2017.09.18 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 2 3.58억
2017.08.21 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 8 3.81억 신고가
2017.08.02 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 7 2.95억 신고가
2017.04.10 69㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 11 2.90억 신고가
2017.04.07 69㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 7 2.78억
2016.12.30 131㎡(전용 114.24)40평(전용 35) 7 4.05억
2016.12.13 131㎡(전용 114.24)40평(전용 35) 6 4.22억
2016.08.20 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 6 2.85억 신고가
2016.08.02 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 4 3.55억
2016.07.28 69㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 6 2.70억
2016.07.15 131㎡(전용 114.24)40평(전용 35) 7 3.99억
2016.06.24 69㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 8 2.50억
2016.06.11 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 12 2.72억 신고가
2016.03.25 131㎡(전용 114.24)40평(전용 35) 4 4.02억
2016.02.15 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 3 3.62억
2016.01.25 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 10 3.59억
2015.12.15 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 14 2.55억
2015.09.15 69㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 10 2.65억 신고가
2015.09.11 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 9 3.66억
2015.09.09 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 3 2.50억
2015.06.24 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 7 3.70억
2015.05.13 131㎡(전용 114.24)40평(전용 35) 1 3.60억
2015.04.01 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 1 3.23억
2015.03.16 131㎡(전용 114.24)40평(전용 35) 8 3.55억
2015.03.10 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 6 3.50억
2014.11.19 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 12 3.30억
2014.06.24 69㎡(전용 59.99)21평(전용 18) 6 2.33억
2014.06.12 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 2 3.12억
2014.03.24 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 13 2.30억
2014.03.22 131㎡(전용 114.24)40평(전용 35) 6 3.60억
2014.03.19 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 10 3.68억
2014.03.08 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 5 2.28억
2014.03.08 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 6 2.28억
2014.03.03 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 2 2.13억
2014.02.25 96㎡(전용 84.22)29평(전용 25) 7 3.25억
2014.02.10 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 5 2.15억
2013.08.17 131㎡(전용 114.24)40평(전용 35) 7 3.60억
2013.03.12 66㎡(전용 57.46)20평(전용 17) 2 2.04억