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단지 목록 › 도봉구 쌍문동

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금호2

서울 도봉구 쌍문동 산69-1

종합 지수15
1991년 준공거래 345건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 15점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.8억
10년 연평균+6.4%
전고점 대비-13%
No.3188 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 20% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 27% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 도봉구 중간 가격 대비 -9% 84㎡ 환산가 · 도봉구 중간 6.4억
  • 도봉구 환산가 1위 대비 45% 주공19단지(창동리버타운) 13.0억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.85억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -13% 2021년 고점 84㎡ 6.69억 기준
최근 실거래 5.10억 2026.10.14 · 80㎡(전용 69)24평(전용 21) · 이전 최고 6.07억
10년 연평균 수익률 +6.4% 명목 · 서울 하위 13%
5년 연평균 수익률 -2.6% 명목 · 서울 하위 4%
입지 점수 28 서울 하위 20%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.7억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
80㎡(전용 69)24평(전용 21) 5.07억 3.62억전세가율 71% 5,000/150최근 계약
82㎡(전용 72)25평(전용 22) 4.90억 3.50억전세가율 71% 5,000/110최근 계약
전용 84㎡전용 26평 5.76억 4.00억전세가율 69% 1.3억/1003건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통8점서울 하위 8%
학군32점서울 상위 27%
생활39점서울 하위 26%
지하철역8중학교 전입76학원가0수학 학원71초등학교43대형마트51병원22
이 단지서울 중간값
  • 교통8점
  • 지하철역까지 거리 1.1km 하위 8%
  • 학군32점
  • 주변 중학교 순전입률 선덕중 +1.8%, 정의여자중 -0.6%, 백운중 -1.3% 상위 24%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 68분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 37곳 상위 29%
  • 생활39점
  • 초등학교까지 거리 357m 하위 43%
  • 대형마트까지 거리 347m 상위 49%
  • 반경 1km 병원 수 72곳 하위 22%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 27m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 33%
역과 비교
쌍문역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 19m중간에 양 끝보다 약 12m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
쌍문역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.1km)
40m50m60m쌍문역이 단지0m 지점 · 해발 약 44m136m 지점 · 해발 약 43m272m 지점 · 해발 약 45m409m 지점 · 해발 약 51m545m 지점 · 해발 약 60m681m 지점 · 해발 약 58m818m 지점 · 해발 약 53m954m 지점 · 해발 약 55m1090m 지점 · 해발 약 48m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지28장기 흐름 · 10년 수익률135년 흐름 · 5년 수익률4서울 중간(50)
입지28장기 흐름 · 10년 수익률135년 흐름 · 5년 수익률4서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 쌍문동의 다른 단지

C 풀내음아파트46점 · - C 젬스톤타운45점 · - C 성원하이츠(C동)45점 · - C 한양343점 · - C 신원에벤에셀43점 · - C 시티프라디움42점 · 7.69억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.14 80㎡(전용 69.82)24평(전용 21) 11 5.10억
2026.09.17 전용 84.46㎡전용 26평 9 5.89억
2026.09.11 전용 84.46㎡전용 26평 4 5.70억
2026.08.28 82㎡(전용 71.98)25평(전용 22) 12 5.00억
2026.07.31 전용 84.46㎡전용 26평 14 5.65억
2026.07.15 전용 84.46㎡전용 26평 14 5.65억 해제
2026.07.08 전용 84.46㎡전용 26평 12 5.88억
2026.07.04 82㎡(전용 71.98)25평(전용 22) 15 4.90억
2026.06.29 전용 84.46㎡전용 26평 3 5.80억
2026.06.09 80㎡(전용 69.82)24평(전용 21) 7 5.00억 해제
2026.06.09 80㎡(전용 69.82)24평(전용 21) 7 5.00억
2026.04.22 82㎡(전용 71.98)25평(전용 22) 8 4.40억
2026.04.22 전용 84.46㎡전용 26평 15 5.45억
2026.04.21 82㎡(전용 71.98)25평(전용 22) 2 4.95억
2026.04.03 전용 84.46㎡전용 26평 5 5.64억
2026.03.02 80㎡(전용 69.82)24평(전용 21) 15 5.10억
2026.02.12 전용 84.46㎡전용 26평 12 5.60억
2026.02.06 전용 84.46㎡전용 26평 4 5.05억 직거래
2026.01.16 전용 84.46㎡전용 26평 9 5.68억
2025.12.09 전용 84.46㎡전용 26평 8 5.73억
2025.12.09 전용 84.46㎡전용 26평 8 5.73억 해제
2025.10.15 82㎡(전용 71.98)25평(전용 22) 9 3.90억 직거래
2025.09.15 전용 84.46㎡전용 26평 14 5.75억
2025.08.13 82㎡(전용 71.98)25평(전용 22) 5 4.50억
2025.03.07 전용 84.46㎡전용 26평 2 4.90억
2024.12.06 80㎡(전용 69.82)24평(전용 21) 11 4.80억
2024.12.06 80㎡(전용 69.82)24평(전용 21) 11 4.80억 해제
2024.11.04 82㎡(전용 71.98)25평(전용 22) 1 4.50억
2024.09.02 전용 84.46㎡전용 26평 2 5.30억
2024.07.26 80㎡(전용 69.82)24평(전용 21) 13 4.50억
2024.07.23 전용 84.46㎡전용 26평 1 5.10억
2024.07.19 전용 84.46㎡전용 26평 8 5.95억
2024.07.18 80㎡(전용 69.82)24평(전용 21) 8 4.50억
2024.03.13 전용 84.46㎡전용 26평 6 5.40억
2024.02.06 전용 84.46㎡전용 26평 1 5.20억
2023.07.26 전용 84.46㎡전용 26평 6 5.30억
2023.03.22 전용 84.46㎡전용 26평 13 5.58억
2023.03.07 전용 84.46㎡전용 26평 4 5.75억
2022.09.23 전용 84.46㎡전용 26평 9 5.50억
2022.04.29 82㎡(전용 71.98)25평(전용 22) 7 5.80억
2022.01.28 전용 84.46㎡전용 26평 13 6.70억
2021.09.01 전용 84.46㎡전용 26평 14 6.80억 신고가
2021.08.31 80㎡(전용 69.82)24평(전용 21) 14 6.07억 신고가
2021.08.21 82㎡(전용 71.98)25평(전용 22) 15 6.00억 신고가
2021.07.26 전용 84.46㎡전용 26평 12 6.77억 신고가
2021.07.13 전용 84.46㎡전용 26평 3 6.58억
2021.06.28 80㎡(전용 69.82)24평(전용 21) 3 5.54억
2021.06.04 80㎡(전용 69.82)24평(전용 21) 5 5.40억
2021.05.26 82㎡(전용 71.98)25평(전용 22) 5 5.90억 신고가
2021.02.20 전용 84.46㎡전용 26평 14 6.50억 신고가
2021.02.20 전용 84.46㎡전용 26평 10 6.75억 신고가
2021.01.21 전용 84.46㎡전용 26평 15 5.70억 신고가
2021.01.12 80㎡(전용 69.82)24평(전용 21) 1 4.70억
2020.12.22 전용 84.46㎡전용 26평 11 5.40억
2020.12.05 80㎡(전용 69.82)24평(전용 21) 5 4.60억
2020.11.18 82㎡(전용 71.98)25평(전용 22) 8 4.95억 신고가
2020.11.13 80㎡(전용 69.82)24평(전용 21) 3 4.69억 신고가
2020.08.28 전용 84.46㎡전용 26평 8 5.47억 신고가
2020.07.23 80㎡(전용 69.82)24평(전용 21) 13 4.60억 신고가
2020.07.14 82㎡(전용 71.98)25평(전용 22) 4 4.00억 해제
2020.07.14 82㎡(전용 71.98)25평(전용 22) 4 4.05억
2020.07.04 82㎡(전용 71.98)25평(전용 22) 1 3.65억
2020.07.04 전용 84.46㎡전용 26평 14 4.75억
2020.07.03 전용 84.46㎡전용 26평 1 4.17억
2020.06.24 전용 84.46㎡전용 26평 9 5.00억 해제
2020.06.24 전용 84.46㎡전용 26평 9 5.00억
2020.06.23 82㎡(전용 71.98)25평(전용 22) 11 4.08억 신고가
2020.06.20 전용 84.46㎡전용 26평 11 5.10억 신고가
2020.06.16 82㎡(전용 71.98)25평(전용 22) 12 4.01억 신고가
2020.06.16 82㎡(전용 71.98)25평(전용 22) 12 3.98억 해제
2020.06.15 80㎡(전용 69.82)24평(전용 21) 5 3.60억
2020.06.04 전용 84.46㎡전용 26평 15 4.18억
2020.05.21 전용 84.46㎡전용 26평 6 4.20억
2020.05.20 전용 84.46㎡전용 26평 14 4.73억 신고가
2020.05.20 전용 84.46㎡전용 26평 12 4.71억
2020.05.18 80㎡(전용 69.82)24평(전용 21) 6 3.65억
2020.05.12 전용 84.46㎡전용 26평 5 4.41억 신고가
2020.04.17 전용 84.46㎡전용 26평 15 4.27억
2020.04.07 전용 84.46㎡전용 26평 2 4.25억
2020.03.17 82㎡(전용 71.98)25평(전용 22) 14 3.75억 신고가