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단지 목록 › 도봉구 쌍문동

D

한양2

서울 도봉구 쌍문동 59

종합 지수13
1988년 준공거래 1897건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 13점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.2억
10년 연평균+5.6%
전고점 대비-20%
No.3229 / 3331◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 24% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 상위 30% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 도봉구 중간 가격 대비 -4% 84㎡ 환산가 · 도봉구 중간 6.4억
  • 도봉구 환산가 1위 대비 47% 주공19단지(창동리버타운) 13.0억
  • 규모 1,635세대 대단지 · 주차 세대당 0.3대(하위 1%)
  • 관리비 ㎡당 1,107원 84㎡ 한 달 약 9.3만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.18억 최근 3개월 매매 19건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -20% 2022년 고점 84㎡ 7.74억 기준
최근 실거래 3.80억 2026.10.26 · 전용 48㎡전용 15평 · 이전 최고 4.90억
10년 연평균 수익률 +5.6% 명목 · 서울 하위 5%
5년 연평균 수익률 -2.6% 명목 · 서울 하위 4%
입지 점수 30 서울 하위 24%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.9억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 28㎡전용 9평 2.15억 1.60억전세가율 74% 1,000/6543건 중 가운데
전용 35㎡전용 11평 2.53억 1.82억전세가율 72% 2,000/7034건 중 가운데
전용 49㎡전용 15평 3.67억 2.57억전세가율 70% 2,000/975건 중 가운데
전용 59㎡전용 18평 4.14억 3.19억전세가율 77% 2,000/10010건 중 가운데
전용 76㎡전용 23평 5.18억 3.08억전세가율 59% 5,000/1003건 중 가운데
전용 84㎡전용 26평 5.90억 4.00억전세가율 68% 8,000/1305건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
1,635세대

9개 동 · 서울 상위 6%

주차
세대당 0.3대

총 514대 · 서울 하위 1%

관리비
㎡당 1,107원

84㎡ 한 달 약 9.3만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층
사용승인
1988.11
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
26대
전기차 충전기
18기
시공사
(주)한양
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통11점서울 하위 11%
학군31점서울 상위 30%
생활45점서울 하위 38%
지하철역11중학교 전입63학원가0수학 학원79초등학교54대형마트40병원41
이 단지서울 중간값
  • 교통11점
  • 지하철역까지 거리 978m 하위 11%
  • 학군31점
  • 주변 중학교 순전입률 백운중 -1.3%, 정의여자중 -0.6%, 선덕중 +1.8% 상위 37%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 65분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 43곳 상위 21%
  • 생활45점
  • 초등학교까지 거리 304m 상위 46%
  • 대형마트까지 거리 410m 하위 40%
  • 반경 1km 병원 수 100곳 하위 41%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 25m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 37%
역과 비교
쌍문역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 16m
쌍문역 → 이 단지 땅 높이 (직선 978m)
40m50m60m쌍문역이 단지0m 지점 · 해발 약 44m122m 지점 · 해발 약 43m244m 지점 · 해발 약 43m367m 지점 · 해발 약 47m489m 지점 · 해발 약 57m611m 지점 · 해발 약 57m734m 지점 · 해발 약 48m856m 지점 · 해발 약 50m978m 지점 · 해발 약 50m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
도봉로 648m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지30장기 흐름 · 10년 수익률55년 흐름 · 5년 수익률4서울 중간(50)
입지30장기 흐름 · 10년 수익률55년 흐름 · 5년 수익률4서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 쌍문동의 다른 단지

C 풀내음아파트46점 · - C 젬스톤타운45점 · - C 성원하이츠(C동)45점 · - C 한양343점 · - C 신원에벤에셀43점 · - C 시티프라디움42점 · 7.69억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.10.26 전용 48.96㎡전용 15평 9 3.80억
2026.10.21 전용 35.10㎡전용 11평 6 2.65억
2026.10.16 전용 35.10㎡전용 11평 15 2.45억
2026.10.14 전용 28.71㎡전용 9평 5 2.20억
2026.10.13 전용 48.96㎡전용 15평 3 3.79억
2026.10.08 전용 76.92㎡전용 23평 2 5.45억
2026.10.06 전용 76.92㎡전용 23평 5 5.30억
2026.10.02 전용 48.96㎡전용 15평 7 3.87억
2026.10.01 전용 35.10㎡전용 11평 4 2.85억
2026.09.17 전용 35.10㎡전용 11평 12 2.71억
2026.09.07 전용 84.90㎡전용 26평 3 5.90억
2026.09.04 전용 59.67㎡전용 18평 6 4.18억
2026.09.04 전용 84.90㎡전용 26평 15 6.50억
2026.08.29 전용 76.92㎡전용 23평 9 5.25억
2026.08.26 전용 48.96㎡전용 15평 10 3.60억
2026.08.19 전용 28.71㎡전용 9평 14 2.20억
2026.08.14 전용 59.67㎡전용 18평 15 4.15억
2026.08.13 전용 35.10㎡전용 11평 9 2.45억
2026.08.11 전용 35.10㎡전용 11평 13 2.50억
2026.07.30 전용 28.71㎡전용 9평 13 2.05억
2026.07.30 전용 48.96㎡전용 15평 5 3.70억
2026.07.27 전용 76.92㎡전용 23평 14 5.45억
2026.07.24 전용 35.10㎡전용 11평 5 2.47억
2026.07.23 전용 59.67㎡전용 18평 13 4.35억
2026.07.23 전용 35.10㎡전용 11평 5 2.40억
2026.07.18 전용 76.92㎡전용 23평 15 5.15억
2026.07.15 전용 59.67㎡전용 18평 10 3.90억
2026.07.13 전용 35.10㎡전용 11평 1 2.25억
2026.07.08 전용 35.10㎡전용 11평 7 2.40억
2026.06.24 전용 76.92㎡전용 23평 5 4.98억
2026.06.23 전용 35.10㎡전용 11평 7 2.48억
2026.06.22 전용 59.67㎡전용 18평 8 4.11억
2026.06.18 전용 76.92㎡전용 23평 6 5.00억
2026.06.17 전용 48.96㎡전용 15평 2 3.55억
2026.06.12 전용 84.90㎡전용 26평 12 5.83억
2026.06.05 전용 28.71㎡전용 9평 7 2.12억
2026.06.04 전용 48.96㎡전용 15평 13 3.47억
2026.06.04 전용 48.96㎡전용 15평 13 3.47억 해제
2026.06.01 전용 84.90㎡전용 26평 6 5.25억
2026.05.20 전용 76.92㎡전용 23평 13 5.05억
2026.05.19 전용 35.10㎡전용 11평 14 2.30억
2026.05.16 전용 48.96㎡전용 15평 9 3.24억
2026.05.14 전용 35.10㎡전용 11평 3 2.48억
2026.05.14 전용 35.10㎡전용 11평 12 2.38억
2026.05.13 전용 48.96㎡전용 15평 14 3.48억
2026.05.11 전용 76.92㎡전용 23평 11 4.85억
2026.05.11 전용 76.92㎡전용 23평 10 5.12억
2026.04.29 전용 84.90㎡전용 26평 14 5.41억
2026.04.29 전용 35.10㎡전용 11평 9 2.47억
2026.04.28 전용 84.90㎡전용 26평 5 5.65억
2026.04.23 전용 84.90㎡전용 26평 14 5.47억
2026.04.16 전용 35.10㎡전용 11평 3 2.40억
2026.04.10 전용 35.10㎡전용 11평 7 2.42억
2026.04.09 전용 35.10㎡전용 11평 9 2.40억
2026.04.08 전용 48.96㎡전용 15평 6 3.50억
2026.04.06 전용 28.71㎡전용 9평 12 2.10억
2026.03.31 전용 28.71㎡전용 9평 11 2.20억
2026.03.31 전용 35.10㎡전용 11평 13 2.30억
2026.03.30 전용 28.71㎡전용 9평 4 2.10억
2026.03.27 전용 84.90㎡전용 26평 11 5.40억 해제
2026.03.27 전용 84.90㎡전용 26평 11 5.40억
2026.03.26 전용 48.96㎡전용 15평 10 3.70억
2026.03.19 전용 84.90㎡전용 26평 14 5.50억 해제
2026.03.19 전용 84.90㎡전용 26평 14 5.50억
2026.03.19 전용 76.92㎡전용 23평 4 4.78억
2026.03.16 전용 35.10㎡전용 11평 12 2.40억
2026.03.03 전용 35.10㎡전용 11평 15 2.55억
2026.02.24 전용 48.96㎡전용 15평 7 3.70억
2026.02.23 전용 76.92㎡전용 23평 8 4.90억
2026.02.20 전용 28.71㎡전용 9평 11 2.19억
2026.01.09 전용 59.67㎡전용 18평 5 3.75억
2026.01.09 전용 48.96㎡전용 15평 2 3.58억
2025.12.31 전용 35.10㎡전용 11평 12 2.40억
2025.12.26 전용 35.10㎡전용 11평 1 2.30억
2025.12.05 전용 35.10㎡전용 11평 5 2.72억
2025.12.02 전용 35.10㎡전용 11평 4 1.75억 직거래
2025.12.01 전용 35.10㎡전용 11평 5 2.55억
2025.11.21 전용 48.96㎡전용 15평 2 3.40억
2025.11.20 전용 28.71㎡전용 9평 9 2.20억
2025.11.17 전용 35.10㎡전용 11평 13 2.62억