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D

초안1

서울 노원구 월계동 923

종합 지수9
1998년 준공거래 531건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 9점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.1억
10년 연평균+5.4%
전고점 대비-16%
No.3305 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 6% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 28% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 노원구 중간 가격 대비 -27% 84㎡ 환산가 · 노원구 중간 8.4억
  • 노원구 환산가 1위 대비 35% 미성 17.3억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.12억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -16% 2022년 고점 84㎡ 7.28억 기준
최근 실거래 2.58억 2026.08.31 · 55㎡(전용 39)17평(전용 12) · 이전 최고 4.05억
10년 연평균 수익률 +5.4% 명목 · 서울 하위 4%
5년 연평균 수익률 -2.4% 명목 · 서울 하위 5%
입지 점수 17 서울 하위 6%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.6억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
55㎡(전용 39)17평(전용 12) 2.59억 1.70억전세가율 66% 2,000/85최근 계약
69㎡(전용 49)21평(전용 15) 3.84억 2.70억전세가율 70% 1억/60최근 계약
84㎡(전용 59)25평(전용 18) 3.87억 2.70억전세가율 70% 3,000/953건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통5점서울 하위 5%
학군17점서울 하위 28%
생활27점서울 하위 11%
지하철역5중학교 전입72학원가0수학 학원5초등학교54대형마트14병원12
이 단지서울 중간값
  • 교통5점
  • 지하철역까지 거리 1.3km 하위 5%
  • 학군17점
  • 주변 중학교 순전입률 염광중 +2.7%, 번동중 -1.1%, 월계중 -1.3% 상위 28%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 56분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 5곳 하위 5%
  • 생활27점
  • 초등학교까지 거리 302m 상위 46%
  • 대형마트까지 거리 647m 하위 14%
  • 반경 1km 병원 수 52곳 하위 12%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 50m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 12%
역과 비교
월계역보다 약 10m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 51m중간에 양 끝보다 약 30m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
월계역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.3km)
40m60m월계역이 단지0m 지점 · 해발 약 24m161m 지점 · 해발 약 27m321m 지점 · 해발 약 37m482m 지점 · 해발 약 55m642m 지점 · 해발 약 44m803m 지점 · 해발 약 44m964m 지점 · 해발 약 64m1124m 지점 · 해발 약 62m1285m 지점 · 해발 약 34m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘월계동 초안1 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지17장기 흐름 · 10년 수익률45년 흐름 · 5년 수익률5서울 중간(50)
입지17장기 흐름 · 10년 수익률45년 흐름 · 5년 수익률5서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 월계동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.31 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 3 2.58억
2026.08.13 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 5 4.00억
2026.07.24 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 5 2.50억
2026.07.23 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 2 3.80억
2026.07.17 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 14 3.70억
2026.07.13 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 10 3.99억
2026.07.11 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 5 3.80억
2026.07.10 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 3 3.98억
2026.07.06 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 13 2.60억
2026.06.29 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 5 4.00억
2026.06.23 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 4 2.63억
2026.06.16 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 13 3.80억
2026.06.16 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 13 3.80억 해제
2026.06.03 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 12 3.75억
2026.05.30 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 11 3.70억
2026.04.18 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 14 2.65억
2026.04.18 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 1 2.45억
2026.04.10 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 11 2.78억
2026.04.04 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 2 2.70억
2026.03.19 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 13 2.61억
2026.03.13 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 12 3.91억
2026.03.07 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 7 2.90억
2025.12.06 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 14 2.62억
2025.11.28 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 12 3.98억
2025.10.03 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 15 3.70억
2025.07.29 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 2 2.65억
2025.05.30 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 7 2.65억
2025.05.23 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 8 2.57억
2025.05.09 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 11 2.65억 해제
2025.04.19 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 12 2.60억
2025.03.17 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 8 2.70억
2025.03.05 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 12 2.60억 해제
2025.02.17 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 3 4.75억
2024.12.18 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 14 2.68억 직거래
2024.11.14 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 2 4.10억
2024.10.25 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 1 3.20억
2024.10.23 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 12 2.40억
2024.07.26 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 1 3.10억
2024.07.20 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 1 3.75억
2024.06.29 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 8 3.67억
2024.06.13 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 6 2.70억
2024.05.15 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 15 2.65억
2024.04.04 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 4 3.45억
2024.03.04 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 11 3.70억
2024.01.20 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 13 3.43억
2023.12.19 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 1 3.32억
2023.11.29 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 11 2.72억
2023.09.06 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 14 2.97억
2023.08.25 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 6 2.70억
2023.08.19 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 15 2.70억
2023.07.19 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 11 4.50억
2023.04.07 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 15 3.80억 직거래
2023.02.22 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 2 3.75억
2022.06.29 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 1 3.90억
2022.04.25 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 8 4.70억 신고가
2021.09.01 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 5 5.39억 해제
2021.09.01 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 5 5.39억 신고가
2021.08.31 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 3 4.57억 신고가
2021.08.15 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 5 4.05억 신고가
2021.07.28 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 6 5.00억
2021.07.17 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 5 4.35억 신고가
2021.07.14 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 7 5.08억 신고가
2021.06.15 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 2 2.99억
2021.06.01 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 6 4.05억 신고가
2021.06.01 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 6 4.05억 해제
2021.05.28 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 8 4.50억
2021.05.27 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 13 4.70억 신고가
2021.05.24 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 7 3.06억 신고가
2021.05.08 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 11 3.04억 신고가
2021.04.28 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 6 2.87억
2021.04.27 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 9 4.62억 신고가
2021.04.14 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 6 2.95억
2021.04.06 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 4 3.40억
2021.03.17 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 5 3.80억
2021.02.15 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 9 3.94억
2021.01.30 69㎡(전용 49.60)21평(전용 15) 6 3.39억
2021.01.30 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 2 2.90억
2021.01.26 55㎡(전용 39.60)17평(전용 12) 5 2.95억 신고가
2021.01.25 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 7 4.00억 신고가
2021.01.13 84㎡(전용 59.85)25평(전용 18) 9 3.85억 신고가