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초안2

서울 노원구 월계동 924

종합 지수11
1997년 준공거래 710건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 11점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.0억
10년 연평균+5.9%
전고점 대비-13%
No.3271 / 3331◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 9% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 28% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 노원구 중간 가격 대비 -28% 84㎡ 환산가 · 노원구 중간 8.4억
  • 노원구 환산가 1위 대비 35% 미성 17.3억
  • 규모 571세대 중간 규모 · 주차 세대당 0.5대(하위 5%)
  • 관리비 ㎡당 1,142원 84㎡ 한 달 약 9.6만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.03억 최근 3개월 매매 8건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -13% 2021년 고점 84㎡ 6.92억 기준
최근 실거래 2.86억 2026.09.22 · 56㎡(전용 39)17평(전용 12) · 이전 최고 4.28억
10년 연평균 수익률 +5.9% 명목 · 서울 하위 8%
5년 연평균 수익률 -2.3% 명목 · 서울 하위 5%
입지 점수 20 서울 하위 9%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.0억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
56㎡(전용 39)17평(전용 12) 2.75억 1.64억전세가율 59% 1.36억/74건 중 가운데
70㎡(전용 49)21평(전용 15) 3.79억 2.47억전세가율 65% 6,000/852건 중 가운데
84㎡(전용 59)25평(전용 18) 4.48억 2.94억전세가율 66% 1.5억/602건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
571세대

4개 동 · 서울 상위 33%

주차
세대당 0.5대

총 306대 (지하 143) · 서울 하위 5%

관리비
㎡당 1,142원

84㎡ 한 달 약 9.6만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층
사용승인
1997.11
난방
중앙난방
복도
복도식
승강기
8대
전기차 충전기
8기
시공사
도시개발공사
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통3점서울 하위 3%
학군17점서울 하위 28%
생활39점서울 하위 27%
지하철역3중학교 전입70학원가0수학 학원6초등학교72대형마트37병원9
이 단지서울 중간값
  • 교통3점
  • 지하철역까지 거리 1.4km 하위 3%
  • 학군17점
  • 주변 중학교 순전입률 번동중 -1.1%, 염광중 +2.7%, 월계중 -1.3% 상위 30%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 60분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 6곳 하위 6%
  • 생활39점
  • 초등학교까지 거리 232m 상위 28%
  • 대형마트까지 거리 427m 하위 37%
  • 반경 1km 병원 수 45곳 하위 9%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 23m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 40%
역과 비교
월계역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 39m중간에 양 끝보다 약 31m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
월계역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.4km)
30m40m50m60m월계역이 단지0m 지점 · 해발 약 24m178m 지점 · 해발 약 25m356m 지점 · 해발 약 37m534m 지점 · 해발 약 46m712m 지점 · 해발 약 41m889m 지점 · 해발 약 46m1067m 지점 · 해발 약 58m1245m 지점 · 해발 약 32m1423m 지점 · 해발 약 27m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘월계동 초안2 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지20장기 흐름 · 10년 수익률85년 흐름 · 5년 수익률5서울 중간(50)
입지20장기 흐름 · 10년 수익률85년 흐름 · 5년 수익률5서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 월계동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.29 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 11 2.78억 직거래
2026.09.22 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 2 2.86억
2026.08.27 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 12 2.83억
2026.08.24 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 13 4.60억
2026.08.18 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 7 4.13억
2026.08.14 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 6 4.48억
2026.08.12 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 11 3.98억
2026.08.07 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 3 2.76억
2026.08.06 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 5 2.75억
2026.07.29 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 13 3.88억
2026.07.28 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 2 2.45억
2026.07.27 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 3 3.80억
2026.07.15 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 9 4.65억
2026.07.06 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 13 4.63억
2026.05.29 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 3 4.33억
2026.05.16 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 5 2.50억
2026.05.16 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 14 3.40억
2026.05.11 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 5 3.58억
2026.04.29 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 1 3.10억
2026.04.11 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 7 2.95억
2026.03.26 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 2 4.00억
2026.03.17 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 2 2.57억
2026.03.05 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 4 3.72억
2026.03.04 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 8 2.75억
2026.01.26 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 5 2.68억
2025.12.10 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 14 4.30억
2025.11.15 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 9 3.72억
2025.10.18 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 3 3.60억
2025.10.17 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 7 2.60억
2025.10.10 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 2 3.10억
2025.09.10 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 9 4.38억
2025.09.06 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 10 3.93억
2025.08.15 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 2 3.10억
2025.07.14 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 5 2.95억
2025.07.14 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 5 4.10억
2025.06.03 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 10 3.80억
2025.05.09 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 15 3.30억
2025.05.07 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 3 2.90억
2025.04.23 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 11 3.80억
2025.04.23 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 11 3.25억 해제
2025.04.03 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 5 3.76억
2025.03.01 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 3 3.63억
2025.02.22 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 3 3.58억
2025.01.07 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 9 4.00억
2025.01.06 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 3 2.75억
2024.12.23 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 4 3.87억
2024.12.07 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 2 2.64억
2024.11.27 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 11 3.88억
2024.10.30 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 8 2.77억 직거래
2024.09.11 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 12 4.25억
2024.09.09 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 15 2.85억
2024.09.09 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 10 2.80억
2024.09.05 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 7 3.63억
2024.08.05 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 1 3.10억
2024.07.12 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 6 3.60억
2024.07.10 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 10 3.60억
2024.07.10 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 10 3.60억 해제
2024.07.02 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 2 3.20억
2024.06.15 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 11 3.95억
2024.06.06 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 9 4.35억
2024.06.05 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 7 4.00억
2024.06.05 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 9 4.05억
2024.05.27 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 13 2.95억
2024.05.15 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 12 3.00억
2024.04.20 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 8 3.20억 해제
2024.03.22 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 9 2.75억
2024.02.03 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 1 2.90억
2024.01.26 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 9 3.99억
2023.11.04 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 1 2.52억
2023.10.19 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 12 2.80억
2023.07.31 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 14 2.80억
2023.07.08 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 3 3.70억
2023.06.05 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 2 2.70억
2023.05.15 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 10 2.90억
2023.05.06 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 8 2.85억 직거래
2023.04.10 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 10 4.50억
2022.09.03 70㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 1 4.12억
2021.10.28 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 6 3.96억
2021.10.14 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 7 4.23억
2021.09.17 56㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 2 3.97억