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삼환도봉

서울 도봉구 도봉동 87

종합 지수22
1987년 준공거래 482건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 22점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.5억
10년 연평균+7.5%
전고점 대비-12%
No.3010 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 25% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 8% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 도봉구 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 도봉구 중간 6.4억
  • 도봉구 환산가 1위 대비 50% 주공19단지(창동리버타운) 13.0억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.48억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -12% 2021년 고점 84㎡ 7.38억 기준
최근 실거래 6.40억 2026.10.17 · 112㎡(전용 83)34평(전용 25) · 이전 최고 8.50억
10년 연평균 수익률 +7.5% 명목 · 서울 하위 32%
5년 연평균 수익률 -2.8% 명목 · 서울 하위 3%
입지 점수 31 서울 하위 25%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.3억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
97㎡(전용 73)29평(전용 22) 5.85억 2.73억전세가율 47% 5,000/1009건 중 가운데
112㎡(전용 84)34평(전용 25) 6.36억 3.20억전세가율 50% 3,000/1207건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통68점서울 상위 31%
학군7점서울 하위 8%
생활35점서울 하위 21%
지하철역68중학교 전입6학원가0수학 학원27초등학교7대형마트84병원14
이 단지서울 중간값
  • 교통68점
  • 지하철역까지 거리 367m 상위 32%
  • 학군7점
  • 주변 중학교 순전입률 북서울중 -2.0%, 수락중 -1.6%, 노일중 -1.2% 하위 6%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 66분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 16곳 하위 27%
  • 생활35점
  • 초등학교까지 거리 610m 하위 7%
  • 대형마트까지 거리 168m 상위 16%
  • 반경 1km 병원 수 57곳 하위 14%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 22%
역과 비교
도봉역과 땅 높이가 비슷해요
도봉역 → 이 단지 땅 높이 (직선 367m)
30m40m도봉역이 단지0m 지점 · 해발 약 34m46m 지점 · 해발 약 34m92m 지점 · 해발 약 33m138m 지점 · 해발 약 33m184m 지점 · 해발 약 32m229m 지점 · 해발 약 31m275m 지점 · 해발 약 34m321m 지점 · 해발 약 35m367m 지점 · 해발 약 38m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘도봉동 삼환도봉 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지31장기 흐름 · 10년 수익률325년 흐름 · 5년 수익률3서울 중간(50)
입지31장기 흐름 · 10년 수익률325년 흐름 · 5년 수익률3서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 도봉동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.17 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 12 6.40억
2026.09.21 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 9 5.77억
2026.08.21 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 2 5.50억
2026.08.07 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 11 5.95억
2026.05.17 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 6 6.20억
2026.01.17 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 8 5.20억
2025.10.17 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 6 5.20억
2025.08.11 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 12 5.58억
2025.08.11 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 15 5.45억
2025.08.11 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 5 5.99억
2025.07.22 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 4 5.38억
2025.06.12 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 3 5.20억
2025.05.16 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 12 5.58억 해제
2025.05.13 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 13 5.43억
2025.05.13 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 12 5.60억
2025.02.26 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 11 5.40억
2024.11.23 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 1 5.50억
2024.08.14 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 14 5.90억
2024.07.26 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 3 5.90억
2024.06.22 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 4 5.28억
2024.06.10 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 8 5.30억
2024.06.10 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 8 5.30억 해제
2024.04.29 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 11 5.85억
2023.10.31 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 13 5.52억 직거래
2023.09.22 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 13 6.30억
2023.05.22 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 13 5.54억 직거래
2023.04.12 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 4 5.80억
2023.04.05 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 11 6.15억
2023.02.16 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 13 5.20억 직거래
2021.08.28 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 3 7.00억
2021.08.03 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 7 8.50억 신고가
2021.07.20 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 7 7.92억 신고가
2021.06.28 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 2 7.55억 신고가
2021.06.02 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 13 6.48억
2021.05.14 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 9 6.80억 신고가
2021.05.14 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 4 7.30억 신고가
2021.04.29 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 15 6.50억
2021.04.21 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 14 6.50억
2021.04.14 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 15 6.25억 해제
2021.04.06 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 12 6.70억
2021.03.24 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 10 6.50억 신고가
2021.03.05 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 8 6.40억
2021.02.23 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 6 7.00억 신고가
2021.02.02 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 2 6.48억 신고가
2021.01.30 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 7 5.99억
2021.01.16 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 15 6.00억
2020.12.23 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 15 6.30억 신고가
2020.11.26 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 7 6.20억 신고가
2020.11.20 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 3 6.00억 신고가
2020.11.17 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 11 5.80억 신고가
2020.11.17 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 13 5.65억 신고가
2020.09.10 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 15 4.80억
2020.08.12 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 11 4.95억 신고가
2020.07.25 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 8 5.73억 신고가
2020.06.25 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 10 4.72억 신고가
2020.06.03 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 3 4.66억 신고가
2020.05.30 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 4 4.35억
2020.05.30 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 4 4.80억
2020.05.29 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 8 4.58억
2020.05.28 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 15 4.50억 신고가
2020.05.23 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 9 4.90억 신고가
2020.04.18 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 15 4.80억 신고가
2020.02.15 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 4 4.35억
2020.02.04 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 9 4.48억 신고가
2020.01.22 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 1 3.95억
2020.01.22 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 5 4.10억 신고가
2020.01.22 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 15 4.18억 신고가
2020.01.15 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 1 3.68억
2020.01.08 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 4 3.85억
2019.12.30 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 3 3.95억
2019.12.25 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 8 4.00억 신고가
2019.12.23 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 11 4.15억 신고가
2019.12.23 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 10 3.65억
2019.12.23 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 4 3.80억
2019.12.17 97㎡(전용 73.89)29평(전용 22) 15 3.00억
2019.11.29 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 3 3.90억
2019.11.25 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 15 3.90억
2019.10.23 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 1 3.65억
2019.10.16 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 5 4.02억
2019.07.27 112㎡(전용 83.97)34평(전용 25) 13 4.01억