집감

단지 목록 › 도봉구 쌍문동

D

백조

서울 도봉구 쌍문동 724

종합 지수10
1981년 준공거래 87건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 10점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가4.1억
10년 연평균+5.4%
전고점 대비-28%
No.3293 / 3331◆◇◇◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 18% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 하위 30% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 도봉구 중간 가격 대비 -36% 84㎡ 환산가 · 도봉구 중간 6.4억
  • 도봉구 환산가 1위 대비 32% 주공19단지(창동리버타운) 13.0억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 4.12억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -28% 2021년 고점 84㎡ 5.72억 기준
최근 실거래 3.50억신고가 2026.07.28 · 94㎡(전용 77)28평(전용 23)
10년 연평균 수익률 +5.4% 명목 · 서울 하위 3%
5년 연평균 수익률 -5.3% 명목 · 서울 하위 1%
입지 점수 27 서울 하위 18%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 3.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 3.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
73㎡(전용 56)22평(전용 17) - - 2,000/50최근 계약
82㎡(전용 64)25평(전용 19) 3.40억 1.30억전세가율 38% 1,000/603건 중 가운데
94㎡(전용 77)28평(전용 23) 3.50억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통19점서울 하위 19%
학군18점서울 하위 30%
생활48점서울 하위 43%
지하철역19중학교 전입51학원가0수학 학원29초등학교51대형마트16병원76
이 단지서울 중간값
  • 교통19점
  • 지하철역까지 거리 784m 하위 19%
  • 학군18점
  • 주변 중학교 순전입률 강북중 +0.1%, 신도봉중 -1.0%, 정의여자중 -0.6% 상위 49%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 72분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 17곳 하위 29%
  • 생활48점
  • 초등학교까지 거리 316m 상위 49%
  • 대형마트까지 거리 616m 하위 16%
  • 반경 1km 병원 수 156곳 상위 24%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 28%
역과 비교
쌍문역보다 약 8m 낮아요 · 내리막
쌍문역 → 이 단지 땅 높이 (직선 784m)
30m40m50m쌍문역이 단지0m 지점 · 해발 약 44m98m 지점 · 해발 약 47m196m 지점 · 해발 약 44m294m 지점 · 해발 약 42m392m 지점 · 해발 약 44m490m 지점 · 해발 약 43m588m 지점 · 해발 약 42m686m 지점 · 해발 약 38m784m 지점 · 해발 약 36m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
도봉로 524m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘쌍문동 백조 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지27장기 흐름 · 10년 수익률35년 흐름 · 5년 수익률0서울 중간(50)
입지27장기 흐름 · 10년 수익률35년 흐름 · 5년 수익률0서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 쌍문동의 다른 단지

C 풀내음아파트46점 · - C 젬스톤타운45점 · - C 성원하이츠(C동)45점 · - C 한양343점 · - C 신원에벤에셀43점 · - C 시티프라디움42점 · 7.69억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.28 94㎡(전용 77.06)28평(전용 23) 2 3.50억 신고가
2025.11.05 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 2 3.40억
2025.07.09 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 2 3.80억
2024.10.29 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 4 3.57억
2024.03.29 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 2 4.00억
2021.10.07 78㎡(전용 66.35)24평(전용 20) 4 4.79억 신고가
2021.04.19 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 3 4.35억 신고가
2021.04.16 73㎡(전용 56.73)22평(전용 17) 3 3.90억 신고가
2021.01.27 73㎡(전용 56.73)22평(전용 17) 3 3.48억 신고가
2020.11.25 73㎡(전용 56.73)22평(전용 17) 3 3.30억 신고가
2020.11.23 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 1 3.39억 신고가
2020.10.17 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 1 3.20억 신고가
2020.07.23 73㎡(전용 56.73)22평(전용 17) 2 3.10억 신고가
2020.05.15 88㎡(전용 68.69)27평(전용 21) 4 3.50억 신고가
2020.04.29 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 2 2.98억 신고가
2020.04.22 73㎡(전용 56.73)22평(전용 17) 3 2.70억 신고가
2020.03.04 94㎡(전용 77.06)28평(전용 23) 3 3.25억 해제
2020.03.04 94㎡(전용 77.06)28평(전용 23) 3 3.25억 신고가
2020.01.08 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 4 2.83억 신고가
2019.12.10 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 1 2.70억 신고가
2019.11.19 88㎡(전용 68.69)27평(전용 21) 2 3.08억 신고가
2019.06.26 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 4 2.60억 신고가
2019.04.16 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 3 2.48억
2019.04.12 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 3 2.55억 신고가
2019.03.18 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 3 2.48억 신고가
2019.01.11 94㎡(전용 77.06)28평(전용 23) 2 2.30억
2018.11.22 73㎡(전용 56.73)22평(전용 17) 4 2.23억 신고가
2018.06.23 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 2 2.34억
2018.06.03 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 4 2.40억 신고가
2018.06.02 73㎡(전용 56.73)22평(전용 17) 2 1.97억
2017.12.04 73㎡(전용 56.73)22평(전용 17) 2 2.05억 신고가
2017.10.28 88㎡(전용 68.69)27평(전용 21) 3 2.49억
2017.08.29 88㎡(전용 68.69)27평(전용 21) 4 2.40억
2017.07.03 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 2 2.30억 신고가
2017.06.21 88㎡(전용 68.69)27평(전용 21) 3 2.50억 신고가
2017.06.19 73㎡(전용 56.73)22평(전용 17) 4 1.98억
2017.06.05 94㎡(전용 77.06)28평(전용 23) 4 2.50억 신고가
2017.06.03 73㎡(전용 56.73)22평(전용 17) 3 1.98억 신고가
2017.04.26 73㎡(전용 56.73)22평(전용 17) 4 1.80억
2017.04.21 88㎡(전용 68.69)27평(전용 21) 4 2.24억 신고가
2017.04.07 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 1 1.96억 신고가
2017.02.20 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 2 1.90억
2016.10.12 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 2 1.92억
2016.10.04 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 1 1.78억
2016.08.10 94㎡(전용 77.06)28평(전용 23) 1 2.00억 신고가
2016.08.04 88㎡(전용 68.69)27평(전용 21) 3 2.00억 신고가
2016.06.22 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 2 1.93억 신고가
2015.11.26 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 3 1.80억
2015.11.05 73㎡(전용 56.73)22평(전용 17) 3 1.70억
2015.10.05 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 2 1.86억
2015.09.09 73㎡(전용 56.73)22평(전용 17) 4 1.59억
2015.07.10 73㎡(전용 56.73)22평(전용 17) 4 1.63억
2015.06.08 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 4 1.82억
2015.04.22 88㎡(전용 68.69)27평(전용 21) 2 1.70억
2015.03.04 88㎡(전용 68.69)27평(전용 21) 4 1.68억
2015.02.28 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 2 1.75억
2015.01.28 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 2 1.70억
2014.10.20 73㎡(전용 56.73)22평(전용 17) 3 1.67억
2014.10.03 78㎡(전용 66.35)24평(전용 20) 4 1.67억
2014.06.27 88㎡(전용 68.69)27평(전용 21) 1 1.62억
2013.09.10 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 4 1.78억
2013.08.24 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 4 1.62억
2012.02.28 88㎡(전용 68.69)27평(전용 21) 4 1.82억
2012.02.01 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 3 1.50억
2011.10.18 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 2 4,500만
2011.09.20 94㎡(전용 77.06)28평(전용 23) 4 1.75억
2010.05.31 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 3 1.60억
2009.09.09 73㎡(전용 56.73)22평(전용 17) 3 1.90억 신고가
2009.04.04 94㎡(전용 77.06)28평(전용 23) 4 1.97억 신고가
2009.02.25 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 4 1.85억
2008.10.01 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 1 4,500만
2008.08.18 73㎡(전용 56.73)22평(전용 17) 3 1.72억 신고가
2008.04.12 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 1 1.90억 신고가
2008.04.03 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 4 1.70억 신고가
2008.03.05 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 3 1.68억 신고가
2008.03.03 94㎡(전용 77.06)28평(전용 23) 1 1.40억
2008.01.24 73㎡(전용 56.73)22평(전용 17) 4 1.35억 신고가
2008.01.24 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 2 1.55억
2008.01.24 73㎡(전용 56.73)22평(전용 17) 3 1.55억 신고가
2007.11.08 82㎡(전용 64.43)25평(전용 19) 4 1.44억