집감

단지 목록 › 강북구 수유동

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수유삼호

서울 강북구 수유동 63

종합 지수26
1998년 준공거래 88건
종합 지수에 들어가는 항목26점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.7억
10년 연평균+6.2%
전고점 대비+0%
No.2864 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 46% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 40% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강북구 중간 가격 대비 -25% 84㎡ 환산가 · 강북구 중간 7.6억
  • 강북구 환산가 1위 대비 40% 송천센트레빌 14.3억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.70억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 5.70억 기준
최근 실거래 5.10억 2026.10.16 · 100㎡(전용 74)30평(전용 23) · 이전 최고 5.28억
10년 연평균 수익률 +6.2% 명목 · 서울 하위 10%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 42 서울 상위 46%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.7억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
100㎡(전용 74)30평(전용 23) 5.09억 3.20억전세가율 63% -
154㎡(전용 114)47평(전용 35) - 5.00억 -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통36점서울 하위 36%
학군21점서울 하위 40%
생활78점서울 상위 6%
지하철역36중학교 전입75학원가0수학 학원19초등학교56대형마트91병원86
이 단지서울 중간값
  • 교통36점
  • 지하철역까지 거리 588m 하위 36%
  • 학군21점
  • 주변 중학교 순전입률 신일중 +0.6%, 수송중 +0.2%, 수유중 -0.1% 상위 25%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 83분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 13곳 하위 19%
  • 생활78점
  • 초등학교까지 거리 295m 상위 44%
  • 대형마트까지 거리 128m 상위 9%
  • 반경 1km 병원 수 189곳 상위 14%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 10m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 20%
역과 비교
화계역과 땅 높이가 비슷해요
화계역 → 이 단지 땅 높이 (직선 588m)
40m50m화계역이 단지0m 지점 · 해발 약 46m74m 지점 · 해발 약 46m147m 지점 · 해발 약 44m220m 지점 · 해발 약 44m294m 지점 · 해발 약 43m368m 지점 · 해발 약 44m441m 지점 · 해발 약 42m514m 지점 · 해발 약 42m588m 지점 · 해발 약 43m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지42장기 흐름 · 10년 수익률10서울 중간(50)
입지42장기 흐름 · 10년 수익률10서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 수유동의 다른 단지

C 태솔에버빌49점 · - C 경남아너스빌47점 · - C 태솔타워47점 · - C 우암센스뷰47점 · - C 정원43점 · - C 골드빌42점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.16 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 18 5.10억
2026.04.29 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 9 5.00억
2025.08.05 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 19 4.00억
2025.04.02 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 13 5.00억 직거래
2024.09.19 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 19 5.15억
2024.03.07 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 19 5.00억 직거래
2023.08.29 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 20 5.20억
2022.05.22 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 8 5.28억 신고가
2021.05.13 154㎡(전용 114.42)47평(전용 35) 8 4.91억 신고가
2020.09.17 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 15 4.00억 신고가
2020.07.17 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 6 3.80억 신고가
2020.06.29 154㎡(전용 114.42)47평(전용 35) 8 4.65억
2020.06.04 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 13 3.60억
2020.04.07 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 11 3.69억 신고가
2020.04.03 154㎡(전용 114.42)47평(전용 35) 18 4.65억 신고가
2020.02.27 154㎡(전용 114.42)47평(전용 35) 19 4.25억
2020.02.19 154㎡(전용 114.42)47평(전용 35) 7 4.30억 신고가
2019.12.13 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 7 3.40억
2019.12.06 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 12 3.33억
2019.08.30 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 13 3.50억 신고가
2019.08.27 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 19 3.48억 신고가
2019.03.26 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 20 3.05억
2018.09.10 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 8 3.15억
2018.03.21 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 9 3.28억 신고가
2017.11.03 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 8 3.10억 신고가
2017.07.01 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 21 2.97억
2016.05.21 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 20 2.78억
2016.04.16 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 12 2.87억
2016.04.06 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 15 2.77억
2016.03.05 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 13 2.91억
2016.03.05 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 13 2.80억
2016.02.05 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 13 2.75억
2016.01.29 154㎡(전용 114.42)47평(전용 35) 16 3.79억 신고가
2015.08.24 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 14 2.77억
2015.08.05 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 16 2.69억
2015.06.20 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 19 2.80억
2015.04.09 154㎡(전용 114.42)47평(전용 35) 18 3.45억 신고가
2015.03.16 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 18 2.80억
2015.02.25 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 19 2.60억
2014.12.13 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 19 2.70억
2014.08.26 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 16 2.59억
2014.07.11 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 15 2.70억
2014.03.13 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 13 2.64억
2014.01.21 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 10 2.70억
2013.11.11 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 6 2.80억
2013.09.07 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 17 2.70억
2012.12.05 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 17 2.48억
2012.06.29 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 15 2.65억
2012.04.18 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 9 2.98억 신고가
2012.03.08 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 21 2.88억 신고가
2011.03.31 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 6 2.80억 신고가
2011.02.24 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 11 2.75억 신고가
2011.02.15 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 12 2.62억 신고가
2011.01.19 154㎡(전용 114.42)47평(전용 35) 12 3.30억 신고가
2010.12.27 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 13 2.50억
2010.07.28 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 14 2.55억
2010.03.16 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 8 2.55억 신고가
2008.04.03 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 20 2.48억 신고가
2008.03.19 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 7 2.30억 신고가
2008.03.17 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 19 2.27억 신고가
2008.01.25 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 10 2.00억
2008.01.23 154㎡(전용 114.42)47평(전용 35) 17 2.93억
2008.01.18 154㎡(전용 114.42)47평(전용 35) 18 2.95억
2007.11.24 154㎡(전용 114.42)47평(전용 35) 20 2.80억
2007.11.23 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 18 2.20억 신고가
2007.10.24 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 15 2.08억 신고가
2007.10.10 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 12 1.99억
2007.08.28 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 9 1.94억
2007.07.23 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 13 2.00억 신고가
2007.07.13 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 12 1.90억 신고가
2007.05.22 154㎡(전용 114.42)47평(전용 35) 7 2.90억
2007.04.18 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 7 1.78억
2007.04.12 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 10 1.89억 신고가
2007.03.29 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 6 1.79억
2007.03.29 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 21 1.83억 신고가
2007.03.19 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 16 1.80억 신고가
2007.03.10 154㎡(전용 114.42)47평(전용 35) 15 3.00억
2007.02.21 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 19 1.70억
2007.02.05 154㎡(전용 114.42)47평(전용 35) 11 3.00억 신고가
2007.01.27 100㎡(전용 74.48)30평(전용 23) 10 1.70억