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단지 목록 › 은평구 수색동

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DMC 진흥

서울 은평구 수색동 416-1

종합 지수29
2003년 준공거래 348건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 29점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가11.5억
10년 연평균+7.5%
전고점 대비+22%
No.2731 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 32% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 34% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 은평구 중간 가격 대비 +34% 84㎡ 환산가 · 은평구 중간 8.5억
  • 은평구 환산가 1위 대비 52% DMC센트럴자이(2단지) 22.2억
  • 규모 280세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대(하위 32%)
  • 관리비 ㎡당 1,100원 84㎡ 한 달 약 9.2만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 28%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 11.45억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +22% 2021년 고점 84㎡ 9.35억 기준
최근 실거래 8.00억신고가 2026.10.23 · 73㎡(전용 57)22평(전용 17)
10년 연평균 수익률 +7.5% 명목 · 서울 하위 32%
5년 연평균 수익률 -0.3% 명목 · 서울 하위 22%
입지 점수 33 서울 하위 32%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.1억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
73㎡(전용 57)22평(전용 17) 7.66억 4.47억전세가율 58% 4,000/1502건 중 가운데
99㎡(전용 78)30평(전용 24) 7.93억 5.00억전세가율 63% 4.2억/20최근 계약
133㎡(전용 106)40평(전용 32) 9.07억 5.50억전세가율 61% 2억/150최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
280세대

6개 동 · 서울 하위 48%

주차
세대당 1.1대

총 307대 (지하 289) · 서울 하위 32%

관리비
㎡당 1,100원

84㎡ 한 달 약 9.2만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 28%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 16층, 지하 2층
사용승인
2003.07
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
10대
전기차 충전기
15기
시공사
진흥기업
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통30점서울 하위 30%
학군30점서울 상위 34%
생활42점서울 하위 32%
지하철역30중학교 전입96학원가0수학 학원38초등학교28대형마트92병원7
이 단지서울 중간값
  • 교통30점
  • 지하철역까지 거리 646m 하위 30%
  • 학군30점
  • 주변 중학교 순전입률 증산중 +2.7%, 상신중 +1.8%, 숭실중 +1.2% 상위 4%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 105분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 20곳 하위 38%
  • 생활42점
  • 초등학교까지 거리 429m 하위 28%
  • 대형마트까지 거리 119m 상위 8%
  • 반경 1km 병원 수 37곳 하위 7%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 60m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 8%
역과 비교
수색역보다 약 23m 높아요 · 오르막 (아파트 약 8층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 24m
수색역 → 이 단지 땅 높이 (직선 646m)
20m30m수색역이 단지0m 지점 · 해발 약 13m81m 지점 · 해발 약 15m162m 지점 · 해발 약 17m242m 지점 · 해발 약 17m323m 지점 · 해발 약 17m404m 지점 · 해발 약 21m484m 지점 · 해발 약 24m565m 지점 · 해발 약 28m646m 지점 · 해발 약 36m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘수색동 DMC 진흥 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지33장기 흐름 · 10년 수익률325년 흐름 · 5년 수익률22서울 중간(50)
입지33장기 흐름 · 10년 수익률325년 흐름 · 5년 수익률22서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 수색동의 다른 단지

B 청구52점 · 12.13억 C DMCSKVIEW48점 · 15.26억 C DMC파인시티자이48점 · 17.51억 C DMC SK뷰48점 · - C DMC아트포레자이47점 · 14.43억 C 수정가,나동47점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.23 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 10 8.00억 신고가
2026.09.29 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 10 7.78억
2026.09.20 133㎡(전용 106.42)40평(전용 32) 10 9.60억 신고가
2026.08.15 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 6 7.90억 신고가
2026.07.04 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 6 7.00억
2026.06.19 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 9 7.15억
2026.06.13 133㎡(전용 106.42)40평(전용 32) 10 8.10억
2026.06.03 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 3 8.47억
2026.05.21 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 4 8.25억
2026.04.22 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 5 7.50억
2026.04.04 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 15 7.75억
2026.03.24 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 4 8.19억
2026.03.09 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 4 6.47억
2026.02.25 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 13 8.10억
2026.02.21 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 7 6.48억
2026.02.14 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 13 6.30억
2025.12.30 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 11 6.97억
2025.12.24 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 13 7.00억
2025.12.08 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 9 6.15억
2025.12.08 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 9 6.15억
2025.12.02 133㎡(전용 106.42)40평(전용 32) 2 7.75억
2025.11.21 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 3 7.20억
2025.10.18 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 10 6.90억
2025.10.15 133㎡(전용 106.42)40평(전용 32) 10 7.60억
2025.10.15 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 11 6.80억
2025.10.15 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 11 7.40억
2025.10.11 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 12 6.20억
2025.10.11 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 9 6.65억
2025.09.29 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 6 6.60억
2025.09.27 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 8 7.20억
2025.09.24 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 15 6.40억
2025.07.08 133㎡(전용 106.42)40평(전용 32) 8 7.82억
2025.06.25 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 5 7.00억
2025.03.22 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 2 5.99억
2024.08.31 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 1 5.99억
2024.07.30 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 12 7.00억
2024.07.29 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 4 6.00억
2024.07.20 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 1 5.65억
2024.07.19 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 3 6.00억
2024.05.23 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 7 6.28억
2024.05.18 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 12 6.20억
2024.03.11 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 3 5.75억
2024.02.19 133㎡(전용 106.42)40평(전용 32) 1 7.84억
2024.02.13 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 2 6.40억
2024.02.06 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 2 6.40억 해제
2023.10.28 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 8 6.20억
2023.10.14 133㎡(전용 106.42)40평(전용 32) 12 8.20억
2023.08.28 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 9 5.80억
2023.08.11 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 3 5.95억
2023.07.08 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 8 6.70억
2023.06.19 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 6 5.50억 직거래
2023.06.07 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 10 6.40억 해제
2023.06.07 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 10 6.40억
2023.05.29 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 3 6.30억
2023.04.29 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 5 6.35억
2023.02.27 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 9 6.50억
2023.01.14 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 11 6.20억
2022.10.11 133㎡(전용 106.42)40평(전용 32) 3 9.50억
2022.02.26 133㎡(전용 106.42)40평(전용 32) 15 9.00억
2021.09.04 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 10 7.88억 신고가
2021.07.24 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 15 8.80억 신고가
2021.07.24 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 3 8.40억
2021.07.24 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 6 7.49억 신고가
2021.05.17 133㎡(전용 106.42)40평(전용 32) 16 9.50억 신고가
2021.03.04 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 2 6.40억
2021.02.26 133㎡(전용 106.42)40평(전용 32) 13 9.20억 신고가
2021.02.25 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 5 7.40억 신고가
2021.02.06 133㎡(전용 106.42)40평(전용 32) 2 8.60억
2021.01.23 133㎡(전용 106.42)40평(전용 32) 3 8.65억
2021.01.23 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 12 7.00억
2021.01.16 133㎡(전용 106.42)40평(전용 32) 10 9.05억 신고가
2021.01.02 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 2 6.58억
2020.12.11 133㎡(전용 106.42)40평(전용 32) 10 8.80억 신고가
2020.11.25 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 8 6.90억
2020.11.21 99㎡(전용 78.29)30평(전용 24) 15 8.00억 신고가
2020.10.23 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 10 7.00억 신고가
2020.09.26 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 5 6.20억
2020.09.11 133㎡(전용 106.42)40평(전용 32) 10 7.60억 신고가
2020.08.04 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 5 6.25억 신고가
2020.07.06 73㎡(전용 57.50)22평(전용 17) 3 5.50억