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단지 목록 › 은평구 갈현동

D

코오롱하늘채

서울 은평구 갈현동 545

종합 지수7
2003년 준공거래 191건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 7점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.8억
10년 연평균+4.8%
전고점 대비-36%
No.3315 / 3331◆◇◇◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 8% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 47% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 -32% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 26% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억
  • 규모 191세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.2대(상위 31%)
  • 관리비 ㎡당 1,550원 84㎡ 한 달 약 13만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 17%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.78억 최근 6개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -36% 2021년 고점 84㎡ 9.03억 기준
최근 실거래 7.60억신고가 2026.06.15 · 145㎡(전용 123)44평(전용 37)
10년 연평균 수익률 +4.8% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 -6.2% 명목 · 서울 하위 1%
입지 점수 20 서울 하위 8%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.9억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
81㎡(전용 60)24평(전용 18) 6.40억 - -
105㎡(전용 84)32평(전용 26) 6.02억 4.50억전세가율 75% 1억/1502건 중 가운데
145㎡(전용 123)44평(전용 37) 7.60억 5.30억전세가율 70% 5,000/230최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
191세대

3개 동 · 서울 하위 22%

주차
세대당 1.2대

총 235대 (지하 203) · 서울 상위 31%

관리비
㎡당 1,550원

84㎡ 한 달 약 13만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 17%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 16층, 지하 2층
사용승인
2003.09
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
8대
전기차 충전기
5기
시공사
코오롱건설주식회사
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통12점서울 하위 12%
학군22점서울 하위 47%
생활23점서울 하위 8%
지하철역12중학교 전입69학원가0수학 학원32초등학교33대형마트4병원31
이 단지서울 중간값
  • 교통12점
  • 지하철역까지 거리 920m 하위 12%
  • 학군22점
  • 주변 중학교 순전입률 대성중 +0.2%, 선일여자중 +0.3%, 선정중 -0.2% 상위 31%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 168분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 18곳 하위 32%
  • 생활23점
  • 초등학교까지 거리 402m 하위 33%
  • 대형마트까지 거리 918m 하위 4%
  • 반경 1km 병원 수 87곳 하위 31%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 78m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 3%
역과 비교
연신내역보다 약 23m 높아요 · 오르막 (아파트 약 8층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 23m
연신내역 → 이 단지 땅 높이 (직선 920m)
30m40m50m연신내역이 단지0m 지점 · 해발 약 31m115m 지점 · 해발 약 31m230m 지점 · 해발 약 32m345m 지점 · 해발 약 32m460m 지점 · 해발 약 37m575m 지점 · 해발 약 40m690m 지점 · 해발 약 49m805m 지점 · 해발 약 50m920m 지점 · 해발 약 54m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
서오릉로 677m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘갈현동 코오롱하늘채 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지20장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률0서울 중간(50)
입지20장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률0서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 갈현동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.15 145㎡(전용 123.29)44평(전용 37) 4 7.60억 신고가
2026.05.30 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 3 5.95억
2026.05.21 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 6 5.92억
2026.05.12 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 12 5.85억
2026.05.07 145㎡(전용 123.29)44평(전용 37) 3 6.78억
2026.03.13 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 14 6.40억
2026.02.21 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 2 6.02억
2025.05.21 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 1 5.90억
2025.03.01 81㎡(전용 59.98)24평(전용 18) 8 6.40억
2025.02.17 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 3 6.50억
2025.01.21 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 2 6.15억
2024.12.16 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 2 6.15억 해제
2024.10.19 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 8 6.90억
2024.07.03 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 13 6.50억
2024.04.03 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 13 6.30억
2024.03.05 145㎡(전용 123.29)44평(전용 37) 2 6.70억
2024.02.23 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 9 6.45억
2024.02.07 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 9 6.50억
2023.09.21 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 12 6.40억 해제
2023.09.21 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 12 6.40억
2021.07.28 81㎡(전용 59.98)24평(전용 18) 3 6.90억 신고가
2021.05.23 81㎡(전용 59.98)24평(전용 18) 6 6.45억 신고가
2021.02.10 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 15 7.15억 신고가
2020.11.30 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 1 6.40억
2020.10.24 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 8 6.58억 신고가
2020.10.14 145㎡(전용 123.29)44평(전용 37) 3 6.80억 신고가
2020.07.11 145㎡(전용 123.29)44평(전용 37) 8 6.75억 신고가
2020.07.07 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 2 6.00억 신고가
2020.03.28 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 14 4.90억
2020.03.26 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 15 5.30억 신고가
2020.02.26 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 16 4.95억
2020.02.09 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 10 4.90억
2020.02.06 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 9 4.75억
2019.12.28 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 3 4.76억
2019.12.25 145㎡(전용 123.29)44평(전용 37) 12 5.88억
2019.10.30 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 10 4.95억 신고가
2019.10.29 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 5 4.85억
2019.10.11 145㎡(전용 123.29)44평(전용 37) 14 6.00억 신고가
2019.09.25 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 11 4.87억
2019.06.21 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 6 4.68억
2019.03.14 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 6 4.69억
2019.02.11 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 9 4.90억 신고가
2018.12.20 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 12 4.00억
2018.10.06 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 11 4.80억 신고가
2018.09.26 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 4 4.60억
2018.09.03 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 8 4.70억 신고가
2018.08.02 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 7 4.48억 신고가
2018.07.02 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 6 4.35억 신고가
2018.05.07 145㎡(전용 123.29)44평(전용 37) 8 4.98억
2018.04.23 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 10 4.15억
2018.02.12 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 8 4.03억
2018.02.05 145㎡(전용 123.29)44평(전용 37) 6 5.00억 신고가
2018.02.02 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 10 4.25억
2018.01.28 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 3 4.20억
2017.05.17 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 14 4.29억 신고가
2017.03.24 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 9 4.24억 신고가
2017.03.07 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 9 4.05억
2016.11.19 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 15 3.80억
2016.09.26 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 10 3.90억
2016.09.10 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 5 4.00억
2016.09.02 145㎡(전용 123.29)44평(전용 37) 12 4.60억 신고가
2016.08.30 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 8 3.75억
2016.07.22 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 11 3.95억
2016.07.19 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 5 3.73억
2016.07.09 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 3 3.62억
2016.07.07 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 13 4.10억 신고가
2016.07.06 81㎡(전용 59.98)24평(전용 18) 7 2.94억
2016.06.03 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 2 3.69억
2016.06.02 81㎡(전용 59.98)24평(전용 18) 2 3.00억 신고가
2016.06.01 145㎡(전용 123.29)44평(전용 37) 8 4.45억
2016.05.29 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 15 3.65억
2016.05.10 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 13 3.90억 신고가
2016.04.25 145㎡(전용 123.29)44평(전용 37) 15 4.30억
2016.03.14 81㎡(전용 59.98)24평(전용 18) 5 2.85억 신고가
2016.03.10 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 4 3.45억
2016.02.25 145㎡(전용 123.29)44평(전용 37) 8 4.59억 신고가
2016.02.22 105㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 3 3.20억
2015.12.26 145㎡(전용 123.29)44평(전용 37) 4 4.10억
2015.12.26 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 1 3.20억
2015.10.31 106㎡(전용 84.97)32평(전용 26) 7 3.66억